인천광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	4억 1,180만 ↑+4.5%	61%	88만원	1일
매매 중간가 4억 1,180만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,148만 거래량 128건 월세 평균 월세 88만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	운남동	3억 8,950만 ↓-2.9%	62%	98만원	1일
매매 중간가 3억 8,950만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 5,707만 거래량 39건 월세 평균 월세 98만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	운서동	3억 3,153만 ↑+19.7%	75%	72만원	2일
매매 중간가 3억 3,153만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,230만 거래량 39건 월세 평균 월세 72만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	신흥동1가	2억 6,850만 ↑+3.9%	-	-	2일
매매 중간가 2억 6,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	신흥동3가	2억 5,750만 ↑+12.0%	79%	80만원	2일
매매 중간가 2억 5,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,450만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 16.82℃ 한파 0일
	항동7가	2억 3,875만 ↑+108.1%	74%	55만원	0일
매매 중간가 2억 3,875만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 2,233만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	송월동2가	2억 1,250만 ↓-28.0%	-	-	2일
매매 중간가 2억 1,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	신생동	1억 9,900만	-	70만원	2일
매매 중간가 1억 9,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	신흥동2가	1억 1,000만 ↓-45.0%	64%	56만원	2일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 16.82℃ 한파 0일
	송월동1가	1억 900만	46%	30만원	2일
매매 중간가 1억 900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	북성동1가	8,500만 ↓-33.3%	-	-	2일
매매 중간가 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	관동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	항동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	항동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	항동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	항동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	인현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	북성동2가	-	-	30만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	북성동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	선린동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	송월동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	운북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	을왕동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 16.06℃ 한파 0일
	남북동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 16.38℃ 한파 0일
	관동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	중앙동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	덕교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 16.38℃ 한파 0일
	무의동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 16.38℃ 한파 0일
	항동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	항동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	송학동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	송학동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	송학동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	신포동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	도원동	-	-	30만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 16.82℃ 한파 0일
	경동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	답동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	선화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 16.82℃ 한파 0일
	유동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	율목동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	해안동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	해안동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	해안동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	해안동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	관동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 4,339만 (1위)	62.2%	337건
서구	3억 8,650만 (2위)	66.7%	479건
중구 현재	3억 3,410만 (3위)	66.5%	144건
남동구	3억 2,047만 (4위)	73.6%	329건
부평구	3억 1,593만 (5위)	72.0%	365건
계양구	2억 6,183만 (6위)	72.6%	229건
미추홀구	2억 4,053만 (7위)	75.6%	262건
동구	2억 1,884만 (8위)	69.0%	53건
강화군	1억 4,483만 (9위)	67.4%	21건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 144건

전월 대비 +7%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 22건

매매 중간가 3억 3,410만

최저 8,500만 최고 6억 5,000만

전세가율 66.5%

매매 144건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 144건

상승 35건 · 하락 22건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 45 / 79 / 20건

매매 가격

3억 3,410만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,500만 6억 5,000만

3억 3,410만

매매가 밴드 8,500만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

66.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,079만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 144건 기반
최근 거래 방향 상승 35 / 하락 22

거래 144건 중 직전 거래와 비교 가능 60건
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 112건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 112건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 394건

신규 계약 276건70%

갱신 계약 112건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 219건 (56%) 월세 175건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

158건

중형 ~85㎡

184건

대형 85㎡↑

52건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

75만원

보증금 2,000만

갱신

40만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

44.6%

갱신 112건 중 50건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

175건

전체의 44%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

영종하늘도시한라비발디 115.4255㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

19층 · 2012년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

10.31

스카이시티자이 91.8393㎡

신규

전세 2억 9,000만

5층 · 2018년 준공

10.31

e편한세상영종하늘도시 84.8885㎡

갱신

전세 2억 4,000만

8층 · 2018년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

10.30

e편한세상영종하늘도시 84.8885㎡

신규

전세 2억 6,000만

4층 · 2018년 준공

10.30

영종국제도시화성파크드림 84.7363㎡

신규

전세 2억 8,000만

16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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10.31

e편한세상영종국제도시오션하임 84.9684㎡

신규

보증 300만 / 월 150만

21층 · 2018년 준공

10.31

인천영종한양수자인 59.2185㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

10층 · 2012년 준공

10.31

인천영종한양수자인 59.2156㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 79만

27층 · 2012년 준공

월세 ▲ +4만

10.31

영종힐스테이트 83.294㎡

신규

보증 2,000만 / 월 130만

19층 · 2012년 준공

10.31

영종엘에이치2단지 36.21㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,464만 / 월 8만

17층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 33일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.32℃

평균 최고기온

20.73℃

평균 최저기온

12.51℃

극최고기온

25.60℃

극최저기온

5.40℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 55.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	39.38	22.29	0.0216	0.0300
10.26	29.44	17.48	0.0249	0.0237
10.27	34.16	22.22	0.0336	0.0114
10.28	59.09	40.36	0.0248	0.0256
10.29	18.94	8.88	0.0226	0.0252
10.30	32.45	17.46	0.0313	0.0213
10.31	43.62	26.82	0.0320	0.0283

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.89 / 52.43 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0315 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0178 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 4,483만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	계양구	2억 6,183만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동구	2억 1,884만	3일	진입장벽 낮음
4위	미추홀구	2억 4,053만	3일
5위	중구	3억 3,410만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 10월

중구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.5% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 66.5%

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중구 과거 월 데이터

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.5%
매매 중간가 3억 3,410만 · 전세 중간가 2억 2,079만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 112건 중 50건(44.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 144건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 61% (상승 35건 / 하락 22건)
매매 중간가 3억 3,410만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm

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