인천광역시 서구

가정동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 7,475만 (1위) 55.9% 99건
원당동 5억 4,964만 (2위) 60.3% 42건
백석동 5억 2,000만 (3위) 69.2% 2건
당하동 4억 2,974만 (4위) 69.7% 94건
검암동 3억 9,780만 (5위) 73.1% 19건
가정동 현재 3억 7,597만 (6위) 63.9% 45건
오류동 3억 3,713만 (7위) 62.5% 7건
신현동 3억 3,542만 (8위) 66.8% 14건
경서동 3억 1,725만 (9위) 73.6% 9건
왕길동 2억 8,835만 (10위) 74.8% 25건
금곡동 2억 8,400만 (11위) 76.9% 7건
마전동 2억 6,506만 (12위) 74.8% 76건
불로동 2억 5,967만 (13위) 71.6% 22건
심곡동 2억 3,808만 (14위) 84.6% 24건
공촌동 2억 3,625만 (15위) - 3건
가좌동 2억 1,663만 (16위) 76.1% 51건
석남동 2억 1,240만 (17위) 78.0% 24건
연희동 1억 8,885만 (18위) 81.1% 13건
시천동 - (19위) - -
원창동 - (20위) - -
대곡동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 45건
전월 대비 +13%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건
매매 중간가 3억 7,597만
최저 1억 300만 최고 7억 2,000만
전세가율 63.9%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 8건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 7 / 37 / 1건

매매 가격

3억 7,597만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 300만 7억 2,000만
3억 7,597만
매매가 밴드 1억 300만 ~ 7억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.9%
63.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 430만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
루원제일풍경채 74.7683㎡
5억 4,500만
15층 · 2018년 준공
직전 5억 4,500만 (2024.03)
03.30
엘에이치웨스턴블루힐 74.99㎡
4억 2,700만 ▲ +800만
15층 · 2015년 준공
직전 4억 1,900만 (2024.01)
03.30
루원시티프라디움 84.9917㎡
신고가
7억 2,000만 ▲ +8,000만
25층 · 2018년 준공
직전 6억 4,000만 (2024.03)
직전최고 6억 8,000만 (2023.08)
03.29
루원시티프라디움 84.9917㎡
6억 4,000만 ▼ -2,000만
20층 · 2018년 준공
직전 6억 6,000만 (2024.03)
03.29
루원호반베르디움더센트럴 73.1716㎡
5억 7,350만 ▼ -650만
17층 · 2018년 준공
직전 5억 8,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

가정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 62건 기반
  • 갱신요구권 사용률 69%
    갱신 62건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 188건
신규 계약 122건65%
갱신 계약 62건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 135건 (72%) 월세 53건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
140건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
105만원
보증금 3,000만
갱신
38만원
보증금 5,246만

갱신요구권 사용률

69.4%
갱신 62건 중 43건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

53건
전체의 28%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
루원시티SKLeaders'VIEW 84.6013㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,700만
6층 · 2022년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만
03.30
루원시티SKLeaders'VIEW 84.9408㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,500만
42층 · 2022년 준공
종전 4억 3,000만 → ▼ -4,500만
03.30
루원시티SKLeaders'VIEW 84.6013㎡
신규
전세 3억 6,000만
2층 · 2022년 준공
03.30
루원더퍼스트 74.87㎡
신규
전세 3억
13층 · 2019년 준공
03.30
루원시티프라디움 84.9917㎡
신규
전세 3억 7,000만
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
뉴서울(284-401) 57.2㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 1990년 준공
03.30
엘에이치웨스턴블루힐 74.99㎡
신규
보증 4,000만 / 월 110만
11층 · 2015년 준공
03.30
루원시티프라디움 84.996㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
10층 · 2018년 준공
03.29
루원시티SKLeaders'VIEW 84.8254㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
31층 · 2022년 준공
03.29
뉴서울(284-401) 57.2㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
9층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.75℃
평균 최고기온
11.82℃
평균 최저기온
-0.30℃
극최고기온
23.10℃
극최저기온
-9.40℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 21.83 11.54 0.0376 0.0172
03.26 5.42 3.25 0.0399 0.0102
03.27 21.67 15.88 0.0294 0.0233
03.28 25.00 13.91 0.0284 0.0259
03.29 207.83 34.08 0.0370 0.0171
03.30 93.83 20.63 0.0380 0.0206
03.31 43.46 11.08 0.0441 0.0099
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.71 / 61.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0393 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

가정동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.9% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 63.9%

다른 데이터 탐색

가정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.9%
  • 매매 중간가 3억 7,597만 · 전세 중간가 2억 430만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 62건 중 43건(69.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 3억 7,597만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm