인천광역시 중구 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 70.2%입니다. 매매 중간가 3.3억 기준입니다.

인천광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

인천광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 110건 중 53건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 159건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 3.3억입니다.

인천광역시 중구 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

인천광역시

중구

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (52개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	운남동	4.3억 ↑+2.1%	64%	108만원	3일
매매 중간가 4.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.7억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	중산동	4.0억 ↑+3.4%	65%	101만원	3일
매매 중간가 4.0억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.5억 거래량 114건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	내동	3.5억	-	-	3일
매매 중간가 3.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	운서동	3.1억 ↑+3.4%	76%	66만원	4일
매매 중간가 3.1억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.1억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	송월동2가	2.5억	-	-	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	신흥동3가	2.5억 ↓-6.8%	78%	84만원	4일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 9.10℃ 한파 0일
	신흥동1가	2.2억 ↓-9.4%	85%	90만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	신생동	1.7억	-	-	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	답동	1.4억	-	-	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	인현동	1.3억 ↓-7.4%	84%	-	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	항동7가	1.2억	92%	67만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	해안동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	해안동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	관동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	관동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	항동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	항동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	항동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	항동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	전동	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	북성동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	북성동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	북성동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	선린동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	송월동1가	-	-	35만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	송월동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	관동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	중앙동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	덕교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	무의동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.04㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	항동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	항동6가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	송학동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	송학동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	송학동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	신포동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	경동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	신흥동2가	-	-	40만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 9.10℃ 한파 0일
	선화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 9.10℃ 한파 0일
	유동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	율목동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	도원동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 9.10℃ 한파 0일
	운북동	-	-	97만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	을왕동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	남북동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	해안동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	해안동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5.9억 (1위)	61.8%	520건
서구	4.3억 (2위)	64.3%	614건
부평구	3.3억 (3위)	68.9%	376건
중구 현재	3.3억 (4위)	70.2%	159건
남동구	3.0억 (5위)	73.2%	312건
계양구	2.5억 (6위)	72.0%	230건
미추홀구	2.5억 (7위)	70.3%	249건
동구	2.3억 (8위)	82.3%	53건
강화군	2.3억 (9위)	79.8%	9건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 159건

전월 대비 +43%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.3억

최저 1.0억 최고 6.5억

전세가율 70.2%

매매 159건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 159건

상승 31건 · 하락 34건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +43%

소형 / 중형 / 대형 44 / 96 / 19건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 6.5억

3.3억

매매가 밴드 1.0억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.2% — 주의 필요 매매 159건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 413건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 110건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 110건 중 53건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 413건 중

295건 71%

갱신 계약 전체 413건 중

110건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 413건

전세 187건 (45%) 월세·반전세 226건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

145건

중형 ~85㎡

231건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

90만원

보증금 0.3억

갱신

67만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

48.2%

갱신 110건 중 53건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

226건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세226건

순월세0건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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11.30

풍림아이원6-1단지 59.9928㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

10층 · 2003년 준공

11.29

e편한세상영종국제도시오션하임 74.983㎡

갱신

전세 2.3억

12층 · 2018년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,000만

11.29

하늘도시우미린2단지 84.7834㎡

전세 2.3억

23층 · 2012년 준공

11.29

영종자이 84.698㎡

신규

전세 2.1억

8층 · 2009년 준공

11.29

하늘도시우미린2단지 84.6182㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

12층 · 2012년 준공

종전 2.3억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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11.29

영종자이 167.8677㎡

신규

보증 0.2억 / 월 140만

13층 · 2009년 준공

11.29

인천영종동보노빌리티 84.672㎡

신규

보증 0.2억 / 월 105만

24층 · 2012년 준공

11.29

인천영종한양수자인 59.1006㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

8층 · 2012년 준공

11.29

e편한세상영종국제도시센텀베뉴 98.0214㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

3층 · 2023년 준공

11.29

인천영종한양수자인 59.2156㎡

신규

보증 2.0억 / 월 10만

11층 · 2012년 준공

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거주 환경 2025년 11월

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월 평균기온 9.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.03℃

평균 최고기온

13.42℃

평균 최저기온

4.82℃

극최고기온

19.40℃

극최저기온

-2.40℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.43 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	74.00	50.00	0.0486	0.0216
11.25	81.00	59.80	0.0346	0.0150
11.26	39.60	27.50	0.0242	0.0235
11.27	29.80	15.50	0.0282	0.0155
11.28	20.40	11.17	0.0247	0.0172
11.29	34.20	14.67	0.0235	0.0237
11.30	95.80	28.50	0.0430	0.0163

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.64 / 67.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0301 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0190 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	미추홀구	2.5억	3일	가성비 1위
2위	동구	2.3억	4일	저가 진입
3위	강화군	2.3억	8일	진입장벽 낮음
4위	연수구	5.9억	3일
5위	남동구	3.0억	5일

종합 진단 2025년 11월

중구 · 2025-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.39 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 110건 중 53건(48.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 159건 — 전월 대비 +43%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 3.3억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

중구

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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