인천광역시 서구

청라동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6.8억 (1위) 55.7% 111건
백석동 5.9억 (2위) 59.5% 8건
원당동 5.7억 (3위) 58.5% 79건
당하동 4.7억 (4위) 64.3% 80건
신현동 4.4억 (5위) 63.3% 16건
가정동 4.0억 (6위) 62.8% 44건
검암동 3.8억 (7위) 61.3% 7건
오류동 3.6억 (8위) - 1건
경서동 3.5억 (9위) 65.9% 5건
왕길동 3.3억 (10위) 81.6% 8건
불로동 3.3억 (11위) 73.2% 44건
마전동 2.8억 (12위) 76.2% 43건
금곡동 2.5억 (13위) 84.0% 4건
심곡동 2.4억 (14위) 79.4% 13건
가좌동 2.4억 (15위) 55.9% 34건
대곡동 2.1억 (16위) - 3건
석남동 1.9억 (17위) 64.0% 18건
연희동 1.9억 (18위) 89.7% 2건
공촌동 1.8억 (19위) - 1건
시천동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 111건
전월 대비 -14%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.8억
최저 4.4억 최고 11.9억
전세가율 55.7%
매매 111건 기반 일반 수준

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 111건
상승 22건 · 하락 20건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 17 / 52 / 42건

매매 가격

6.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.4억 11.9억
6.8억
매매가 밴드 4.4억 ~ 11.9억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

55.7% 일반적 수준
55.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
청라제일풍경채2차에듀앤파크 74.29㎡
신고가
6.9억 ▲ +5,500만
18층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
02.28
대우푸르지오 94.741㎡
9.5억 ▲ +6,000만
11층 · 2013년 준공
02.28
청라자이 114.8126㎡
신고가
7.1억 ▲ +2,000만
17층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.28
청라동양엔파트 118.8352㎡
6.1억 ▲ +800만
15층 · 2012년 준공
02.28
청라롯데캐슬 127.12㎡
신고가
8.8억 ▲ +8,000만
18층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.7% — 안전 구간 매매 111건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 215건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.4% — 인상 압박 갱신 81건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 59% — 집주인 인상 빈번 갱신 81건 중 48건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 215건 중
128건 60%
갱신 계약 전체 215건 중
81건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 215건
전세 138건 (64%) 월세·반전세 77건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
81건
대형 85㎡↑
89건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
145만원
보증금 0.5억
갱신
115만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

59.3%
갱신 81건 중 48건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

77건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세77건
순월세0건
평균 월세117만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.4%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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02.28
청라국제업무단지센텀대광로제비앙 82.6715㎡
갱신·청구권
전세 3.4억
18층 · 2018년 준공
종전 3.3억 → ▲ +1,000만
02.28
청라모아미래도 71.0928㎡
갱신·청구권
전세 3.2억
20층 · 2018년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
02.28
청라29블럭호반베르디움 84.9289㎡
전세 3.3억
6층 · 2012년 준공
02.28
힐데스하임 59.8871㎡
갱신·청구권
전세 2.6억
17층 · 2011년 준공
종전 2.5억 → ▲ +1,260만
02.28
청라한라비발디 113.6765㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.8억
25층 · 2011년 준공
종전 3.5억 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

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02.28
청라모아미래도 71.3679㎡
신규
보증 0.3억 / 월 150만
4층 · 2018년 준공
02.28
청라반도유보라2.0 121.7338㎡
신규
보증 2.8억 / 월 60만
27층 · 2012년 준공
02.28
인천청라국제도시호반베르디움6차(A-3블럭) 84.9297㎡
신규
보증 0.5억 / 월 165만
3층 · 2021년 준공
02.27
호반베르디움앤영무예다음 59.936㎡
신규
보증 0.2억 / 월 115만
22층 · 2011년 준공
02.27
청라웰카운티1차 84.4963㎡
신규
보증 0.4억 / 월 145만
20층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.86℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 21일 · 0.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.86℃
평균 최고기온
7.17℃
평균 최저기온
-6.05℃
극최고기온
16.30℃
극최저기온
-14.70℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 61.00 14.00 0.0480 0.0080
02.23 32.00 6.00 0.0440 0.0080
02.24 50.00 13.00 0.0290 0.0200
02.25 58.00 18.00 0.0300 0.0230
02.26 47.00 18.00 0.0200 0.0330
02.27 29.00 11.00 0.0330 0.0170
02.28 27.00 12.00 0.0360 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.75 / 56.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0340 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0196 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

청라동 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.8억 · 전세 중간가 3.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 81건 중 48건(59.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 111건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.8억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm