인천광역시 서구

가좌동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 5,364만 (1위) 55.5% 112건
원당동 5억 3,527만 (2위) 61.5% 44건
백석동 4억 8,200만 (3위) 78.8% 1건
당하동 4억 2,482만 (4위) 70.9% 74건
신현동 3억 9,735만 (5위) 62.0% 34건
검암동 3억 7,205만 (6위) 71.1% 20건
가정동 3억 5,487만 (7위) 61.3% 50건
오류동 3억 4,000만 (8위) 72.2% 4건
경서동 3억 2,940만 (9위) 76.7% 17건
왕길동 3억 378만 (10위) 78.3% 19건
마전동 2억 7,525만 (11위) 77.6% 62건
공촌동 2억 6,300만 (12위) - 1건
불로동 2억 6,167만 (13위) 73.1% 29건
금곡동 2억 5,750만 (14위) 79.0% 9건
대곡동 2억 5,000만 (15위) 88.0% 1건
심곡동 2억 2,392만 (16위) 82.2% 12건
가좌동 현재 2억 1,674만 (17위) 71.4% 65건
석남동 2억 1,193만 (18위) 77.9% 26건
연희동 2억 875만 (19위) 81.8% 17건
시천동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 65건
전월 대비 +28%
상승 비율 39%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 1,674만
최저 9,500만 최고 5억 8,000만
전세가율 71.4%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

39% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 9건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +28%
소형 / 중형 / 대형 32 / 27 / 6건

매매 가격

2억 1,674만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 5억 8,000만
2억 1,674만
매매가 밴드 9,500만 ~ 5억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

71.4%
71.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,246만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
한신휴플러스 84.98㎡
4억 2,100만 ▼ -200만
12층 · 2007년 준공
직전 4억 2,300만 (2024.04)
04.30
진주5 84.85㎡
거래취소 재건축연한
3억 4,400만
5층 · 1991년 준공
직전 2억 9,700만 (2024.04)
04.30
진주5 84.85㎡
재건축연한 신고가
3억 4,400만 ▲ +4,700만
5층 · 1991년 준공
직전 2억 9,700만 (2024.04)
직전최고 3억 1,000만 (2023.04)
04.30
두현예뜰채아파트 63.894㎡
2억 8,000만 ▼ -2,000만
10층 · 2017년 준공
직전 3억 (2024.04)
04.29
한신휴플러스 84.98㎡
4억 2,300만 ▼ -1,400만
19층 · 2007년 준공
직전 4억 3,700만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

가좌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 14
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 -10.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 77%
    갱신 13건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 64건
신규 계약 51건80%
갱신 계약 13건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (59%) 월세 26건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
55만원
보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

76.9%
갱신 13건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 41%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
아주 55.08㎡
신규
전세 1억 900만
2층 · 1984년 준공
04.29
세우 59.92㎡
신규
전세 1억
1층 · 1984년 준공
04.29
쌍마 53.88㎡
신규
전세 1억
2층 · 1986년 준공
04.29
진흥 43.56㎡
갱신·청구권
전세 6,945만
4층 · 1986년 준공
종전 6,615만 → ▲ +330만
04.27
인천가좌두산위브트레지움1,2단지 59.74㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
6층 · 2017년 준공
종전 3억 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
진주1 58.36㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
2층 · 1981년 준공
04.27
인천가좌두산위브트레지움1,2단지 69.59㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
21층 · 2017년 준공
04.26
진주1 47.44㎡
신규
보증 4,000만 / 월 40만
5층 · 1981년 준공
04.26
인천가좌두산위브트레지움1,2단지 59.78㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 80만
19층 · 2017년 준공
월세 ▲ +3만
04.26
신현대 59.82㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
16층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.66℃
평균 최고기온
21.94℃
평균 최저기온
8.64℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
1.70℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 19.13 12.08 0.0319 0.0143
04.25 31.43 21.04 0.0515 0.0172
04.26 56.96 29.79 0.0424 0.0300
04.27 51.25 27.58 0.0397 0.0291
04.28 43.17 21.71 0.0450 0.0261
04.29 52.21 21.58 0.0509 0.0189
04.30 71.67 35.92 0.0356 0.0281
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.12 / 45.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0375 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0256 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

가좌동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.4% · 갱신 증액률 -10.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 39% · 전세가율 71.4%

다른 데이터 탐색

가좌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가좌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.4%
  • 매매 중간가 2억 1,674만 · 전세 중간가 1억 3,246만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0256 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.9%
  • 갱신 13건 중 10건(76.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +28%
  • 상승 비율 39% (상승 9건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 1,674만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm