인천광역시 서구

당하동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6.6억 (1위) 57.5% 93건
원당동 5.8억 (2위) 60.2% 67건
백석동 5.8억 (3위) 72.6% 3건
당하동 현재 4.8억 (4위) 67.5% 111건
신현동 4.7억 (5위) 60.6% 9건
가정동 4.1억 (6위) 64.9% 42건
검암동 3.9억 (7위) 78.0% 7건
불로동 3.4억 (8위) 73.7% 38건
경서동 3.4억 (9위) 63.1% 4건
왕길동 3.1억 (10위) 78.0% 15건
오류동 2.9억 (11위) - 2건
마전동 2.7억 (12위) 83.0% 34건
심곡동 2.6억 (13위) 78.1% 8건
연희동 2.4억 (14위) 82.1% 2건
석남동 2.2억 (15위) 71.4% 16건
대곡동 2.2억 (16위) - 1건
가좌동 2.2억 (17위) 62.3% 26건
금곡동 1.9억 (18위) - 2건
원창동 - (19위) - -
공촌동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 111건
전월 대비 +14%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.8억
최저 2.6억 최고 7.5억
전세가율 67.5%
매매 111건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 111건
상승 31건 · 하락 28건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 12 / 90 / 9건

매매 가격

4.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 7.5억
4.8억
매매가 밴드 2.6억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

67.5% 전세 비중 높음
67.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
아라역금강펜테리움더시글로1차 84.9967㎡
신고가
7.2억 ▲ +2.4억
14층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +2.4억
04.28
우미린파크뷰1단지 59.8198㎡
4.6억 ▼ -1,000만
2층 · 2023년 준공
04.28
검단SKVIEW 84.9705㎡
5억 ▲ +4,000만
8층 · 2017년 준공
04.27
예미지더시그너스 84.9559㎡
5.2억 ▼ -900만
12층 · 2023년 준공
04.27
유승한내들 에듀파크 84.2411㎡
6억 ▲ +500만
22층 · 2021년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.5% — 주의 필요 매매 111건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 129건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 34건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 34건 중 18건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 129건 중
94건 73%
갱신 계약 전체 129건 중
34건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 129건
전세 76건 (59%) 월세·반전세 53건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 0.3억
갱신
42만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

52.9%
갱신 34건 중 18건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세52건
순월세1건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
원당풍림아이원 84.55㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.6억
11층 · 2004년 준공
종전 2.3억 → ▲ +3,000만
04.25
파라곤센트럴파크 84.986㎡
갱신·청구권
전세 3.7억
16층 · 2022년 준공
종전 3.5억 → ▲ +1,750만
04.25
대주파크빌 84.5833㎡
신규
전세 2.7억
12층 · 2006년 준공
04.25
검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 74.2658㎡
신규
전세 3.7억
13층 · 2021년 준공
04.25
검단신안인스빌어반퍼스트 84.7322㎡
신규
전세 3.5억
24층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.25
신안실크벨리 59.9639㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 84만
15층 · 2004년 준공
월세 ▲ +4만
04.25
검단힐스테이트6차 84.9908㎡
신규
보증 0.2억 / 월 145만
4층 · 2013년 준공
04.25
검단힐스테이트6차 84.9905㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
14층 · 2013년 준공
04.25
예미지더시그너스 84.9559㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
13층 · 2023년 준공
04.24
원당풍림아이원 109.425㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
10층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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04.22
탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트 59.995㎡
신규
월 90만
18층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.45℃
평균 최고기온
19.45℃
평균 최저기온
6.68℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
0.30℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 76.00 14.00 0.0440 0.0180
04.23 36.00 12.00 0.0470 0.0140
04.24 33.00 14.00 0.0430 0.0220
04.25 43.00 21.00 0.0590 0.0230
04.26 30.00 16.00 0.0590 0.0110
04.27 33.00 17.00 0.0530 0.0190
04.28 22.00 11.00 0.0480 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.93 / 61.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0468 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0175 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

당하동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 34건 중 18건(52.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 111건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm