인천광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	운남동	4억 5,650만 ↑+13.6%	62%	101만원	0일
매매 중간가 4억 5,650만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 5,935만 거래량 29건 월세 평균 월세 101만원 거래량 160건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	중산동	3억 9,670만 ↓-1.2%	58%	92만원	0일
매매 중간가 3억 9,670만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 2,637만 거래량 151건 월세 평균 월세 92만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	운서동	3억 1,002만 ↑+1.7%	78%	79만원	0일
매매 중간가 3억 1,002만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,447만 거래량 31건 월세 평균 월세 79만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.51㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	신흥동3가	2억 5,125만 ↓-10.0%	93%	70만원	0일
매매 중간가 2억 5,125만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2억 84만 거래량 7건 월세 평균 월세 70만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 22.57℃ 한파 0일
	신생동	2억 4,000만 ↑+4.4%	72%	-	0일
매매 중간가 2억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	신흥동1가	2억 950만 ↓-6.5%	91%	-	0일
매매 중간가 2억 950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	답동	2억 750만	-	-	0일
매매 중간가 2억 750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	항동7가	1억 2,383만 ↓-26.8%	71%	70만원	0일
매매 중간가 1억 2,383만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,167만 거래량 10건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	신흥동2가	1억 1,915만 ↓-24.6%	-	48만원	0일
매매 중간가 1억 1,915만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 22.57℃ 한파 0일
	도원동	8,000만	-	-	0일
매매 중간가 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 22.57℃ 한파 0일
	관동3가	3,700만	-	-	0일
매매 중간가 3,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	항동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	항동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	항동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	항동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	인현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	북성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	북성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	북성동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	선린동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	송월동1가	-	-	32만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	송월동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	송월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	운북동	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	을왕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.51㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	남북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.51㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	중앙동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	덕교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.51㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	무의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	항동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	항동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	송학동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	송학동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	송학동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	신포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	경동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	선화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 22.57℃ 한파 0일
	유동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	율목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	해안동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	해안동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	해안동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	해안동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	관동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	관동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 6,863만 (1위)	59.7%	673건
서구	4억 1,037만 (2위)	61.9%	697건
부평구	3억 4,014만 (3위)	66.6%	487건
중구 현재	3억 1,987만 (4위)	66.6%	161건
남동구	3억 1,191만 (5위)	70.4%	431건
계양구	2억 7,214만 (6위)	71.9%	286건
미추홀구	2억 5,391만 (7위)	72.5%	284건
강화군	2억 2,342만 (8위)	65.8%	17건
동구	2억 2,299만 (9위)	72.0%	56건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 161건

전월 대비 +27%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 34건

매매 중간가 3억 1,987만

최저 3,700만 최고 6억 7,000만

전세가율 66.6%

매매 161건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 161건

상승 39건 · 하락 34건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 62 / 77 / 22건

매매 가격

3억 1,987만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 6억 7,000만

3억 1,987만

매매가 밴드 3,700만 ~ 6억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

66.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,797만

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 161건 기반
최근 거래 방향 상승 39 / 하락 34

거래 161건 중 직전 거래와 비교 가능 78건
갱신 증액률 +7.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 250건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 250건 중 71건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 604건

신규 계약 335건55%

갱신 계약 250건41%

전세 · 월세 시장 구조

전세 232건 (38%) 월세 372건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

224건

중형 ~85㎡

342건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

68만원

보증금 2,376만

갱신

38만원

보증금 3,592만

갱신요구권 사용률

28.4%

갱신 250건 중 71건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

372건

전체의 62%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

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06.30

영종신명스카이뷰주얼리 56.619㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

30층 · 2013년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +3,000만

06.30

e편한세상영종국제도시센텀베뉴 84.9927㎡

갱신

전세 2억 4,000만

3층 · 2023년 준공

06.30

영종신명스카이뷰주얼리 56.619㎡

전세 2억 1,000만

34층 · 2013년 준공

06.30

스카이시티자이 112.9783㎡

신규

전세 3억 5,000만

6층 · 2018년 준공

06.30

영종국제도시화성파크드림 73.752㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

12층 · 2019년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

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06.30

운서역푸르지오더스카이 84.83㎡

갱신

보증 8,000만 / 월 42만

8층 · 2021년 준공

월세 ▲ +2만

06.30

영종센트럴푸르지오자이 64.643㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 95만

7층 · 2019년 준공

월세 ▲ +5만

06.30

운서역푸르지오더스카이 84.69㎡

갱신

보증 1억 1,900만 / 월 30만

7층 · 2021년 준공

월세 ▲ +1만

06.30

운서역푸르지오더스카이 84.83㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 56만

16층 · 2021년 준공

월세 ▲ +1만

06.30

운서역푸르지오더스카이 84.69㎡

갱신

보증 1억 1,900만 / 월 30만

3층 · 2021년 준공

월세 ▲ +1만

거주 환경 2025년 06월

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월 평균기온 21.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 33일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 139.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.06℃

평균 최고기온

25.35℃

평균 최저기온

17.66℃

극최고기온

32.50℃

극최저기온

13.10℃

일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.29 m/s

최대 일강수량 139.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.64

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	37.51	24.80	0.0348	0.0237
06.25	13.91	9.62	0.0306	0.0140
06.26	13.01	9.09	0.0333	0.0105
06.27	42.60	30.19	0.0499	0.0207
06.28	37.22	29.47	0.0336	0.0154
06.29	16.35	11.72	0.0291	0.0095
06.30	11.22	7.64	0.0152	0.0105

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.58 / 35.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0457 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0146 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 2,299만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강화군	2억 2,342만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	미추홀구	2억 5,391만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 1,987만	0일	공기질 최우수
5위	계양구	2억 7,214만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

중구 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.6% · 갱신 증액률 +7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 66.6%

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중구 과거 월 데이터

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6%
매매 중간가 3억 1,987만 · 전세 중간가 2억 1,797만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 250건 중 71건(28.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 161건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 53% (상승 39건 / 하락 34건)
매매 중간가 3억 1,987만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 139.50mm

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