인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 4,553만 ↓-1.3%	57%	143만원	7일
매매 중간가 6억 4,553만 거래량 94건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 6,186만 거래량 254건 월세 평균 월세 143만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	백석동	5억 6,357만 ↑+2.7%	59%	123만원	9일
매매 중간가 5억 6,357만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 2,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 123만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.90㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	원당동	5억 952만 ↓-0.4%	59%	105만원	9일
매매 중간가 5억 952만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 9,609만 거래량 109건 월세 평균 월세 105만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.90㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 1일
	당하동	4억 2,261만 ↓-0.3%	67%	99만원	9일
매매 중간가 4억 2,261만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,686만 거래량 152건 월세 평균 월세 99만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.90㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 1일
	신현동	4억 1,075만 ↓-20.8%	60%	81만원	5일
매매 중간가 4억 1,075만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 5,469만 거래량 43건 월세 평균 월세 81만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.81㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	검암동	3억 7,688만 ↑+6.7%	74%	95만원	5일
매매 중간가 3억 7,688만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,894만 거래량 27건 월세 평균 월세 95만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	경서동	3억 3,417만 ↑+3.5%	75%	72만원	5일
매매 중간가 3억 3,417만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,025만 거래량 10건 월세 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	왕길동	3억 2,629만 ↑+3.0%	75%	87만원	11일
매매 중간가 3억 2,629만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,159만 거래량 16건 월세 평균 월세 87만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.98㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	오류동	3억 1,500만 ↓-3.9%	73%	95만원	11일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.98㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 1일
	가정동	3억 271만 ↓-22.4%	53%	89만원	5일
매매 중간가 3억 271만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 1,431만 거래량 133건 월세 평균 월세 89만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	공촌동	2억 8,000만 ↑+3.7%	54%	-	5일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	불로동	2억 7,907만 ↓-1.3%	68%	77만원	11일
매매 중간가 2억 7,907만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,837만 거래량 39건 월세 평균 월세 77만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.98㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 1일
	마전동	2억 6,067만 ↑+0.6%	74%	74만원	11일
매매 중간가 2억 6,067만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,935만 거래량 58건 월세 평균 월세 74만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.98㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 1일
	금곡동	2억 5,367만 ↓-33.2%	67%	-	11일
매매 중간가 2억 5,367만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,607만 거래량 8건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.98㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 1일
	심곡동	2억 4,538만 ↓-7.0%	81%	63만원	5일
매매 중간가 2억 4,538만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,650만 거래량 9건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	석남동	2억 2,012만 ↑+6.8%	67%	52만원	5일
매매 중간가 2억 2,012만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,746만 거래량 26건 월세 평균 월세 52만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.81㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	연희동	2억 ↓-8.4%	82%	45만원	5일
매매 중간가 2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,638만 거래량 6건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	가좌동	1억 8,997만 ↓-1.6%	78%	55만원	5일
매매 중간가 1억 8,997만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,241만 거래량 40건 월세 평균 월세 55만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.81㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 2일
	원창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.12㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	대곡동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.49㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 1일
	시천동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 3,286만 (1위)	62.3%	318건
서구 현재	3억 7,234만 (2위)	65.4%	479건
중구	3억 2,516만 (3위)	67.1%	108건
남동구	3억 1,538만 (4위)	68.7%	293건
부평구	3억 896만 (5위)	69.9%	340건
계양구	2억 6,899만 (6위)	68.9%	208건
미추홀구	2억 4,302만 (7위)	71.5%	188건
동구	1억 9,964만 (8위)	84.0%	52건
강화군	1억 4,260만 (9위)	-	7건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 479건

전월 대비 +39%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 91건 / 하락 90건

매매 중간가 3억 7,234만

최저 7,000만 최고 15억

전세가율 65.4%

매매 479건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 479건

상승 91건 · 하락 90건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +39%

소형 / 중형 / 대형 120 / 287 / 72건

매매 가격

3억 7,234만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 15억

3억 7,234만

매매가 밴드 7,000만 ~ 15억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

65.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,854만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 479건 기반
최근 거래 방향 상승 91 / 하락 90

거래 479건 중 직전 거래와 비교 가능 196건
갱신 증액률 -4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 265건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 265건 중 127건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,371건

신규 계약 928건68%

갱신 계약 265건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 944건 (69%) 월세 427건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

354건

중형 ~85㎡

794건

대형 85㎡↑

223건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

58만원

보증금 6,092만

갱신요구권 사용률

47.9%

갱신 265건 중 127건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

427건

전체의 31%

평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

힐데스하임 59.9435㎡

신규

전세 2억 7,000만

9층 · 2011년 준공

01.31

대우푸르지오 114.104㎡

신규

전세 5억

13층 · 2013년 준공

01.31

동진3 37.82㎡

전세 6,000만

5층 · 1990년 준공

01.31

서인천월드메르디앙 84.9783㎡

신규

전세 2억 5,000만

16층 · 2006년 준공

01.31

검단 양우내안애 퍼스트힐 59.6939㎡

신규

전세 2억

10층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

동부 59.94㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

15층 · 1999년 준공

01.31

엘에이치웨스턴블루힐 59.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,692만 / 월 29만

6층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -17만

01.31

루원시티SKLeaders'VIEW 84.6013㎡

신규

보증 5,000만 / 월 145만

30층 · 2022년 준공

01.31

삼성 59.901㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

6층 · 1997년 준공

01.31

효성 70.82㎡

신규

보증 1,500만 / 월 55만

5층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.45℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.45℃

평균 최고기온

3.48℃

평균 최저기온

-5.93℃

극최고기온

10.30℃

극최저기온

-14.60℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

48.11

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.42	12.91	0.0272	0.0136
01.26	37.90	23.54	0.0146	0.0347
01.27	50.95	35.91	0.0224	0.0287
01.28	29.97	20.35	0.0285	0.0183
01.29	49.04	34.96	0.0168	0.0356
01.30	66.73	45.75	0.0136	0.0435
01.31	68.73	48.11	0.0184	0.0408

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.59 / 62.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0202 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0244 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,964만	10일	가성비 1위
2위	계양구	2억 6,899만	10일	저가 진입
3위	미추홀구	2억 4,302만	11일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 2,516만	7일
5위	강화군	1억 4,260만	12일

종합 진단 2024년 01월

서구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.4% · 갱신 증액률 -4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 65.4%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

인천광역시 이웃 동네 바로가기

서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.4%
매매 중간가 3억 7,234만 · 전세 중간가 2억 3,854만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0202 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.56 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.8%
갱신 265건 중 127건(47.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 479건 — 전월 대비 +39%
상승 비율 50% (상승 91건 / 하락 90건)
매매 중간가 3억 7,234만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서구 주거 환경 자주 묻는 질문