인천광역시 서구

청라동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6억 8,140만 (1위) 55.3% 112건
백석동 6억 3,000만 (2위) 59.5% 4건
원당동 5억 6,896만 (3위) 58.4% 79건
당하동 4억 6,923만 (4위) 64.3% 80건
신현동 4억 4,220만 (5위) 62.3% 16건
가정동 4억 431만 (6위) 62.5% 54건
검암동 3억 7,708만 (7위) 61.3% 7건
오류동 3억 5,500만 (8위) - 1건
경서동 3억 4,600만 (9위) 65.9% 5건
왕길동 3억 3,025만 (10위) 81.6% 8건
불로동 3억 2,835만 (11위) 73.2% 44건
마전동 2억 8,061만 (12위) 76.2% 43건
금곡동 2억 5,300만 (13위) 82.1% 4건
심곡동 2억 4,492만 (14위) 79.4% 13건
가좌동 2억 3,771만 (15위) 55.9% 34건
대곡동 2억 1,100만 (16위) - 3건
석남동 1억 9,454만 (17위) 64.0% 18건
연희동 1억 9,385만 (18위) 89.7% 2건
공촌동 1억 7,800만 (19위) - 1건
원창동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 112건
전월 대비 -13%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 21건
매매 중간가 6억 8,140만
최저 4억 3,500만 최고 11억 9,000만
전세가율 55.3%
매매 112건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 112건
상승 21건 · 하락 21건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 17 / 52 / 43건

매매 가격

6억 8,140만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 3,500만 11억 9,000만
6억 8,140만
매매가 밴드 4억 3,500만 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

55.3%
55.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,398만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
청라제일풍경채2차에듀앤파크 74.29㎡
신고가
6억 8,500만 ▲ +5,500만
18층 · 2017년 준공
직전 6억 3,000만 (2026.01)
직전최고 6억 6,500만 (2024.07)
02.28
대우푸르지오 94.741㎡
9억 5,000만 ▲ +6,000만
11층 · 2013년 준공
직전 8억 9,000만 (2026.02)
02.28
청라자이 114.8126㎡
신고가
7억 500만 ▲ +2,000만
17층 · 2010년 준공
직전 6억 8,500만 (2025.05)
직전최고 7억 (2023.09)
02.28
청라동양엔파트 118.8352㎡
6억 800만 ▲ +800만
15층 · 2012년 준공
직전 6억 (2025.11)
02.28
청라롯데캐슬 127.12㎡
신고가
8억 8,000만 ▲ +8,000만
18층 · 2013년 준공
직전 8억 (2025.12)
직전최고 8억 5,000만 (2025.10)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

청라동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 112건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 21
    거래 112건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
  • 갱신 증액률 +6.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 82건 기반
  • 갱신요구권 사용률 61%
    갱신 82건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 219건
신규 계약 131건60%
갱신 계약 82건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 137건 (63%) 월세 82건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
84건
대형 85㎡↑
91건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
145만원
보증금 5,000만
갱신
120만원
보증금 3,477만

갱신요구권 사용률

61.0%
갱신 82건 중 50건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

82건
전체의 37%
평균 월세120만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
청라29블럭호반베르디움 84.9289㎡
신규
전세 3억 3,000만
6층 · 2012년 준공
02.28
힐데스하임 59.8871㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,460만
17층 · 2011년 준공
종전 2억 5,200만 → ▲ +1,260만
02.28
청라29블럭호반베르디움 84.9289㎡
전세 3억 3,000만
6층 · 2012년 준공
02.28
힐데스하임 59.9435㎡
신규
전세 3억 1,000만
15층 · 2011년 준공
02.28
청라국제업무단지센텀대광로제비앙 82.6715㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,000만
18층 · 2018년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
청라반도유보라2.0 121.7338㎡
신규
보증 2억 8,000만 / 월 60만
27층 · 2012년 준공
02.28
청라모아미래도 71.3679㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
4층 · 2018년 준공
02.28
청라국제업무단지센텀대광로제비앙 82.6715㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 90만
12층 · 2018년 준공
02.28
인천청라국제도시호반베르디움6차(A-3블럭) 84.9297㎡
신규
보증 5,000만 / 월 165만
3층 · 2021년 준공
02.27
호반베르디움앤영무예다음 59.936㎡
신규
보증 2,000만 / 월 115만
22층 · 2011년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.86℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 21일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.86℃
평균 최고기온
7.17℃
평균 최저기온
-6.05℃
극최고기온
16.30℃
극최저기온
-14.70℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 61.00 14.00 0.0480 0.0080
02.23 32.00 6.00 0.0440 0.0080
02.24 50.00 13.00 0.0290 0.0200
02.25 58.00 18.00 0.0300 0.0230
02.26 47.00 18.00 0.0200 0.0330
02.27 29.00 11.00 0.0330 0.0170
02.28 27.00 12.00 0.0360 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.75 / 56.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0340 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0196 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

청라동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.3% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 55.3%

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.3%
  • 매매 중간가 6억 8,140만 · 전세 중간가 3억 7,398만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 82건 중 50건(61.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 112건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 50% (상승 21건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 6억 8,140만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm