인천광역시 서구

당하동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 5,912만 (1위) 57.7% 98건
원당동 5억 7,685만 (2위) 60.8% 70건
백석동 5억 7,650만 (3위) 72.6% 3건
당하동 현재 4억 6,775만 (4위) 67.9% 115건
신현동 4억 6,763만 (5위) 60.6% 9건
가정동 4억 1,269만 (6위) 65.5% 44건
검암동 3억 9,033만 (7위) 78.7% 8건
불로동 3억 4,341만 (8위) 73.6% 39건
경서동 3억 3,850만 (9위) 59.5% 4건
왕길동 3억 1,117만 (10위) 78.0% 15건
오류동 2억 8,600만 (11위) - 2건
마전동 2억 7,265만 (12위) 82.7% 36건
심곡동 2억 5,720만 (13위) 78.1% 8건
연희동 2억 4,350만 (14위) 82.1% 2건
석남동 2억 2,215만 (15위) 71.4% 17건
대곡동 2억 2,000만 (16위) 100.0% 1건
가좌동 2억 1,675만 (17위) 62.3% 29건
금곡동 1억 9,075만 (18위) - 2건
원창동 - (19위) - -
공촌동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 115건
전월 대비 +19%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 6,775만
최저 2억 3,000만 최고 7억 5,000만
전세가율 67.9%
매매 115건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 115건
상승 31건 · 하락 32건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 14 / 92 / 9건

매매 가격

4억 6,775만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 7억 5,000만
4억 6,775만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

67.9% 전세 비중 높음
67.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 3,095만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
호반써밋프라임뷰 84.2832㎡
6억 ▲ +100만
11층 · 2022년 준공
04.29
우미린파크뷰1단지 59.8198㎡
신고가
4억 8,000만 ▲ +2,200만
21층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +500만
04.28
원당풍림아이원 74.0892㎡
2억 9,800만 ▼ -100만
6층 · 2004년 준공
04.28
아라역금강펜테리움더시글로1차 84.9967㎡
신고가
7억 1,750만 ▲ +2억 4,150만
14층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +2억 4,150만
04.28
태평 59.97㎡
2억 3,000만 ▼ -2,300만
17층 · 1999년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.9% — 주의 필요 매매 115건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 137건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 37건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 37건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 137건 중
99건 72%
갱신 계약 전체 137건 중
37건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 137건
전세 82건 (60%) 월세·반전세 55건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
88건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 3,000만
갱신
42만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

51.4%
갱신 37건 중 19건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

55건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세54건
순월세1건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
검단SKVIEW 84.7875㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,125만
2층 · 2017년 준공
종전 3억 2,500만 → ▲ +1,625만
04.29
유승한내들 에듀파크 84.5123㎡
신규
전세 3억 5,700만
18층 · 2021년 준공
04.28
원당풍림아이원 84.55㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,000만
11층 · 2004년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +3,000만
04.27
원당풍림아이원 84.55㎡
신규
전세 2억 6,000만
1층 · 2004년 준공
04.25
대주파크빌 84.5833㎡
신규
전세 2억 7,500만
12층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
검단신도시디에트르더펠리체 75.7971㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3,000만 / 월 100만
11층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -2억 7,000만 / 월세 ▲ +100만
04.25
예미지더시그너스 84.9559㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
13층 · 2023년 준공
04.25
검단힐스테이트6차 84.9905㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
14층 · 2013년 준공
04.25
검단힐스테이트6차 84.9908㎡
신규
보증 2,000만 / 월 145만
4층 · 2013년 준공
04.25
신안실크벨리 59.9639㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 84만
15층 · 2004년 준공
월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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04.22
탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트 59.995㎡
신규
월 90만
18층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.46℃
평균 최고기온
19.48℃
평균 최저기온
6.68℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
0.30℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 36.00 12.00 0.0470 0.0140
04.24 33.00 14.00 0.0430 0.0220
04.25 43.00 21.00 0.0590 0.0230
04.26 30.00 16.00 0.0590 0.0110
04.27 33.00 17.00 0.0530 0.0190
04.28 22.00 11.00 0.0480 0.0100
04.29 21.00 11.00 0.0420 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.57 / 61.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0466 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0173 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

당하동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 6,775만 · 전세 중간가 3억 3,095만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 37건 중 19건(51.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 115건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 6,775만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm