인천광역시 서구

당하동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 7,534만 (1위) 53.8% 53건
백석동 5억 8,000만 (2위) 55.2% 1건
원당동 5억 2,675만 (3위) 61.2% 22건
당하동 현재 4억 1,267만 (4위) 63.6% 97건
신현동 3억 9,100만 (5위) 58.2% 29건
가정동 3억 8,425만 (6위) 57.8% 32건
검암동 3억 4,160만 (7위) 68.4% 13건
오류동 3억 3,075만 (8위) - 3건
경서동 3억 1,138만 (9위) 79.0% 10건
금곡동 3억 975만 (10위) 63.5% 7건
왕길동 2억 8,306만 (11위) 70.8% 13건
공촌동 2억 7,225만 (12위) - 3건
마전동 2억 7,177만 (13위) 71.8% 58건
불로동 2억 6,880만 (14위) 70.5% 20건
심곡동 2억 1,794만 (15위) 73.9% 27건
가좌동 2억 1,739만 (16위) 72.3% 31건
석남동 1억 9,973만 (17위) 74.4% 20건
연희동 1억 9,800만 (18위) 77.3% 3건
시천동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 97건
전월 대비 +17%
상승 비율 55%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4억 1,267만
최저 2억 1,200만 최고 7억 3,000만
전세가율 63.6%
매매 97건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 97건
상승 26건 · 하락 21건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 26 / 65 / 6건

매매 가격

4억 1,267만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,200만 7억 3,000만
4억 1,267만
매매가 밴드 2억 1,200만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

63.6% 전세 비중 높음
63.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,542만

최신 매매 거래

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10.31
검단힐스테이트4차 107.4423㎡
신고가
5억 3,000만 ▲ +600만
7층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +600만
10.31
검단힐스테이트5차 84.9745㎡
신고가
4억 4,300만 ▲ +5,000만
12층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +2,100만
10.31
검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 84.34㎡
6억 1,500만 ▲ +1,300만
27층 · 2021년 준공
10.30
신안실크벨리 84.9922㎡
3억
6층 · 2004년 준공
10.29
검단신도시디에트르더펠리체 108.9359㎡
신고가
7억 ▲ +3,500만
22층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.6% — 주의 필요 매매 97건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 338건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.1% — 안정적 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 32건 중 24건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 338건 중
219건 65%
갱신 계약 전체 338건 중
32건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 338건
전세 160건 (47%) 월세·반전세 178건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
268건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 4,600만
갱신
150만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 32건 중 24건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

178건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세177건
순월세1건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.1%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
동인스카이빌 33.12㎡
신규
전세 6,500만
2층 · 2012년 준공
10.31
당하KCC스위첸 84.997㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2005년 준공
10.31
탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트 59.995㎡
신규
전세 1억 8,500만
9층 · 1998년 준공
10.30
유승한내들 에듀파크 84.2411㎡
신규
전세 2억 9,000만
17층 · 2021년 준공
10.30
당하푸르지오 101.613㎡
신규
전세 2억 3,000만
10층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
동인스카이빌 26.66㎡
보증 500만 / 월 39만
7층 · 2012년 준공
10.31
원당풍림아이원 84.55㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 40만
7층 · 2004년 준공
10.30
원당풍림아이원 74.0892㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
6층 · 2004년 준공
10.30
예미지더시그너스 102.7897㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
23층 · 2023년 준공
10.29
우미린파크뷰2단지 59.8198㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
7층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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10.17
탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트 59.995㎡
신규
월 60만
4층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.64℃
평균 최고기온
20.90℃
평균 최저기온
9.57℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
3.90℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 39.33 21.00 0.0209 0.0302
10.26 60.91 38.91 0.0356 0.0238
10.27 42.13 19.17 0.0273 0.0167
10.28 48.91 22.17 0.0218 0.0214
10.29 36.79 20.54 0.0238 0.0204
10.30 54.67 29.13 0.0199 0.0334
10.31 50.67 28.42 0.0295 0.0242
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.49 / 38.91 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0242 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0205 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

당하동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 1,267만 · 전세 중간가 2억 5,542만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.1%
  • 갱신 32건 중 24건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 97건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4억 1,267만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm