인천광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	운남동	4억 586만 ↓-8.2%	71%	108만원	10일
매매 중간가 4억 586만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,327만 거래량 49건 월세 평균 월세 108만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	중산동	3억 8,703만 ↓-1.9%	69%	99만원	10일
매매 중간가 3억 8,703만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 6,625만 거래량 89건 월세 평균 월세 99만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	운서동	3억 755만 ↓-1.6%	81%	81만원	-
매매 중간가 3억 755만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 4,285만 거래량 55건 월세 평균 월세 81만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	신흥동1가	2억 6,950만	87%	55만원	12일
매매 중간가 2억 6,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	신흥동3가	2억 4,725만 ↓-8.4%	84%	82만원	12일
매매 중간가 2억 4,725만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 250만 거래량 4건 월세 평균 월세 82만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	내동	2억 1,000만 ↓-32.3%	-	-	15일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	신생동	1억 8,100만 ↓-30.8%	-	-	12일
매매 중간가 1억 8,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	신흥동2가	1억 4,500만	-	52만원	12일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	항동7가	1억 3,683만 ↓-32.1%	73%	64만원	8일
매매 중간가 1억 3,683만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 64만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	인현동	1억 2,000만	83%	-	15일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	도원동	9,000만 ↓-37.9%	-	-	12일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	항동1가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	항동2가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	항동3가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	항동4가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	북성동1가	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	북성동2가	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	북성동3가	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	선린동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	송월동1가	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	송월동2가	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	송월동3가	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	운북동	-	-	70만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	을왕동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.19℃ 한파 0일
	남북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.52℃ 한파 0일
	관동3가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	중앙동4가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	덕교동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.52℃ 한파 0일
	무의동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.68㎍ 평균 기온 5.52℃ 한파 0일
	항동5가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	항동6가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	송학동1가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	송학동2가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	송학동3가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	신포동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	경동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	답동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	선화동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	유동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	율목동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	해안동1가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	해안동2가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	해안동3가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	해안동4가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	관동1가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	관동2가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 6,293만 (1위)	64.0%	472건
서구	3억 9,398만 (2위)	66.8%	697건
부평구	3억 2,293만 (3위)	70.6%	555건
중구 현재	3억 1,035만 (4위)	74.2%	154건
남동구	3억 695만 (5위)	73.1%	405건
계양구	2억 6,339만 (6위)	73.4%	270건
미추홀구	2억 4,816만 (7위)	71.7%	326건
동구	2억 1,259만 (8위)	80.1%	47건
강화군	1억 9,358만 (9위)	80.1%	12건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 154건

전월 대비 +29%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 32건

매매 중간가 3억 1,035만

최저 8,000만 최고 5억 7,000만

전세가율 74.2%

매매 154건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 154건

상승 31건 · 하락 32건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 51 / 92 / 11건

매매 가격

3억 1,035만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 5억 7,000만

3억 1,035만

매매가 밴드 8,000만 ~ 5억 7,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

74.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,732만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 154건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 32

거래 154건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
갱신 증액률 +5.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 159건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 159건 중 51건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 532건

신규 계약 365건69%

갱신 계약 159건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 202건 (38%) 월세 330건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

150건

중형 ~85㎡

347건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

89만원

보증금 3,583만

갱신

49만원

보증금 5,979만

갱신요구권 사용률

32.1%

갱신 159건 중 51건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

월세 현황

330건

전체의 62%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

운서역반도유보라퍼스티지 84.8964㎡

신규

전세 3억 4,000만

8층 · 2022년 준공

03.31

스카이시티자이 91.8393㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,000만

22층 · 2018년 준공

03.31

스카이시티자이 91.8393㎡

갱신·청구권

전세 3억 450만

4층 · 2018년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +1,450만

03.31

제일풍경채디오션 84.9712㎡

신규

전세 3억 6,000만

25층 · 2025년 준공

03.31

영종센트럴푸르지오자이 64.7792㎡

신규

전세 2억 6,000만

20층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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03.31

영종국제도시한신더휴스카이파크 59.9026㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 100만

16층 · 2019년 준공

03.31

영종국제도시한신더휴스카이파크 59.9384㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 105만

21층 · 2019년 준공

03.31

풍림아이원6-2단지 59.9919㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

1층 · 2002년 준공

03.31

운서SKVIEWSkycity 84.9701㎡

신규

보증 2,000만 / 월 130만

1층 · 2022년 준공

03.31

풍림아이원2단지1차 59.9919㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 80만

4층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.95℃

평균 최고기온

10.96℃

평균 최저기온

2.09℃

극최고기온

19.80℃

극최저기온

-5.50℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.14 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	53.60	28.60	0.0486	0.0194
03.26	39.00	25.60	0.0420	0.0222
03.27	56.80	37.40	0.0446	0.0210
03.28	53.60	38.20	0.0468	0.0232
03.29	56.00	38.60	0.0438	0.0278
03.30	64.60	37.80	0.0298	0.0404
03.31	39.40	24.20	0.0450	0.0206

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.68 / 67.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0410 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0210 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 9,358만	18일	가성비 1위
2위	동구	2억 1,259만	16일	저가 진입
3위	미추홀구	2억 4,816만	18일	진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 6,339만	18일
5위	중구	3억 1,035만	15일

종합 진단 2026년 03월

중구 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 29.7㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.2% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 74.2%

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중구 과거 월 데이터

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2%
매매 중간가 3억 1,035만 · 전세 중간가 2억 4,732만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0210 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.45 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 159건 중 51건(32.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 154건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 49% (상승 31건 / 하락 32건)
매매 중간가 3억 1,035만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

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