인천광역시 서구

청라동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6.6억 (1위) 57.5% 93건
원당동 5.8억 (2위) 60.2% 67건
백석동 5.8억 (3위) 72.6% 3건
당하동 4.8억 (4위) 67.5% 111건
신현동 4.7억 (5위) 60.6% 9건
가정동 4.1억 (6위) 64.9% 42건
검암동 3.9억 (7위) 78.0% 7건
불로동 3.4억 (8위) 73.7% 38건
경서동 3.4억 (9위) 63.1% 4건
왕길동 3.1억 (10위) 78.0% 15건
오류동 2.9억 (11위) - 2건
마전동 2.7억 (12위) 83.0% 34건
심곡동 2.6억 (13위) 78.1% 8건
연희동 2.4억 (14위) 82.1% 2건
석남동 2.2억 (15위) 71.4% 16건
대곡동 2.2억 (16위) - 1건
가좌동 2.2억 (17위) 62.3% 26건
금곡동 1.9억 (18위) - 2건
원창동 - (19위) - -
공촌동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 93건
전월 대비 +2%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.6억
최저 4.3억 최고 9.6억
전세가율 57.5%
매매 93건 기반 일반 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 93건
상승 17건 · 하락 15건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 23 / 39 / 31건

매매 가격

6.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.3억 9.6억
6.6억
매매가 밴드 4.3억 ~ 9.6억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

57.5% 일반적 수준
57.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
청라제일풍경채2차에듀앤파크 84.993㎡
6.7억 ▼ -6,000만
1층 · 2017년 준공
04.27
호반베르디움앤영무예다음 59.936㎡
4.4억 ▼ -1,100만
4층 · 2011년 준공
04.26
청라웰카운티 2차 120.2㎡
6.5억
9층 · 2012년 준공
04.26
청라제일풍경채 115.1067㎡
7.2억 ▲ +1,500만
20층 · 2012년 준공
04.25
청라한양수자인 120.207㎡
5.9억 ▼ -3,300만
24층 · 2011년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.5% — 안전 구간 매매 93건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 181건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 86건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 86건 중 49건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 181건 중
92건 51%
갱신 계약 전체 181건 중
86건 48%
전세 · 월세 시장 구조 총 181건
전세 117건 (65%) 월세·반전세 64건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
78건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
155만원
보증금 0.5억
갱신
118만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

57.0%
갱신 86건 중 49건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

64건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세64건
순월세0건
평균 월세124만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
청라29블럭호반베르디움 84.9482㎡
갱신
전세 3.4억
22층 · 2012년 준공
04.28
청라동양엔파트 118.8352㎡
신규
전세 3.6억
24층 · 2012년 준공
04.27
청라자이 142.8738㎡
신규
전세 4.3억
4층 · 2010년 준공
04.27
청라SKVIEW 101.6409㎡
갱신·청구권
전세 3.4억
9층 · 2011년 준공
04.27
청라한양수자인 120.207㎡
신규
전세 3.8억
24층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.28
청라롯데캐슬 127.12㎡
갱신·청구권
보증 0.7억 / 월 180만
17층 · 2013년 준공
04.28
청라엘에이치 36.86㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 11만
17층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +1,866만 / 월세 ▼ -8만
04.26
청라호수공원한신더휴 84.9613㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 160만
10층 · 2020년 준공
월세 ▲ +10만
04.25
청라29블럭호반베르디움 84.9934㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 25만
10층 · 2012년 준공
04.25
청라더샵레이크파크 100.59㎡
신규
보증 0.5억 / 월 200만
13층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 20일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.12℃
평균 최고기온
19.36℃
평균 최저기온
5.61℃
극최고기온
26.50℃
극최저기온
-1.50℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 82.00 15.00 0.0470 0.0180
04.23 49.00 13.00 0.0440 0.0150
04.24 39.00 13.00 0.0490 0.0190
04.25 47.00 22.00 0.0690 0.0200
04.26 37.00 18.00 0.0580 0.0090
04.27 31.00 14.00 0.0590 0.0150
04.28 22.00 11.00 0.0510 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.18 / 53.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0506 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0149 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

청라동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 3.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0506 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 86건 중 49건(57.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 93건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm