인천광역시 중구 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 73.3%입니다. 매매 중간가 3.3억 기준입니다.

인천광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.7㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

인천광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.5%이며, 갱신 128건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 121건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 3.3억입니다.

인천광역시 중구 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

인천광역시

중구

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (52개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	운남동	4.1억 ↓-7.7%	71%	108만원	10일
매매 중간가 4.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.9억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	중산동	3.9억 ↓-1.2%	69%	95만원	10일
매매 중간가 3.9억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.7억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	운서동	3.2억 ↑+2.4%	82%	80만원	-
매매 중간가 3.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.3억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	신흥동1가	2.7억	87%	55만원	12일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	신흥동3가	2.5억 ↓-8.2%	-	83만원	12일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	신생동	1.5억 ↓-43.8%	-	-	12일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	항동7가	1.3억 ↓-33.4%	73%	68만원	8일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	신흥동2가	0.8억	-	52만원	12일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	남북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.52℃ 한파 0일
	해안동1가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	해안동2가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	해안동3가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	해안동4가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	관동1가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	관동2가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	항동1가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	항동2가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	항동3가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	항동4가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	인현동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	북성동1가	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	북성동2가	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	북성동3가	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	선린동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	송월동1가	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	송월동2가	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	송월동3가	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	관동3가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	중앙동4가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	덕교동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.52℃ 한파 0일
	무의동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.68㎍ 평균 기온 5.52℃ 한파 0일
	항동5가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	항동6가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	송학동1가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	송학동2가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	송학동3가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	신포동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	답동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	경동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	선화동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	유동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	율목동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	도원동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	운북동	-	-	66만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	을왕동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5.5억 (1위)	64.3%	300건
서구	4.0억 (2위)	66.6%	537건
부평구	3.4억 (3위)	69.4%	429건
중구 현재	3.3억 (4위)	73.3%	121건
남동구	3.3억 (5위)	72.1%	330건
계양구	2.8억 (6위)	71.7%	176건
미추홀구	2.5억 (7위)	72.7%	248건
동구	2.4억 (8위)	78.5%	33건
강화군	1.9억 (9위)	80.0%	10건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 121건

전월 대비 +3%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.3억

최저 0.8억 최고 5.7억

전세가율 73.3%

매매 121건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 121건

상승 20건 · 하락 23건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 34 / 78 / 9건

매매 가격

3.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 5.7억

3.3억

매매가 밴드 0.8억 ~ 5.7억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.3% — 주의 필요 매매 121건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 412건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.5% — 인상 압박 갱신 128건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 128건 중 36건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 412건 중

281건 68%

갱신 계약 전체 412건 중

128건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 412건

전세 158건 (38%) 월세·반전세 254건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

117건

중형 ~85㎡

268건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

70만원

보증금 0.5억

갱신

48만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

28.1%

갱신 128건 중 36건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

254건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세254건

순월세0건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.5%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

영종주공스카이빌10단지 59.64㎡

갱신

전세 2.3억

3층 · 2001년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,000만

03.30

풍림아이원2단지1차 59.9919㎡

신규

전세 1.7억

3층 · 2002년 준공

03.30

하늘도시우미린1단지 59.94㎡

신규

전세 2.1억

1층 · 2012년 준공

03.30

주공스카이빌12단지 59.12㎡

갱신

전세 1.4억

5층 · 2001년 준공

03.28

스카이시티자이 91.4513㎡

신규

전세 3.3억

18층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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03.30

영종BENESTWeHome골든마레 84.9673㎡

신규

보증 1억 / 월 91만

12층 · 2023년 준공

03.30

영종BENESTWeHome골든마레 84.9673㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 112만

14층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -12만

03.30

영종BENESTWeHome골든마레 84.9673㎡

신규

보증 0.5억 / 월 112만

19층 · 2023년 준공

03.30

영종국제도시한신더휴스카이파크 59.9824㎡

신규

보증 0.2억 / 월 105만

7층 · 2019년 준공

03.30

영종센트럴푸르지오자이 64.7794㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 100만

18층 · 2019년 준공

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거주 환경 2026년 03월

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한파 일수 0일

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일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.95℃

평균 최고기온

10.96℃

평균 최저기온

2.09℃

극최고기온

19.80℃

극최저기온

-5.50℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.14 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.20

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	53.60	28.60	0.0486	0.0194
03.26	39.00	25.60	0.0420	0.0222
03.27	56.80	37.40	0.0446	0.0210
03.28	53.60	38.20	0.0468	0.0232
03.29	56.00	38.60	0.0438	0.0278
03.30	64.60	37.80	0.0298	0.0404
03.31	39.40	24.20	0.0450	0.0206

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.68 / 67.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0410 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0210 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1.9억	18일	가성비 1위
2위	동구	2.4억	16일	저가 진입
3위	미추홀구	2.5억	18일	진입장벽 낮음
4위	계양구	2.8억	18일
5위	중구	3.3억	15일

종합 진단 2026년 03월

중구 · 2026-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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중구 과거 월 데이터

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0210 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.45 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 128건 중 36건(28.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 121건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 3.3억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

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