인천광역시 서구

당하동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 7,341만 (1위) 53.8% 79건
백석동 6억 1,600만 (2위) 53.2% 5건
원당동 5억 7,310만 (3위) 57.7% 38건
당하동 현재 4억 5,270만 (4위) 62.3% 53건
신현동 4억 4,340만 (5위) 58.0% 9건
가정동 4억 1,509만 (6위) 62.0% 41건
검암동 3억 9,975만 (7위) 69.8% 11건
경서동 3억 5,000만 (8위) 77.3% 5건
오류동 3억 4,750만 (9위) 68.8% 5건
왕길동 3억 1,636만 (10위) 71.2% 18건
공촌동 3억 750만 (11위) - 2건
금곡동 3억 500만 (12위) 85.0% 4건
마전동 2억 9,601만 (13위) 74.5% 29건
불로동 2억 6,729만 (14위) 73.3% 12건
심곡동 2억 4,163만 (15위) 82.0% 15건
가좌동 2억 1,349만 (16위) 61.1% 37건
연희동 1억 8,450만 (17위) 86.6% 4건
석남동 1억 8,340만 (18위) 69.1% 18건
시천동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 53건
전월 대비 -2%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4억 5,270만
최저 2억 3,900만 최고 6억 7,500만
전세가율 62.3%
매매 53건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 53건
상승 6건 · 하락 12건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 8 / 39 / 6건

매매 가격

4억 5,270만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,900만 6억 7,500만
4억 5,270만
매매가 밴드 2억 3,900만 ~ 6억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

62.3% 전세 비중 높음
62.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,856만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
원당풍림아이원 74.0892㎡
2억 9,600만 ▲ +600만
18층 · 2004년 준공
08.31
우미린파크뷰1단지 59.8198㎡
신고가
4억 6,600만 ▲ +1억 1,478만
9층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +1억 500만
08.30
검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 74.4161㎡
5억 5,900만 ▼ -1,900만
3층 · 2021년 준공
08.30
검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 74.4161㎡
거래취소
5억 5,900만
3층 · 2021년 준공
08.30
유승한내들 에듀파크 84.2411㎡
6억 2,100만 ▲ +100만
24층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.3% — 주의 필요 매매 53건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 340건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 179건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 179건 중 55건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 340건 중
156건 46%
갱신 계약 전체 340건 중
179건 53%
전세 · 월세 시장 구조 총 340건
전세 156건 (46%) 월세·반전세 184건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
146건
중형 ~85㎡
172건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
110만원
보증금 3,000만
갱신
29만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

30.7%
갱신 179건 중 55건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

184건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세183건
순월세1건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
인천검단엘에이치36단지 46.2㎡
갱신·청구권
전세 7,364만
9층 · 2023년 준공
종전 7,248만 → ▲ +116만
08.31
유승한내들 에듀파크 84.2411㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,250만
10층 · 2021년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만
08.31
유승한내들 에듀파크 84.2411㎡
전세 2억 6,250만
10층 · 2021년 준공
08.30
호반써밋프라임뷰 72.5525㎡
신규
전세 3억
7층 · 2022년 준공
08.30
호반써밋프라임뷰 84.2832㎡
신규
전세 3억 4,000만
17층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
인천검단엘에이치36단지 46.2㎡
갱신
보증 6,864만 / 월 13만
9층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +116만 / 월세 ▲ +1만
08.31
인천검단엘에이치36단지 29.09㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,265만 / 월 9만
16층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +184만 / 월세 ▲ +2만
08.31
인천검단엘에이치36단지 37.97㎡
갱신
보증 5,149만 / 월 10만
2층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +75만 / 월세 ▲ +1만
08.31
인천검단엘에이치36단지 37.97㎡
갱신
보증 2,549만 / 월 23만
16층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +75만 / 월세 ▲ +1만
08.31
인천검단엘에이치36단지 46.03㎡
갱신
보증 6,793만 / 월 13만
13층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +113만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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08.01
탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트 84.94㎡
신규
월 95만
4층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.78℃
평균 최고기온
31.31℃
평균 최저기온
23.41℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
20.00℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 141.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 27.88 15.00 0.0267 0.0126
08.26 20.83 9.92 0.0377 0.0108
08.27 20.81 11.00 0.0288 0.0131
08.28 24.38 15.81 0.0322 0.0159
08.29 25.38 10.48 0.0228 0.0109
08.30 22.09 10.17 0.0231 0.0109
08.31 23.25 17.17 0.0169 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.55 / 40.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0281 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0115 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

당하동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 5,270만 · 전세 중간가 2억 6,856만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 179건 중 55건(30.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 5,270만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 141.50mm