인천광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	운남동	4억 910만 ↑+3.6%	65%	99만원	6일
매매 중간가 4억 910만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,132만 거래량 33건 월세 평균 월세 99만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	중산동	3억 9,104만 ↑+5.6%	61%	93만원	6일
매매 중간가 3억 9,104만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 3,171만 거래량 162건 월세 평균 월세 93만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	운서동	2억 9,878만 ↓-5.2%	76%	77만원	6일
매매 중간가 2억 9,878만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 388만 거래량 65건 월세 평균 월세 77만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.10㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	신흥동1가	2억 6,250만 ↓-8.3%	68%	-	5일
매매 중간가 2억 6,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	송월동2가	2억 3,200만 ↑+5.5%	-	-	6일
매매 중간가 2억 3,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	신흥동3가	1억 8,500만 ↓-29.1%	86%	85만원	5일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 167만 거래량 15건 월세 평균 월세 85만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 -0.28℃ 한파 1일
	도원동	1억 4,300만	-	-	5일
매매 중간가 1억 4,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 -0.28℃ 한파 1일
	항동7가	1억 4,050만 ↓-19.7%	-	40만원	5일
매매 중간가 1억 4,050만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,225만 거래량 9건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	해안동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	해안동3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	해안동4가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	관동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	관동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	항동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	항동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	항동3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	항동4가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	용동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	인현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	전동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	북성동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	북성동2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	북성동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	선린동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	송월동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	송월동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	운북동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.02㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	을왕동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.10㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 1일
	남북동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.10㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 0일
	관동3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	중앙동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	중앙동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	중앙동3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	중앙동4가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	덕교동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.10㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 0일
	무의동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.12㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 0일
	항동5가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	항동6가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	송학동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	송학동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	송학동3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	사동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	신생동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	신포동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	경동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	내동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.84㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	답동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	신흥동2가	-	-	50만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 -0.28℃ 한파 1일
	선화동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 -0.28℃ 한파 1일
	유동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	율목동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일
	해안동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 3,286만 (1위)	62.3%	318건
서구	3억 7,234만 (2위)	65.4%	479건
중구 현재	3억 2,516만 (3위)	67.1%	108건
남동구	3억 1,538만 (4위)	68.7%	293건
부평구	3억 896만 (5위)	69.9%	340건
계양구	2억 6,899만 (6위)	68.9%	208건
미추홀구	2억 4,302만 (7위)	71.5%	188건
동구	1억 9,964만 (8위)	84.0%	52건
강화군	1억 4,260만 (9위)	-	7건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 108건

전월 대비 +54%

상승 비율 41%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 22건

매매 중간가 3억 2,516만

최저 8,400만 최고 7억 3,000만

전세가율 67.1%

매매 108건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 108건

상승 15건 · 하락 22건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +54%

소형 / 중형 / 대형 45 / 52 / 11건

매매 가격

3억 2,516만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,400만 7억 3,000만

3억 2,516만

매매가 밴드 8,400만 ~ 7억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

67.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 325만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 108건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 22

거래 108건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
갱신 증액률 -2.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 88건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 88건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 463건

신규 계약 297건64%

갱신 계약 88건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 290건 (63%) 월세 173건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

168건

중형 ~85㎡

246건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

92만원

보증금 2,000만

갱신

85만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

39.8%

갱신 88건 중 35건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

173건

전체의 37%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

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01.31

e편한세상영종국제도시오션하임 84.9777㎡

신규

전세 2억 7,000만

18층 · 2018년 준공

01.31

신흥아이파크 84.966㎡

신규

전세 1억 9,000만

12층 · 2002년 준공

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풍림아이원6-2단지 59.9919㎡

신규

전세 1억 7,000만

2층 · 2002년 준공

01.31

영종하늘도시한라비발디 115.4255㎡

신규

전세 3억 5,000만

10층 · 2012년 준공

01.31

호반써밋스카이센트럴 74.585㎡

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전세 2억 6,500만

16층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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인천영종동보노빌리티 84.74㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

13층 · 2012년 준공

01.31

하늘도시우미린1단지 59.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

6층 · 2012년 준공

01.31

영종하늘도시KCC스위첸 84.858㎡

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보증 3,000만 / 월 123만

14층 · 2019년 준공

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운서SKVIEWSkycity 84.963㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

15층 · 2022년 준공

01.31

영종1단지엘에이치 59.83㎡

보증 5,073만 / 월 23만

12층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.43℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 18일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.43℃

평균 최고기온

3.09℃

평균 최저기온

-3.88℃

극최고기온

10.90℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.36 m/s

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

54.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.94	11.27	0.0305	0.0099
01.26	36.02	20.69	0.0183	0.0328
01.27	49.27	32.08	0.0282	0.0244
01.28	31.47	20.26	0.0296	0.0184
01.29	47.60	31.98	0.0223	0.0331
01.30	71.58	49.56	0.0177	0.0430
01.31	77.31	54.50	0.0210	0.0414

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.03 / 65.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0238 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0221 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,964만	10일	가성비 1위
2위	계양구	2억 6,899만	10일	저가 진입
3위	미추홀구	2억 4,302만	11일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 2,516만	7일
5위	강화군	1억 4,260만	12일

종합 진단 2024년 01월

중구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.1% · 갱신 증액률 -2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 41% · 전세가율 67.1%

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중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1%
매매 중간가 3억 2,516만 · 전세 중간가 2억 325만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.52 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.8%
갱신 88건 중 35건(39.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 108건 — 전월 대비 +54%
상승 비율 41% (상승 15건 / 하락 22건)
매매 중간가 3억 2,516만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

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