인천광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	운남동	4억 2,230만 ↑+4.6%	62%	105만원	2일
매매 중간가 4억 2,230만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 8,528만 거래량 28건 월세 평균 월세 105만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	중산동	3억 9,750만 ↑+1.7%	61%	111만원	2일
매매 중간가 3억 9,750만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 3,758만 거래량 133건 월세 평균 월세 111만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	신흥동3가	2억 5,850만 ↓-0.2%	67%	87만원	0일
매매 중간가 2억 5,850만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,993만 거래량 14건 월세 평균 월세 87만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 27.94℃ 한파 0일
	운서동	2억 5,499만 ↓-11.5%	82%	81만원	3일
매매 중간가 2억 5,499만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 1,639만 거래량 23건 월세 평균 월세 81만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	신흥동1가	2억 5,000만 ↓-6.0%	-	70만원	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	신생동	2억 800만	68%	30만원	0일
매매 중간가 2억 800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	항동7가	2억 ↑+33.3%	79%	50만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 9,800만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	북성동2가	1억 2,000만	-	-	2일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	해안동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	해안동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	해안동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	관동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	관동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	항동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	항동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	항동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	항동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	인현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	북성동1가	-	-	43만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	북성동3가	-	-	43만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	선린동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	송월동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	송월동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	송월동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	운북동	-	-	82만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 82만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	을왕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 25.63℃ 한파 0일
	남북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	관동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	중앙동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	덕교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	무의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	항동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	항동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	송학동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	송학동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	송학동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	신포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	도원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 27.94℃ 한파 0일
	경동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	답동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	신흥동2가	-	-	39만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 27.94℃ 한파 0일
	선화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 27.94℃ 한파 0일
	유동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	율목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	해안동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 5,336만 (1위)	61.7%	320건
서구	4억 612만 (2위)	63.3%	385건
중구 현재	3억 3,353만 (3위)	66.2%	99건
부평구	3억 2,090만 (4위)	67.0%	327건
남동구	3억 961만 (5위)	68.8%	255건
계양구	2억 5,726만 (6위)	71.1%	183건
미추홀구	2억 5,550만 (7위)	71.9%	211건
동구	2억 3,828만 (8위)	78.5%	43건
강화군	1억 7,158만 (9위)	65.8%	16건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 99건

전월 대비 +10%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 18건

매매 중간가 3억 3,353만

최저 1억 2,000만 최고 6억 5,000만

전세가율 66.2%

매매 99건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 99건

상승 11건 · 하락 18건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 34 / 53 / 12건

매매 가격

3억 3,353만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,000만 6억 5,000만

3억 3,353만

매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

66.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,805만

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 99건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 18

거래 99건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
갱신 증액률 +4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 125건 기반
갱신요구권 사용률 57%

갱신 125건 중 71건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 405건

신규 계약 265건65%

갱신 계약 125건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 209건 (52%) 월세 196건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

150건

중형 ~85㎡

215건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

90만원

보증금 2,000만

갱신

84만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

56.8%

갱신 125건 중 71건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

196건

전체의 48%

평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

e편한세상영종국제도시오션하임 84.9777㎡

신규

전세 3억

17층 · 2018년 준공

08.31

인천유림노르웨이숲에듀오션 59.8723㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,900만

20층 · 2023년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

08.31

영종센트럴푸르지오자이 64.643㎡

전세 2억 5,000만

3층 · 2019년 준공

08.31

e편한세상영종하늘도시 84.3203㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

10층 · 2018년 준공

08.30

영종국제도시화성파크드림 73.752㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

36층 · 2019년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

e편한세상영종국제도시오션하임 84.9777㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

17층 · 2018년 준공

08.30

풍림아이원2단지1차 59.9919㎡

보증 5,000만 / 월 60만

1층 · 2002년 준공

08.30

제일풍경채디오션 110.985㎡

신규

보증 2,800만 / 월 170만

10층 · 2025년 준공

08.30

영종국제도시동원로얄듀크마리나포레 79.4994㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

7층 · 2022년 준공

08.30

영종신명스카이뷰주얼리 57.016㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

34층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 43일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 258.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.66℃

평균 최고기온

30.37℃

평균 최저기온

23.88℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

19.30℃

일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.18 m/s

최대 일강수량 258.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.35

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	29.54	14.02	0.0307	0.0093
08.26	19.83	9.06	0.0424	0.0088
08.27	23.21	12.71	0.0399	0.0110
08.28	28.11	17.20	0.0373	0.0133
08.29	25.37	9.40	0.0237	0.0088
08.30	19.21	8.33	0.0238	0.0097
08.31	23.80	16.35	0.0207	0.0080

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.27 / 52.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0344 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0096 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 7,158만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	미추홀구	2억 5,550만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 3,828만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 5,726만	1일	환경 양호
5위	남동구	3억 961만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 08월

중구 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

전세가율 66.2% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 66.2%

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.2%
매매 중간가 3억 3,353만 · 전세 중간가 2억 1,805만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.27 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 125건 중 71건(56.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 99건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 38% (상승 11건 / 하락 18건)
매매 중간가 3억 3,353만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 258.00mm

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