인천광역시 서구

당하동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 5,364만 (1위) 55.4% 112건
원당동 5억 3,527만 (2위) 61.6% 44건
백석동 4억 8,200만 (3위) 78.8% 1건
당하동 현재 4억 2,482만 (4위) 71.3% 74건
신현동 3억 9,735만 (5위) 61.9% 34건
검암동 3억 7,205만 (6위) 71.1% 20건
가정동 3억 5,487만 (7위) 61.2% 50건
오류동 3억 4,000만 (8위) 72.2% 4건
경서동 3억 2,940만 (9위) 76.3% 17건
왕길동 3억 378만 (10위) 78.3% 19건
마전동 2억 7,525만 (11위) 77.6% 62건
공촌동 2억 6,300만 (12위) - 1건
불로동 2억 6,167만 (13위) 72.9% 29건
금곡동 2억 5,750만 (14위) 79.0% 9건
대곡동 2억 5,000만 (15위) 88.0% 1건
심곡동 2억 2,392만 (16위) 81.5% 12건
가좌동 2억 1,674만 (17위) 71.7% 65건
석남동 2억 1,193만 (18위) 77.5% 26건
연희동 2억 875만 (19위) 81.8% 17건
원창동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 74건
전월 대비 -21%
상승 비율 68%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 2,482만
최저 2억 최고 7억 3,000만
전세가율 71.3%
매매 74건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

68% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 74건
상승 21건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 17 / 49 / 8건

매매 가격

4억 2,482만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7억 3,000만
4억 2,482만
매매가 밴드 2억 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

71.3% 전세 비중 높음
71.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,054만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 84.34㎡
신고가
6억 2,500만 ▲ +500만
16층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +500만
04.28
검단신도시대성베르힐라프리미어 84.9376㎡
4억 6,000만
18층 · 2022년 준공
04.28
검단신도시디에트르더펠리체 84.7748㎡
5억 9,750만 ▼ -250만
10층 · 2022년 준공
04.27
신안실크벨리 59.9639㎡
2억 5,300만 ▼ -100만
14층 · 2004년 준공
04.27
파라곤센트럴파크 84.9595㎡
5억 4,000만 ▼ -1억 1,500만
17층 · 2022년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.3% — 주의 필요 매매 74건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 183건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.2% — 안정적 갱신 49건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 49건 중 28건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 183건 중
126건 69%
갱신 계약 전체 183건 중
49건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 183건
전세 133건 (73%) 월세·반전세 50건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
115건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑
신규
120만원
보증금 3,000만
갱신
27만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 49건 중 28건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

50건
전체의 27%
반전세50건
순월세0건
평균 월세101만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
호반써밋프라임뷰 84.2832㎡
신규
전세 3억 3,000만
8층 · 2022년 준공
04.30
파라곤센트럴파크 84.9595㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
2층 · 2022년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
04.30
동인스카이빌 26.66㎡
신규
전세 4,900만
7층 · 2012년 준공
04.29
당하KCC스위첸 84.997㎡
신규
전세 2억 6,000만
17층 · 2005년 준공
04.29
파라곤센트럴파크 84.9595㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
19층 · 2022년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
인천검단엘에이치36단지 37.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,699만 / 월 9만
17층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,200만 / 월세 ▼ -13만
04.30
아라역금강펜테리움더시글로1차 84.9811㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
16층 · 2024년 준공
04.30
아라역금강펜테리움더시글로1차 84.9811㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
16층 · 2024년 준공
04.28
신안실크벨리 59.9639㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
12층 · 2004년 준공
04.28
파라곤센트럴파크 84.986㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 125만
3층 · 2022년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.21℃
평균 최고기온
20.99℃
평균 최저기온
8.94℃
극최고기온
27.10℃
극최저기온
2.50℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 15.63 8.13 0.0356 0.0106
04.25 37.08 24.25 0.0510 0.0171
04.26 49.25 21.83 0.0462 0.0199
04.27 47.25 25.13 0.0481 0.0177
04.28 38.79 20.33 0.0464 0.0180
04.29 48.71 22.83 0.0548 0.0160
04.30 62.17 34.58 0.0425 0.0214
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.54 / 40.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0407 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0198 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

당하동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 2,482만 · 전세 중간가 2억 7,054만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 49건 중 28건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 68% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4억 2,482만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm