인천광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3억 8,955만 ↓-0.4%	62%	93만원	7일
매매 중간가 3억 8,955만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,571만 거래량 117건 월세 평균 월세 93만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	운남동	3억 6,950만 ↓-9.7%	63%	94만원	7일
매매 중간가 3억 6,950만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 3,232만 거래량 31건 월세 평균 월세 94만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	운서동	3억 810만 ↑+3.1%	76%	72만원	5일
매매 중간가 3억 810만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,983만 거래량 82건 월세 평균 월세 72만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	송월동2가	2억 4,700만 ↑+6.5%	-	-	7일
매매 중간가 2억 4,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	항동7가	2억 3,000만 ↑+63.7%	-	53만원	2일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	신흥동1가	2억 2,500만 ↓-14.3%	-	60만원	7일
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	신흥동3가	2억 2,500만 ↑+21.6%	80%	87만원	7일
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,207만 거래량 8건 월세 평균 월세 87만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	신생동	1억 9,825만	-	60만원	7일
매매 중간가 1억 9,825만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	신흥동2가	1억 7,250만	-	48만원	7일
매매 중간가 1억 7,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	도원동	1억 7,000만 ↑+18.9%	-	-	7일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	북성동2가	1억 3,900만	-	-	7일
매매 중간가 1억 3,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	관동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	항동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	항동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	항동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	항동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	인현동	-	-	55만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	북성동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	북성동3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	선린동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	송월동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	송월동3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	운북동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	을왕동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	남북동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일
	관동3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	중앙동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	덕교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일
	무의동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일
	항동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	항동6가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	송학동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	송학동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	송학동3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	신포동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	경동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	답동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	선화동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	유동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	율목동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	해안동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	해안동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	해안동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	해안동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	관동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 923만 (1위)	64.6%	311건
서구	3억 7,686만 (2위)	65.0%	475건
남동구	3억 2,297만 (3위)	70.9%	306건
중구 현재	3억 2,124만 (4위)	67.0%	127건
부평구	3억 220만 (5위)	71.3%	300건
계양구	2억 5,860만 (6위)	72.3%	218건
미추홀구	2억 4,714만 (7위)	72.3%	194건
강화군	2억 1,560만 (8위)	67.4%	7건
동구	2억 1,321만 (9위)	78.6%	53건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 127건

전월 대비 +18%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 22건

매매 중간가 3억 2,124만

최저 1억 2,000만 최고 6억 9,000만

전세가율 67.0%

매매 127건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 127건

상승 32건 · 하락 22건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 43 / 68 / 16건

매매 가격

3억 2,124만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,000만 6억 9,000만

3억 2,124만

매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 6억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

67.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,127만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 127건 기반
최근 거래 방향 상승 32 / 하락 22

거래 127건 중 직전 거래와 비교 가능 55건
갱신 증액률 +2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 121건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 121건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 412건

신규 계약 278건67%

갱신 계약 121건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 245건 (59%) 월세 167건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

161건

중형 ~85㎡

216건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

90만원

보증금 2,000만

갱신

29만원

보증금 2,929만

갱신요구권 사용률

24.8%

갱신 121건 중 30건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

167건

전체의 41%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

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02.29

풍림아이원2단지1차 59.9919㎡

신규

전세 1억 6,000만

5층 · 2002년 준공

02.29

운서역반도유보라퍼스티지 84.983㎡

갱신·청구권

전세 3억

8층 · 2022년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +1,000만

02.29

하늘도시우미린1단지 59.96㎡

신규

전세 1억 8,000만

20층 · 2012년 준공

02.29

영종센트럴푸르지오자이 84.4253㎡

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전세 2억 6,000만

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02.29

영종하늘도시KCC스위첸 84.966㎡

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전세 2억 5,000만

7층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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02.29

영종하늘도시KCC스위첸 60.541㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

13층 · 2019년 준공

02.29

영종엘에이치2단지 22.41㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,924만 / 월 6만

20층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -5만

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영종국제도시동원로얄듀크마리나포레 84.9841㎡

신규

보증 2,000만 / 월 115만

10층 · 2022년 준공

02.29

영종신명스카이뷰주얼리 56.586㎡

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보증 1,000만 / 월 85만

11층 · 2013년 준공

02.29

영종센트럴푸르지오자이 64.643㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

20층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 18일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.12℃

평균 최고기온

6.95℃

평균 최저기온

-0.28℃

극최고기온

16.40℃

극최저기온

-4.50℃

일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.26 m/s

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.53

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	14.77	7.46	0.0271	0.0188
02.24	17.32	8.31	0.0291	0.0152
02.25	19.11	13.78	0.0300	0.0105
02.26	48.26	30.38	0.0298	0.0206
02.27	28.23	13.62	0.0247	0.0227
02.28	41.31	21.54	0.0234	0.0276
02.29	64.76	36.53	0.0298	0.0182

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.11 / 73.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0273 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0206 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,321만	7일	가성비 1위
2위	미추홀구	2억 4,714만	9일	저가 진입
3위	계양구	2억 5,860만	9일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 2,124만	8일
5위	강화군	2억 1,560만	12일

종합 진단 2024년 02월

중구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.0% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 67.0%

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중구 과거 월 데이터

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.0%
매매 중간가 3억 2,124만 · 전세 중간가 2억 1,127만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 121건 중 30건(24.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 127건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 59% (상승 32건 / 하락 22건)
매매 중간가 3억 2,124만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

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