인천광역시 서구

가정동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 5,364만 (1위) 55.5% 112건
원당동 5억 3,527만 (2위) 61.5% 44건
백석동 4억 8,200만 (3위) 78.8% 1건
당하동 4억 2,482만 (4위) 70.9% 74건
신현동 3억 9,735만 (5위) 62.0% 34건
검암동 3억 7,205만 (6위) 71.1% 20건
가정동 현재 3억 5,487만 (7위) 61.3% 50건
오류동 3억 4,000만 (8위) 72.2% 4건
경서동 3억 2,940만 (9위) 76.7% 17건
왕길동 3억 378만 (10위) 78.3% 19건
마전동 2억 7,525만 (11위) 77.6% 62건
공촌동 2억 6,300만 (12위) - 1건
불로동 2억 6,167만 (13위) 73.1% 29건
금곡동 2억 5,750만 (14위) 79.0% 9건
대곡동 2억 5,000만 (15위) 88.0% 1건
심곡동 2억 2,392만 (16위) 82.2% 12건
가좌동 2억 1,674만 (17위) 71.4% 65건
석남동 2억 1,193만 (18위) 77.9% 26건
연희동 2억 875만 (19위) 81.8% 17건
시천동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 50건
전월 대비 +11%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 11건
매매 중간가 3억 5,487만
최저 1억 500만 최고 7억 5,000만
전세가율 61.3%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 9건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 12 / 37 / 1건

매매 가격

3억 5,487만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 7억 5,000만
3억 5,487만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

61.3%
61.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,259만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
한국 126.79㎡
재건축연한
3억 1,300만 ▼ -700만
5층 · 1992년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.02)
04.28
루원시티SKLeaders'VIEW 84.8254㎡
7억 900만 ▼ -800만
14층 · 2022년 준공
직전 7억 1,700만 (2024.04)
04.28
루원호반베르디움더센트럴 73.1716㎡
5억 4,000만 ▼ -3,000만
3층 · 2018년 준공
직전 5억 7,000만 (2024.04)
04.27
엘에이치웨스턴블루힐 74.99㎡
신고가
4억 7,000만 ▲ +2,100만
20층 · 2015년 준공
직전 4억 4,900만 (2024.04)
직전최고 4억 5,800만 (2023.10)
04.27
신영루원지웰시티푸르지오 84.3249㎡
7억 5,000만
41층 · 2022년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

가정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 11
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 30건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 129건
신규 계약 98건76%
갱신 계약 30건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 71건 (55%) 월세 58건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
81건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
18만원
보증금 2,914만

갱신요구권 사용률

43.3%
갱신 30건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

58건
전체의 45%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
루원시티프라디움 84.9917㎡
신규
전세 3억 6,000만
3층 · 2018년 준공
04.30
루원시티프라디움 84.997㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,100만
11층 · 2018년 준공
종전 3억 3,600만 → ▲ +500만
04.30
루원시티2차SKLeaders`VIEW 84.9236㎡
신규
전세 3억 7,000만
18층 · 2023년 준공
04.29
루원시티프라디움 84.997㎡
신규
전세 3억 6,000만
7층 · 2018년 준공
04.29
동우1 37.98㎡
신규
전세 4,000만
5층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
루원제일풍경채 84.2814㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
14층 · 2018년 준공
04.29
루원더퍼스트 59.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
13층 · 2019년 준공
04.29
뉴서울(284-401) 68.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
7층 · 1990년 준공
04.29
루원시티대성베르힐더센트로 159.1851㎡
신규
보증 1억 / 월 280만
48층 · 2023년 준공
04.27
대진2 59.41㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.90℃
평균 최고기온
20.80℃
평균 최저기온
8.11℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
0.70℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 14.58 7.33 0.0344 0.0123
04.25 28.54 18.88 0.0553 0.0174
04.26 39.55 17.73 0.0501 0.0193
04.27 34.33 17.42 0.0512 0.0174
04.28 33.83 19.08 0.0523 0.0203
04.29 42.67 20.92 0.0581 0.0152
04.30 56.92 33.33 0.0429 0.0255
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.72 / 36.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0460 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0195 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

가정동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.3% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 61.3%

다른 데이터 탐색

가정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.3%
  • 매매 중간가 3억 5,487만 · 전세 중간가 2억 4,259만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 30건 중 13건(43.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 45% (상승 9건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 3억 5,487만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm