인천광역시 중구 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 65.3%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

인천광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

인천광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +18.3%이며, 갱신 111건 중 35건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 153건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

인천광역시 중구 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

인천광역시

중구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (52개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	운남동	4.4억 ↓-0.5%	56%	93만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	중산동	3.8억 ↓-2.3%	61%	91만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 80건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.4억 거래량 162건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	운서동	2.9억 ↓-21.1%	76%	77만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.2억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.02㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	신흥동1가	2.8억 ↓-4.6%	-	-	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	신생동	2.7억	-	-	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	신흥동3가	2.4억 ↓-5.0%	92%	90만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	항동7가	1.9억 ↑+2.5%	62%	50만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	북성동1가	1.6억	-	-	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	신흥동2가	1.4억	58%	50만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	관동3가	0.9억	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	해안동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	해안동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	해안동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	관동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	관동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	항동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	항동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	항동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	항동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	인현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	북성동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	북성동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	선린동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	송월동1가	-	-	35만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	송월동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	송월동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	중앙동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	덕교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.02㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	무의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	항동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	항동6가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	송학동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	송학동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	송학동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	신포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	답동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	경동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	선화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	유동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	율목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	도원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	운북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	을왕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.02㎍ 평균 기온 20.35℃ 한파 0일
	남북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.02㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	해안동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5.5억 (1위)	61.4%	512건
서구	3.9억 (2위)	67.0%	775건
부평구	3.1억 (3위)	72.9%	442건
중구 현재	3.1억 (4위)	65.3%	153건
남동구	3.0억 (5위)	71.1%	468건
계양구	2.7억 (6위)	68.9%	282건
미추홀구	2.6억 (7위)	74.5%	271건
동구	2.2억 (8위)	67.9%	59건
강화군	1.7억 (9위)	-	3건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 153건

전월 대비 +43%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.1억

최저 0.9억 최고 5.8억

전세가율 65.3%

매매 153건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 153건

상승 38건 · 하락 34건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +43%

소형 / 중형 / 대형 48 / 87 / 18건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 5.8억

3.1억

매매가 밴드 0.9억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

65.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.3% — 주의 필요 매매 153건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 498건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +18.3% — 높은 인상 갱신 111건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 111건 중 35건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 498건 중

369건 74%

갱신 계약 전체 498건 중

111건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 498건

전세 255건 (51%) 월세·반전세 243건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

213건

중형 ~85㎡

242건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

36만원

보증금 0.3억

갱신

75만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

31.5%

갱신 111건 중 35건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+18.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

243건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세242건

순월세1건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (18.3%) 0점
최종 점수 75점

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거주 환경 2024년 06월

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월 평균기온 21.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 18일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

21.68℃

평균 최고기온

26.44℃

평균 최저기온

17.97℃

극최고기온

32.80℃

극최저기온

13.50℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	37.97	16.25	0.0515	0.0097
06.25	18.99	8.31	0.0509	0.0083
06.26	24.96	10.17	0.0428	0.0135
06.27	32.27	15.43	0.0477	0.0170
06.28	32.55	17.56	0.0525	0.0178
06.29	32.52	19.11	0.0527	0.0150
06.30	28.35	14.67	0.0427	0.0056

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.65 / 45.41 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0449 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0127 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	미추홀구	2.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강화군	1.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동구	2.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2.7억	1일	환경 양호
5위	중구	3.1억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

중구 · 2024-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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중구 과거 월 데이터

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.31 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +18.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 111건 중 35건(31.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 153건 — 전월 대비 +43%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 3.1억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm

중구

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

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