인천광역시 서구

당하동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 6,846만 (1위) 52.5% 158건
백석동 6억 500만 (2위) 50.0% 16건
원당동 5억 3,899만 (3위) 58.7% 72건
당하동 현재 4억 5,948만 (4위) 62.6% 88건
가정동 4억 5,827만 (5위) 58.5% 67건
신현동 4억 1,283만 (6위) 57.2% 23건
검암동 3억 8,525만 (7위) 72.2% 13건
경서동 3억 4,533만 (8위) 69.6% 10건
왕길동 3억 3,807만 (9위) 70.7% 16건
오류동 3억 3,800만 (10위) 68.4% 4건
불로동 2억 8,725만 (11위) 68.2% 35건
마전동 2억 7,113만 (12위) 76.3% 73건
심곡동 2억 6,500만 (13위) 71.9% 17건
금곡동 2억 6,033만 (14위) 85.8% 7건
공촌동 2억 5,150만 (15위) 87.0% 2건
석남동 2억 4,083만 (16위) 57.7% 22건
가좌동 2억 1,734만 (17위) 67.0% 67건
연희동 1억 9,938만 (18위) 83.8% 12건
시천동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 88건
전월 대비 +19%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 5,948만
최저 2억 2,800만 최고 6억 7,500만
전세가율 62.6%
매매 88건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 88건
상승 19건 · 하락 23건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 20 / 58 / 10건

매매 가격

4억 5,948만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,800만 6억 7,500만
4억 5,948만
매매가 밴드 2억 2,800만 ~ 6억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

62.6% 전세 비중 높음
62.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,586만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
원당동문굿모닝힐 74.14㎡
2억 7,800만
6층 · 2004년 준공
06.30
우미린파크뷰2단지 84.8773㎡
6억 ▼ -1,000만
8층 · 2023년 준공
06.30
우미린파크뷰2단지 84.8773㎡
5억 8,000만 ▼ -3,000만
22층 · 2023년 준공
06.29
검단힐스테이트5차 84.9656㎡
4억 6,800만 ▲ +200만
9층 · 2013년 준공
06.29
우미린파크뷰2단지 59.938㎡
4억 8,500만 ▼ -500만
13층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.6% — 주의 필요 매매 88건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 214건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +11.4% — 높은 인상 갱신 87건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 87건 중 40건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 214건 중
122건 57%
갱신 계약 전체 214건 중
87건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 214건
전세 124건 (58%) 월세·반전세 90건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
90건
중형 ~85㎡
104건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배 ↑
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
18만원
보증금 5,087만

갱신요구권 사용률

46.0%
갱신 87건 중 40건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

90건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세90건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (11.4%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
원당동문굿모닝힐 84.967㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 2004년 준공
06.30
우미린파크뷰1단지 59.938㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
13층 · 2023년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만
06.30
원당동문굿모닝힐 84.967㎡
신규
전세 2억 4,000만
7층 · 2004년 준공
06.30
우미린파크뷰1단지 59.8198㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,150만
17층 · 2023년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만
06.30
태평 59.97㎡
신규
전세 2억
14층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
인천검단엘에이치36단지 46.03㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,293만 / 월 13만
9층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,513만 / 월세 ▼ -16만
06.30
검단신도시대성베르힐라프리미어 84.9376㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 105만
19층 · 2022년 준공
월세 ▲ +5만
06.30
인천검단엘에이치36단지 37.97㎡
갱신
보증 749만 / 월 27만
10층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -1,725만 / 월세 ▲ +5만
06.30
인천검단엘에이치36단지 37.97㎡
갱신
보증 749만 / 월 27만
10층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -1,725만 / 월세 ▲ +5만
06.28
검단신도시디에트르더펠리체 75.6522㎡
신규
보증 1억 / 월 68만
7층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 174.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.66℃
평균 최고기온
26.70℃
평균 최저기온
17.46℃
극최고기온
31.60℃
극최저기온
12.10℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 174.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.77
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 39.20 29.80 0.0262 0.0179
06.25 - - 0.0307 0.0100
06.26 13.00 8.90 0.0306 0.0105
06.27 41.64 31.45 0.0413 0.0213
06.28 48.54 42.48 0.0316 0.0143
06.29 21.08 15.96 0.0263 0.0095
06.30 14.32 9.77 0.0146 0.0107
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.22 / 42.48 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0425 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0142 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

당하동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 5,948만 · 전세 중간가 2억 7,586만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 87건 중 40건(46.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 5,948만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 174.50mm