인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 5,455만 ↓-2.4%	57%	138만원	0일
매매 중간가 6억 5,455만 거래량 178건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 6,736만 거래량 199건 월세 평균 월세 138만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	백석동	5억 5,800만 ↓-17.6%	81%	134만원	2일
매매 중간가 5억 5,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 9,875만 거래량 6건 월세 평균 월세 134만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	원당동	5억 5,321만 ↓-3.0%	54%	96만원	2일
매매 중간가 5억 5,321만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 1,584만 거래량 144건 월세 평균 월세 96만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	당하동	4억 2,884만 ↓-1.9%	69%	97만원	2일
매매 중간가 4억 2,884만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,852만 거래량 133건 월세 평균 월세 97만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	검암동	3억 7,869만 ↑+3.0%	77%	98만원	1일
매매 중간가 3억 7,869만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 156만 거래량 24건 월세 평균 월세 98만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	가정동	3억 7,242만 ↓-8.4%	65%	81만원	1일
매매 중간가 3억 7,242만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,504만 거래량 57건 월세 평균 월세 81만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	오류동	3억 5,750만 ↑+2.7%	64%	-	1일
매매 중간가 3억 5,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,200만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	신현동	3억 4,333만 ↓-7.5%	65%	107만원	1일
매매 중간가 3억 4,333만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,567만 거래량 17건 월세 평균 월세 107만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	경서동	3억 1,520만 ↑+0.8%	78%	100만원	1일
매매 중간가 3억 1,520만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,947만 거래량 9건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	왕길동	3억 1,217만 ↑+7.1%	76%	84만원	1일
매매 중간가 3억 1,217만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,167만 거래량 6건 월세 평균 월세 84만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	마전동	3억 147만 ↑+14.8%	76%	76만원	1일
매매 중간가 3억 147만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 743만 거래량 47건 월세 평균 월세 76만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	금곡동	2억 8,325만 ↑+3.8%	-	65만원	1일
매매 중간가 2억 8,325만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	불로동	2억 6,684만 ↓-1.9%	73%	84만원	1일
매매 중간가 2억 6,684만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,766만 거래량 31건 월세 평균 월세 84만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	심곡동	2억 4,725만 ↓-0.7%	84%	80만원	1일
매매 중간가 2억 4,725만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 2,700만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	가좌동	2억 3,344만 ↑+6.8%	74%	65만원	1일
매매 중간가 2억 3,344만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,130만 거래량 32건 월세 평균 월세 65만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	공촌동	2억 2,967만 ↑+50.1%	-	-	1일
매매 중간가 2억 2,967만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	대곡동	2억 2,000만 ↓-3.5%	73%	-	1일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	연희동	2억 1,833만 ↓-11.2%	87%	67만원	1일
매매 중간가 2억 1,833만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 6,950만 거래량 6건 월세 평균 월세 67만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	석남동	2억 1,680만 ↓-0.8%	67%	52만원	1일
매매 중간가 2억 1,680만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,203만 거래량 18건 월세 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 6,540만 (1위)	60.5%	579건
서구 현재	3억 9,097만 (2위)	66.9%	692건
중구	3억 2,740만 (3위)	65.9%	183건
남동구	3억 1,848만 (4위)	71.3%	458건
부평구	3억 1,423만 (5위)	72.5%	541건
계양구	2억 6,631만 (6위)	75.1%	330건
미추홀구	2억 5,389만 (7위)	72.3%	294건
동구	2억 2,252만 (8위)	73.9%	64건
강화군	1억 3,200만 (9위)	74.9%	7건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 692건

전월 대비 -11%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 158건 / 하락 139건

매매 중간가 3억 9,097만

최저 6,200만 최고 9억 8,000만

전세가율 66.9%

매매 692건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 692건

상승 158건 · 하락 139건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 180 / 401 / 111건

매매 가격

3억 9,097만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,200만 9억 8,000만

3억 9,097만

매매가 밴드 6,200만 ~ 9억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

66.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,503만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 692건 기반
최근 거래 방향 상승 158 / 하락 139

거래 692건 중 직전 거래와 비교 가능 310건
갱신 증액률 +1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 390건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 390건 중 158건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,150건

신규 계약 709건62%

갱신 계약 390건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 736건 (64%) 월세 414건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

351건

중형 ~85㎡

609건

대형 85㎡↑

190건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

26만원

보증금 6,574만

갱신요구권 사용률

40.5%

갱신 390건 중 158건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

414건

전체의 36%

평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

청라SKVIEW 125.4899㎡

신규

전세 4억 3,000만

1층 · 2011년 준공

07.31

검단신도시로제비앙라포레 84.8086㎡

전세 2억 8,000만

1층 · 2022년 준공

07.31

루원시티2차SKLeaders`VIEW 84.735㎡

신규

전세 3억 8,000만

39층 · 2023년 준공

07.31

파라곤센트럴파크 84.9595㎡

전세 3억 6,000만

7층 · 2022년 준공

07.31

검단 양우내안애 퍼스트힐 84.9398㎡

신규

전세 2억 5,500만

3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

대동 59.91㎡

신규

보증 8,000만 / 월 40만

13층 · 1995년 준공

07.31

청라제일풍경채 134.1428㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,000만 / 월 180만

9층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +1,850만 / 월세 ▲ +35만

07.31

서해그랑블 84.9634㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

15층 · 2003년 준공

07.31

인천검단엘에이치13단지 37.78㎡

갱신

보증 769만 / 월 28만

13층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +6만

07.31

진주3 49.5㎡

신규

보증 1,500만 / 월 55만

15층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 176.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.86℃

평균 최고기온

29.68℃

평균 최저기온

23.13℃

극최고기온

34.60℃

극최저기온

19.50℃

일교차 6.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 176.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.53

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	23.20	12.66	0.0173	0.0124
07.26	19.03	11.37	0.0187	0.0132
07.27	19.09	11.82	0.0186	0.0087
07.28	19.62	10.08	0.0159	0.0057
07.29	28.25	10.71	0.0176	0.0087
07.30	26.56	12.45	0.0352	0.0098
07.31	19.01	9.53	0.0257	0.0096

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.51 / 41.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0337 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0111 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 3,200만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동구	2억 2,252만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	미추홀구	2억 5,389만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 2,740만	1일	환경 양호
5위	계양구	2억 6,631만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

서구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 66.9% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 66.9%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.9%
매매 중간가 3억 9,097만 · 전세 중간가 2억 5,503만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 390건 중 158건(40.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 692건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 53% (상승 158건 / 하락 139건)
매매 중간가 3억 9,097만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.6℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 176.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

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