인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 8,348만 ↑+1.4%	55%	149만원	0일
매매 중간가 6억 8,348만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 5,974만 거래량 157건 월세 평균 월세 149만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	백석동	5억 8,500만 ↓-5.0%	54%	138만원	0일
매매 중간가 5억 8,500만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 1,287만 거래량 11건 월세 평균 월세 138만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	원당동	5억 5,721만 ↓-2.8%	58%	105만원	0일
매매 중간가 5억 5,721만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 1,699만 거래량 85건 월세 평균 월세 105만원 거래량 138건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	당하동	4억 6,021만 ↑+1.5%	65%	91만원	0일
매매 중간가 4억 6,021만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,558만 거래량 139건 월세 평균 월세 91만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	신현동	4억 5,730만 ↑+3.1%	54%	69만원	0일
매매 중간가 4억 5,730만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 5,428만 거래량 28건 월세 평균 월세 69만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	가정동	4억 5,629만 ↑+6.6%	58%	67만원	0일
매매 중간가 4억 5,629만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 2,968만 거래량 39건 월세 평균 월세 67만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	검암동	3억 6,828만 ↓-7.9%	69%	100만원	0일
매매 중간가 3억 6,828만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,747만 거래량 20건 월세 평균 월세 100만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	경서동	3억 6,750만 ↑+5.0%	77%	112만원	0일
매매 중간가 3억 6,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 8,111만 거래량 6건 월세 평균 월세 112만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	오류동	3억 4,988만 ↑+0.7%	70%	100만원	0일
매매 중간가 3억 4,988만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,200만 거래량 10건 월세 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	불로동	3억 4,252만 ↑+28.2%	69%	104만원	0일
매매 중간가 3억 4,252만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,547만 거래량 33건 월세 평균 월세 104만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	금곡동	3억 1,850만 ↑+4.4%	68%	100만원	0일
매매 중간가 3억 1,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	왕길동	2억 9,778만 ↓-5.9%	71%	95만원	0일
매매 중간가 2억 9,778만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,685만 거래량 30건 월세 평균 월세 95만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	마전동	2억 8,395만 ↓-4.1%	73%	79만원	0일
매매 중간가 2억 8,395만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 372만 거래량 34건 월세 평균 월세 79만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	심곡동	2억 7,379만 ↑+13.3%	73%	78만원	0일
매매 중간가 2억 7,379만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,913만 거래량 4건 월세 평균 월세 78만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	공촌동	2억 3,750만 ↓-22.8%	-	65만원	0일
매매 중간가 2억 3,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	가좌동	2억 2,293만 ↑+4.4%	66%	58만원	0일
매매 중간가 2억 2,293만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 4,142만 거래량 41건 월세 평균 월세 58만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	연희동	2억 183만 ↑+9.4%	86%	15만원	0일
매매 중간가 2억 183만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 15만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	석남동	1억 9,908만 ↑+8.6%	77%	64만원	0일
매매 중간가 1억 9,908만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,875만 거래량 20건 월세 평균 월세 64만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.41㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 8,054만 (1위)	59.2%	347건
서구 현재	4억 120만 (2위)	63.7%	487건
부평구	3억 2,839만 (3위)	67.2%	300건
중구	3억 772만 (4위)	70.0%	113건
남동구	3억 471만 (5위)	70.8%	302건
계양구	2억 6,312만 (6위)	70.5%	207건
미추홀구	2억 6,094만 (7위)	75.1%	234건
동구	1억 9,699만 (8위)	78.7%	38건
강화군	1억 8,560만 (9위)	62.7%	20건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 487건

전월 대비 +27%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 86건 / 하락 95건

매매 중간가 4억 120만

최저 8,000만 최고 14억 8,500만

전세가율 63.7%

매매 487건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 487건

상승 86건 · 하락 95건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 129 / 299 / 59건

매매 가격

4억 120만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 14억 8,500만

4억 120만

매매가 밴드 8,000만 ~ 14억 8,500만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

63.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,874만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 487건 기반
최근 거래 방향 상승 86 / 하락 95

거래 487건 중 직전 거래와 비교 가능 190건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 460건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 460건 중 221건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,309건

신규 계약 828건63%

갱신 계약 460건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 663건 (51%) 월세 646건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

506건

중형 ~85㎡

628건

대형 85㎡↑

175건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

20만원

보증금 4,267만

갱신요구권 사용률

48.0%

갱신 460건 중 221건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

646건

전체의 49%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

퀸스타운(동성) 134.97㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

10층 · 1999년 준공

종전 2억 7,000만 → ▼ -2,000만

09.30

대우푸르지오 120.315㎡

신규

전세 4억 8,000만

14층 · 2013년 준공

09.30

청라한라비발디 113.6765㎡

신규

전세 3억 8,000만

12층 · 2011년 준공

09.30

루원e-편한세상하늘채아파트 114.948㎡

신규

전세 3억 5,000만

21층 · 2010년 준공

09.30

청라지구중흥S-CLASS1단지 119.5876㎡

신규

전세 3억 8,000만

20층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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09.30

예미지더시그너스 84.9559㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

23층 · 2023년 준공

09.30

아라역금강펜테리움더시글로2차 84.984㎡

신규

보증 1억 / 월 110만

12층 · 2025년 준공

09.30

동부 84.995㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

8층 · 1999년 준공

09.30

검암역로열파크씨티푸르지오1단지 74.0021㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

14층 · 2023년 준공

09.30

삼성 84.886㎡

신규

보증 6,000만 / 월 70만

13층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.10 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.56℃

평균 최고기온

27.54℃

평균 최저기온

18.85℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

14.90℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.03	5.50	0.0278	0.0134
09.25	18.33	7.83	0.0351	0.0116
09.26	33.46	18.56	0.0361	0.0137
09.27	31.00	18.22	0.0365	0.0155
09.28	22.08	15.67	0.0488	0.0078
09.29	24.84	13.49	0.0363	0.0123
09.30	34.34	20.00	0.0256	0.0248

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.10 / 32.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0318 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0135 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 8,560만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	1억 9,699만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	미추홀구	2억 6,094만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 6,312만	0일	공기질 최우수
5위	남동구	3억 471만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

서구 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 63.7% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 63.7%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.7%
매매 중간가 4억 120만 · 전세 중간가 2억 5,874만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 460건 중 221건(48.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 487건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 48% (상승 86건 / 하락 95건)
매매 중간가 4억 120만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

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