인천광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	운남동	4억 2,567만 ↑+4.9%	69%	109만원	2일
매매 중간가 4억 2,567만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 623만 거래량 29건 월세 평균 월세 109만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	중산동	3억 9,003만 ↑+0.8%	70%	98만원	2일
매매 중간가 3억 9,003만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 6,987만 거래량 90건 월세 평균 월세 98만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	신흥동1가	3억 3,380만 ↑+23.9%	-	30만원	3일
매매 중간가 3억 3,380만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	운서동	2억 6,143만 ↓-15.0%	80%	83만원	-
매매 중간가 2억 6,143만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,679만 거래량 58건 월세 평균 월세 83만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	신흥동3가	2억 5,225만 ↑+2.0%	92%	88만원	3일
매매 중간가 2억 5,225만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2억 800만 거래량 7건 월세 평균 월세 88만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	신생동	1억 8,500만 ↑+2.2%	-	-	3일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	항동7가	1억 2,850만 ↓-6.1%	96%	63만원	3일
매매 중간가 1억 2,850만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 8,863만 거래량 6건 월세 평균 월세 63만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	인현동	1억 2,850만 ↑+7.1%	-	-	3일
매매 중간가 1억 2,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	북성동2가	1억 2,500만	-	-	3일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	북성동3가	4,800만	-	-	3일
매매 중간가 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	해안동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	관동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	관동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	항동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	항동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	항동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	항동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	북성동1가	-	-	35만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	선린동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	송월동1가	-	-	25만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	송월동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	송월동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	운북동	-	-	110만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 110만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	을왕동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.14℃ 한파 0일
	남북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	관동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	중앙동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	덕교동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	무의동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	항동5가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	항동6가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	송학동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	송학동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	송학동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	신포동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	도원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	경동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	답동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	신흥동2가	-	-	45만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	선화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	유동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	율목동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	해안동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	해안동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	해안동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 3,954만 (1위)	64.4%	423건
서구	4억 1,514만 (2위)	67.0%	626건
중구 현재	3억 1,067만 (3위)	75.3%	156건
남동구	3억 84만 (4위)	73.8%	392건
부평구	2억 9,981만 (5위)	71.5%	480건
미추홀구	2억 5,965만 (6위)	73.3%	295건
계양구	2억 5,168만 (7위)	71.8%	295건
동구	2억 1,588만 (8위)	78.4%	58건
강화군	2억 313만 (9위)	81.8%	5건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 156건

전월 대비 +1%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 27건

매매 중간가 3억 1,067만

최저 4,800만 최고 5억 7,000만

전세가율 75.3%

매매 156건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 156건

상승 32건 · 하락 27건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 56 / 86 / 14건

매매 가격

3억 1,067만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 5억 7,000만

3억 1,067만

매매가 밴드 4,800만 ~ 5억 7,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

75.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,242만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 156건 기반
최근 거래 방향 상승 32 / 하락 27

거래 156건 중 직전 거래와 비교 가능 63건
갱신 증액률 +4.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 119건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 119건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 378건

신규 계약 255건67%

갱신 계약 119건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 192건 (51%) 월세 186건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

136건

중형 ~85㎡

201건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배

신규

95만원

보증금 3,000만

갱신

28만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

40.3%

갱신 119건 중 48건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

186건

전체의 49%

평균 월세81만원

최근 전세 계약

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04.30

영종신명스카이뷰주얼리 56.619㎡

신규

전세 2억 1,000만

10층 · 2013년 준공

04.30

운서SKVIEWSkycity 84.9701㎡

신규

전세 2억 8,000만

9층 · 2022년 준공

04.30

라이프비취2차 40.0㎡

갱신·청구권

전세 7,000만

2층 · 1981년 준공

종전 8,000만 → ▼ -1,000만

04.30

영종신명스카이뷰주얼리 56.619㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,850만

21층 · 2013년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +850만

04.29

하늘도시우미린1단지 59.96㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,500만

10층 · 2012년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

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04.30

운서대라수어썸에듀 84.9853㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

9층 · 2026년 준공

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영종오션파크모아엘가그랑데 84.852㎡

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보증 1억 5,000만 / 월 90만

11층 · 2026년 준공

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영종어울림1차 126.28㎡

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보증 1억 / 월 60만

1층 · 2009년 준공

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주공스카이빌7단지 51.74㎡

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보증 1,000만 / 월 80만

6층 · 2002년 준공

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운서대라수어썸에듀 84.9859㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

11층 · 2026년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.04℃

평균 최고기온

17.67℃

평균 최저기온

7.58℃

극최고기온

26.80℃

극최저기온

1.70℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.42 m/s

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.80

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	37.20	14.20	0.0466	0.0248
04.25	47.40	22.60	0.0646	0.0222
04.26	40.00	16.20	0.0596	0.0156
04.27	34.00	15.80	0.0530	0.0220
04.28	26.80	13.00	0.0486	0.0110
04.29	29.80	15.60	0.0436	0.0160
04.30	36.80	19.80	0.0460	0.0194

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.39 / 57.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0468 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0199 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	2억 313만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	계양구	2억 5,168만	5일	저가 진입
3위	동구	2억 1,588만	6일	진입장벽 낮음
4위	미추홀구	2억 5,965만	6일
5위	중구	3억 1,067만	5일

종합 진단 2026년 04월

중구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.3% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 75.3%

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중구 과거 월 데이터

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3%
매매 중간가 3억 1,067만 · 전세 중간가 2억 4,242만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.40 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 119건 중 48건(40.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 156건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 54% (상승 32건 / 하락 27건)
매매 중간가 3억 1,067만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

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