인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 7,395만 ↓-2.2%	53%	126만원	0일
매매 중간가 6억 7,395만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 5,346만 거래량 174건 월세 평균 월세 126만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	백석동	6억 1,600만 ↓-1.2%	53%	145만원	1일
매매 중간가 6억 1,600만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 2,886만 거래량 44건 월세 평균 월세 145만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	원당동	5억 7,310만 ↑+2.6%	57%	91만원	1일
매매 중간가 5억 7,310만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 81건 월세 평균 월세 91만원 거래량 363건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	당하동	4억 5,322만 ↑+2.1%	62%	94만원	1일
매매 중간가 4억 5,322만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 6,922만 거래량 143건 월세 평균 월세 94만원 거래량 182건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	신현동	4억 4,340만 ↓-4.8%	58%	100만원	1일
매매 중간가 4억 4,340만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 6,285만 거래량 25건 월세 평균 월세 100만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	가정동	4억 2,803만 ↓-0.6%	62%	95만원	1일
매매 중간가 4억 2,803만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,307만 거래량 43건 월세 평균 월세 95만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	검암동	3억 9,975만 ↓-1.1%	69%	92만원	1일
매매 중간가 3억 9,975만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,943만 거래량 27건 월세 평균 월세 92만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	경서동	3억 5,000만 ↑+1.8%	77%	100만원	1일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,287만 거래량 9건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	오류동	3억 4,750만 ↑+19.0%	69%	100만원	0일
매매 중간가 3억 4,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,317만 거래량 6건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	왕길동	3억 1,636만 ↓-1.7%	70%	85만원	0일
매매 중간가 3억 1,636만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,822만 거래량 20건 월세 평균 월세 85만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	공촌동	3억 750만 ↓-2.4%	-	80만원	1일
매매 중간가 3억 750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	금곡동	3억 500만 ↑+4.3%	85%	88만원	0일
매매 중간가 3억 500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 1,617만 거래량 4건 월세 평균 월세 88만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	마전동	2억 9,601만 ↑+19.0%	75%	76만원	0일
매매 중간가 2억 9,601만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,668만 거래량 36건 월세 평균 월세 76만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	불로동	2억 6,729만 ↓-6.7%	74%	110만원	0일
매매 중간가 2억 6,729만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,027만 거래량 53건 월세 평균 월세 110만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	심곡동	2억 4,163만 ↓-1.0%	82%	81만원	1일
매매 중간가 2억 4,163만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,767만 거래량 7건 월세 평균 월세 81만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	가좌동	2억 1,349만 ↓-1.3%	60%	64만원	1일
매매 중간가 2억 1,349만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 5,545만 거래량 38건 월세 평균 월세 64만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 27.34℃ 한파 0일
	연희동	1억 8,450만 ↓-9.8%	87%	48만원	1일
매매 중간가 1억 8,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 8,275만 거래량 8건 월세 평균 월세 48만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	석남동	1억 8,340만 ↓-7.6%	69%	57만원	1일
매매 중간가 1억 8,340만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,338만 거래량 18건 월세 평균 월세 57만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 5,336만 (1위)	61.7%	320건
서구 현재	4억 612만 (2위)	63.3%	385건
중구	3억 3,353만 (3위)	66.2%	99건
부평구	3억 2,090만 (4위)	67.0%	327건
남동구	3억 961만 (5위)	68.8%	255건
계양구	2억 5,726만 (6위)	71.1%	183건
미추홀구	2억 5,550만 (7위)	71.9%	211건
동구	2억 3,828만 (8위)	78.5%	43건
강화군	1억 7,158만 (9위)	65.8%	16건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 385건

전월 대비 -6%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 56건 / 하락 53건

매매 중간가 4억 612만

최저 7,100만 최고 10억 7,900만

전세가율 63.3%

매매 385건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 385건

상승 56건 · 하락 53건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 117 / 218 / 50건

매매 가격

4억 612만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,100만 10억 7,900만

4억 612만

매매가 밴드 7,100만 ~ 10억 7,900만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

63.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,556만

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 385건 기반
최근 거래 방향 상승 56 / 하락 53

거래 385건 중 직전 거래와 비교 가능 118건
갱신 증액률 +5.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 793건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 793건 중 247건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,536건

신규 계약 703건46%

갱신 계약 793건52%

전세 · 월세 시장 구조

전세 738건 (48%) 월세 798건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

595건

중형 ~85㎡

760건

대형 85㎡↑

181건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배

신규

110만원

보증금 3,000만

갱신

26만원

보증금 6,400만

갱신요구권 사용률

31.1%

갱신 793건 중 247건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환13건

월세 현황

798건

전체의 52%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

유승한내들 에듀파크 84.2411㎡

전세 2억 6,250만

10층 · 2021년 준공

08.31

유승한내들 에듀파크 84.2411㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

10층 · 2021년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

08.31

검단오류역우방아이유쉘 66.516㎡

전세 2억 2,000만

12층 · 2021년 준공

08.31

청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3971㎡

전세 3억 3,600만

3층 · 2019년 준공

08.31

영남탑스빌 84.97㎡

신규

전세 2억 3,500만

8층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

인천검단엘에이치36단지 37.97㎡

갱신

보증 2,549만 / 월 23만

16층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +75만 / 월세 ▲ +1만

08.31

검단신도시디에트르더힐 84.9861㎡

신규

보증 1억 / 월 120만

1층 · 2022년 준공

08.31

태산 36.52㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

2층 · 1989년 준공

08.31

엘에이치웨스턴블루힐 59.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

14층 · 2015년 준공

08.31

인천검단엘에이치36단지 37.97㎡

갱신

보증 5,149만 / 월 10만

2층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +75만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.08 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 236.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.13℃

평균 최고기온

31.77℃

평균 최저기온

23.61℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

19.30℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 236.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.69

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	26.77	12.64	0.0299	0.0116
08.26	18.64	7.55	0.0409	0.0093
08.27	24.22	10.93	0.0374	0.0132
08.28	26.24	14.28	0.0351	0.0154
08.29	23.05	8.01	0.0241	0.0093
08.30	18.42	6.89	0.0261	0.0086
08.31	21.81	14.69	0.0188	0.0092

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.08 / 47.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0312 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 7,158만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	미추홀구	2억 5,550만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 3,828만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 5,726만	1일	환경 양호
5위	남동구	3억 961만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 08월

서구 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

전세가율 63.3% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 63.3%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.3%
매매 중간가 4억 612만 · 전세 중간가 2억 5,556만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 793건 중 247건(31.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 385건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 51% (상승 56건 / 하락 53건)
매매 중간가 4억 612만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 236.00mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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