인천광역시 중구 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 64.0%입니다. 매매 중간가 3.3억 기준입니다.

인천광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

인천광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.2%이며, 갱신 120건 중 51건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 90건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 3.3억입니다.

인천광역시 중구 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.6℃입니다.

인천광역시

중구

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (52개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	4.3억 ↑+11.0%	55%	88만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.2억 거래량 138건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	운남동	4.2억 ↑+1.2%	57%	91만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.5억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	운서동	3.0억 ↑+3.3%	77%	79만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	신흥동3가	2.7억 ↑+20.7%	93%	85만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 0.97℃ 한파 0일
	신흥동1가	2.6억 ↑+4.2%	65%	-	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	답동	1.9억 ↑+72.7%	-	85만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	송월동1가	1.5억 ↑+48.1%	-	-	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	신흥동2가	1.5억 ↓-5.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 0.97℃ 한파 0일
	항동7가	1.5억 ↓-18.6%	78%	45만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	인현동	1.3억	-	-	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	해안동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	해안동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	해안동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	관동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	관동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	항동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	항동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	항동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	항동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	전동	-	-	50만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	북성동1가	-	-	30만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	북성동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	북성동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	선린동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	송월동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	송월동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	관동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	중앙동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	덕교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 1.37℃ 한파 0일
	무의동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 1.37℃ 한파 0일
	항동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	항동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	송학동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	송학동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	송학동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	신생동	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	신포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	경동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	선화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 0.97℃ 한파 0일
	유동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	율목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	도원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 0.97℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	운북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	을왕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 0.95℃ 한파 0일
	남북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 1.37℃ 한파 0일
	해안동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5.7억 (1위)	60.6%	195건
서구	4.0억 (2위)	63.8%	371건
부평구	3.4억 (3위)	66.6%	193건
남동구	3.3억 (4위)	71.4%	231건
중구 현재	3.3억 (5위)	64.0%	90건
계양구	2.8억 (6위)	72.1%	137건
미추홀구	2.6억 (7위)	73.3%	137건
동구	2.3억 (8위)	79.4%	29건
강화군	2.2억 (9위)	71.4%	11건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 90건

전월 대비 -22%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3.3억

최저 0.8억 최고 6.5억

전세가율 64.0%

매매 90건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 90건

상승 17건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 31 / 48 / 11건

매매 가격

3.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 6.5억

3.3억

매매가 밴드 0.8억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

64.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.0% — 주의 필요 매매 90건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 454건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 120건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 120건 중 51건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 454건 중

320건 70%

갱신 계약 전체 454건 중

120건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 454건

전세 256건 (56%) 월세·반전세 198건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

164건

중형 ~85㎡

250건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

72만원

보증금 0.3억

갱신

29만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

42.5%

갱신 120건 중 51건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

198건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세198건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
최종 점수 80점

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거주 환경 2024년 12월

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월 평균기온 0.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 33일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.96℃

평균 최고기온

4.83℃

평균 최저기온

-2.76℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-8.00℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.41 m/s

최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	38.40	23.29	0.0189	0.0287
12.26	65.43	31.50	0.0286	0.0117
12.27	29.64	12.03	0.0299	0.0115
12.28	27.94	12.13	0.0297	0.0086
12.29	24.44	13.46	0.0220	0.0202
12.30	53.52	28.82	0.0255	0.0252
12.31	46.94	16.42	0.0290	0.0127

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.26 / 40.05 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0248 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0166 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	2.2억	4일	가성비 1위
2위	동구	2.3억	5일	저가 진입
3위	중구	3.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2.8억	5일
5위	미추홀구	2.6억	6일

종합 진단 2024년 12월

중구 · 2024-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.45 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 120건 중 51건(42.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 90건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.3억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

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