인천광역시 중구 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 68.0%입니다. 매매 중간가 3.5억 기준입니다.

인천광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 25.6㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

인천광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 119건 중 63건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 118건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 3.5억입니다.

인천광역시 중구 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

인천광역시

중구

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (52개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	운남동	4.4억 ↑+5.2%	66%	116만원	6일
매매 중간가 4.4억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.0억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	중산동	3.9억 ↑+0.3%	65%	91만원	6일
매매 중간가 3.9억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.6억 거래량 99건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	운서동	3.1억 ↑+8.7%	73%	69만원	4일
매매 중간가 3.1억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.4억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	내동	3.1억	-	-	7일
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.89㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	신흥동3가	2.7억 ↓-3.9%	81%	89만원	5일
매매 중간가 2.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 2.15℃ 한파 0일
	신생동	2.6억 ↑+18.9%	-	-	5일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	항동7가	2.0억 ↑+60.6%	-	70만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	도원동	1.5억 ↑+5.5%	-	-	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 2.15℃ 한파 0일
	남북동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	해안동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	해안동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	해안동3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	해안동4가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	관동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	관동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	항동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	항동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	항동3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	항동4가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	용동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	인현동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.89㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.89㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	북성동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.89㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	북성동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.89㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	북성동3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.89㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	선린동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	송월동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.89㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	송월동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.89㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	송월동3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.89㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	관동3가	-	-	38만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	중앙동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	중앙동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	중앙동3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	중앙동4가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	덕교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	무의동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.89㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	항동5가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	항동6가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	송학동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	송학동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	송학동3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	사동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	신포동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	답동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	경동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	신흥동1가	-	-	90만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	신흥동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 2.15℃ 한파 0일
	선화동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 2.15℃ 한파 0일
	유동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	율목동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	운북동	-	-	101만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 1일
	을왕동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5.8억 (1위)	63.9%	458건
서구	4.1억 (2위)	64.3%	521건
중구 현재	3.5억 (3위)	68.0%	118건
부평구	3.3억 (4위)	70.4%	349건
남동구	3.3억 (5위)	71.2%	282건
계양구	2.5억 (6위)	72.5%	191건
미추홀구	2.5억 (7위)	70.7%	200건
동구	2.4억 (8위)	82.1%	33건
강화군	1.7억 (9위)	66.9%	15건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 118건

전월 대비 -24%

상승 비율 39%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.5억

최저 1.5억 최고 6.8억

전세가율 68.0%

매매 118건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 118건

상승 15건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 45 / 57 / 16건

매매 가격

3.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 6.8억

3.5억

매매가 밴드 1.5억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

68.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.0% — 주의 필요 매매 118건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 363건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 119건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 119건 중 63건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 363건 중

238건 66%

갱신 계약 전체 363건 중

119건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 363건

전세 204건 (56%) 월세·반전세 159건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

122건

중형 ~85㎡

201건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

90만원

보증금 0.3억

갱신

34만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

52.9%

갱신 119건 중 63건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

159건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세159건

순월세0건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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02.28

영종신명스카이뷰주얼리 56.619㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

23층 · 2013년 준공

02.28

제일풍경채디오션 84.9595㎡

신규

전세 3.1억

19층 · 2025년 준공

02.28

영종신명스카이뷰주얼리 56.619㎡

전세 1.9억

23층 · 2013년 준공

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영종힐스테이트 83.294㎡

신규

전세 2.6억

35층 · 2012년 준공

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영종오션파크모아엘가그랑데 84.8726㎡

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전세 2.5억

8층 · 2026년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

제일풍경채디오션 84.965㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

15층 · 2025년 준공

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영종국제도시화성파크드림2차 64.3367㎡

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보증 0.3억 / 월 110만

14층 · 2022년 준공

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e편한세상영종국제도시센텀베뉴 98.0214㎡

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보증 0.5억 / 월 130만

3층 · 2023년 준공

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영종오션파크모아엘가그랑데 84.8726㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

14층 · 2026년 준공

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운서역금강펜테리움 84.83㎡

갱신

보증 1억 / 월 100만

10층 · 2024년 준공

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거주 환경 2026년 02월

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월 평균기온 1.66℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.66℃

평균 최고기온

6.20℃

평균 최저기온

-2.56℃

극최고기온

15.60℃

극최저기온

-12.50℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.52 m/s

최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.40

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	64.00	17.40	0.0470	0.0078
02.23	27.80	7.80	0.0372	0.0134
02.24	43.00	13.80	0.0242	0.0254
02.25	60.00	23.40	0.0226	0.0354
02.26	33.60	15.00	0.0258	0.0288
02.27	27.80	13.80	0.0310	0.0204
02.28	31.60	16.40	0.0282	0.0242

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.60 / 83.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0333 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0206 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2.4억	9일	가성비 1위
2위	미추홀구	2.5억	10일	저가 진입
3위	부평구	3.3억	9일	진입장벽 낮음
4위	중구	3.5억	8일
5위	강화군	1.7억	11일

종합 진단 2026년 02월

중구 · 2026-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.42 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 119건 중 63건(52.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 118건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 39% — 매수자 우위
매매 중간가 3.5억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 02월

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거주 환경 2026년 02월

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