인천광역시 서구

당하동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 7,475만 (1위) 56.0% 99건
원당동 5억 4,964만 (2위) 60.3% 42건
백석동 5억 2,000만 (3위) 69.2% 2건
당하동 현재 4억 2,974만 (4위) 69.6% 94건
검암동 3억 9,780만 (5위) 73.1% 19건
가정동 3억 7,597만 (6위) 64.1% 45건
오류동 3억 3,713만 (7위) 62.5% 7건
신현동 3억 3,542만 (8위) 66.9% 14건
경서동 3억 1,725만 (9위) 73.6% 9건
왕길동 2억 8,835만 (10위) 74.8% 25건
금곡동 2억 8,400만 (11위) 76.9% 7건
마전동 2억 6,506만 (12위) 75.1% 76건
불로동 2억 5,967만 (13위) 71.6% 22건
심곡동 2억 3,808만 (14위) 84.6% 24건
공촌동 2억 3,625만 (15위) - 3건
가좌동 2억 1,663만 (16위) 76.1% 51건
석남동 2억 1,240만 (17위) 77.8% 24건
연희동 1억 8,885만 (18위) 81.1% 13건
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 94건
전월 대비 +18%
상승 비율 61%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 2,974만
최저 2억 2,800만 최고 6억 7,500만
전세가율 69.6%
매매 94건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

61% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 94건
상승 27건 · 하락 17건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 20 / 62 / 12건

매매 가격

4억 2,974만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,800만 6억 7,500만
4억 2,974만
매매가 밴드 2억 2,800만 ~ 6억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

69.6% 전세 비중 높음
69.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,699만

최신 매매 거래

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03.31
파라곤센트럴파크 84.986㎡
신고가
6억 7,500만 ▲ +2,000만
13층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
03.31
검단힐스테이트6차 84.9908㎡
4억 4,500만
2층 · 2013년 준공
03.30
검단힐스테이트4차 107.4423㎡
5억 1,800만 ▲ +2,800만
11층 · 2012년 준공
03.30
검단신도시디에트르더펠리체 75.6522㎡
5억 4,900만 ▲ +600만
15층 · 2022년 준공
03.30
원당동문굿모닝힐 84.967㎡
3억 2,000만 ▲ +4,500만
6층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.6% — 주의 필요 매매 94건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 197건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.7% — 안정적 갱신 45건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 45건 중 27건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 197건 중
142건 72%
갱신 계약 전체 197건 중
45건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 197건
전세 142건 (72%) 월세·반전세 55건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
131건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑
신규
110만원
보증금 3,000만
갱신
26만원
보증금 3,294만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 45건 중 27건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

55건
전체의 28%
반전세55건
순월세0건
평균 월세93만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.7%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
호반써밋프라임뷰 72.6954㎡
신규
전세 3억 1,000만
19층 · 2022년 준공
03.31
태평 59.97㎡
신규
전세 2억
7층 · 1999년 준공
03.31
태평 59.97㎡
신규
전세 2억
7층 · 1999년 준공
03.31
파라곤센트럴파크 84.986㎡
신규
전세 3억 5,000만
25층 · 2022년 준공
03.31
호반써밋프라임뷰 97.4814㎡
신규
전세 3억 5,500만
5층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
인천검단엘에이치13단지 29.37㎡
신규
보증 1,539만 / 월 16만
9층 · 2022년 준공
03.29
검단신도시디에트르더펠리체 84.9158㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
8층 · 2022년 준공
03.28
검단한신더휴어반파크 74.9625㎡
보증 9,200만 / 월 40만
1층 · 2023년 준공
03.28
호반써밋프라임뷰 72.5525㎡
신규
보증 2억 8,000만 / 월 10만
7층 · 2022년 준공
03.28
태평 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
7층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.88℃
평균 최고기온
11.81℃
평균 최저기온
0.59℃
극최고기온
22.90℃
극최저기온
-9.20℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 28.75 13.00 0.0264 0.0245
03.26 10.17 5.29 0.0369 0.0129
03.27 26.46 15.96 0.0253 0.0250
03.28 31.55 18.77 0.0209 0.0274
03.29 213.08 37.38 0.0329 0.0183
03.30 93.67 22.83 0.0314 0.0235
03.31 45.46 13.46 0.0355 0.0152
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.19 / 63.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0326 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0208 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

당하동 · 2024-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 2,974만 · 전세 중간가 2억 8,699만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.7%
  • 갱신 45건 중 27건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 94건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 61% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4억 2,974만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm