인천광역시 중구 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 66.6%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

인천광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

인천광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.0%이며, 갱신 79건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 70건이며 상승 비율은 29%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

인천광역시 중구 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 7.1℃입니다.

인천광역시

중구

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (52개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	운남동	4.0억 ↑+2.2%	65%	86만원	4일
매매 중간가 4.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	중산동	3.7억 ↓-5.5%	62%	88만원	4일
매매 중간가 3.7억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.4억 거래량 133건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	운서동	3.2억 ↑+10.8%	74%	70만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.3억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	신흥동1가	2.9억	83%	80만원	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	신흥동3가	2.6억 ↑+9.2%	86%	80만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 3일
	신생동	2.6억 ↑+51.2%	-	-	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	송월동2가	2.2억	-	-	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	항동7가	1.8억 ↑+7.2%	32%	60만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	을왕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.07㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 2일
	남북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.07㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 1일
	해안동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	해안동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	해안동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	해안동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	관동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	관동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	항동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	항동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	항동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	항동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	용동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	인현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	전동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	북성동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	북성동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	북성동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	선린동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	송월동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	송월동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	관동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	중앙동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	중앙동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	중앙동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	중앙동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	덕교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.07㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 1일
	무의동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 1일
	항동5가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	항동6가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	송학동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	송학동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	송학동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	신포동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	답동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	경동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	신흥동2가	-	-	60만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 3일
	선화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 3일
	유동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	율목동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	도원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 3일
	내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일
	운북동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	4.9억 (1위)	61.3%	206건
서구	3.7억 (2위)	64.9%	345건
중구 현재	3.2억 (3위)	66.6%	70건
남동구	3.1억 (4위)	69.1%	223건
부평구	3.1억 (5위)	68.9%	206건
계양구	2.6억 (6위)	70.6%	123건
미추홀구	2.5억 (7위)	71.0%	155건
동구	2.3억 (8위)	76.7%	22건
강화군	1.7억 (9위)	79.0%	5건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 70건

전월 대비 -38%

상승 비율 29%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.2억

최저 1.5억 최고 5.1억

전세가율 66.6%

매매 70건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 70건

상승 4건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 23 / 38 / 9건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 5.1억

3.2억

매매가 밴드 1.5억 ~ 5.1억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.6% — 주의 필요 매매 70건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 457건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.0% — 안정적 갱신 79건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 79건 중 23건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 457건 중

249건 54%

갱신 계약 전체 457건 중

79건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 457건

전세 220건 (48%) 월세·반전세 237건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

210건

중형 ~85㎡

198건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

85만원

보증금 0.2억

갱신

60만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

29.1%

갱신 79건 중 23건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

237건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세232건

순월세5건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

영종하늘도시한라비발디 101.7629㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.7억

30층 · 2012년 준공

종전 2.2억 → ▲ +5,000만

12.30

영종힐스테이트 83.294㎡

전세 1.6억

15층 · 2012년 준공

12.30

하늘도시우미린1단지 59.55㎡

갱신

전세 1.6억

23층 · 2012년 준공

종전 1.5억 → ▲ +765만

12.30

영종신명스카이뷰주얼리 56.619㎡

신규

전세 1.8억

18층 · 2013년 준공

12.29

인천영종동보노빌리티 84.612㎡

신규

전세 2.2억

13층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

하늘도시우미린2단지 84.9907㎡

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보증 0.3억 / 월 100만

16층 · 2012년 준공

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e편한세상영종국제도시센텀베뉴 98.0214㎡

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보증 0.5억 / 월 140만

10층 · 2023년 준공

12.30

인천유림노르웨이숲에듀오션 59.1069㎡

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보증 0.5억 / 월 70만

14층 · 2023년 준공

12.30

라이프비취2차 51.04㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

5층 · 1981년 준공

12.30

e편한세상영종국제도시오션하임 74.983㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

22층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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12.29

e편한세상영종국제도시오션하임 74.9684㎡

신규

월 260만

11층 · 2018년 준공

12.18

운서SKVIEWSkycity 77.8532㎡

신규

월 150만

19층 · 2022년 준공

12.18

운서SKVIEWSkycity 77.0014㎡

신규

월 150만

8층 · 2022년 준공

12.18

운서SKVIEWSkycity 77.0014㎡

신규

월 150만

15층 · 2022년 준공

12.11

운서SKVIEWSkycity 77.8532㎡

신규

월 150만

19층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.24℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 18일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.24℃

평균 최고기온

4.78℃

평균 최저기온

-2.32℃

극최고기온

16.90℃

극최저기온

-13.60℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.47 m/s

최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.44

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.21	25.46	0.0273	0.0205
12.26	46.58	31.43	0.0213	0.0331
12.27	88.53	66.04	0.0160	0.0448
12.28	40.86	29.13	0.0195	0.0290
12.29	52.29	38.75	0.0093	0.0418
12.30	46.55	36.73	0.0092	0.0397
12.31	32.45	24.44	0.0288	0.0148

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.57 / 69.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0221 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0248 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2.3억	8일	가성비 1위
2위	미추홀구	2.5억	8일	저가 진입
3위	강화군	1.7억	11일	진입장벽 낮음
4위	중구	3.2억	5일
5위	서구	3.7억	7일

종합 진단 2023년 12월

중구 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0248 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.48 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.0%
갱신 79건 중 23건(29.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 70건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 29% — 매수자 우위
매매 중간가 3.2억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2023년 12월

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가스 대기질

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