인천광역시 서구

청라동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6.7억 (1위) 55.9% 95건
원당동 5.8억 (2위) 59.8% 55건
백석동 5.5억 (3위) 64.6% 12건
당하동 4.5억 (4위) 67.9% 72건
가정동 4.3억 (5위) 65.8% 46건
신현동 4.3억 (6위) 55.3% 14건
검암동 4.1억 (7위) 71.6% 9건
오류동 3.3억 (8위) - 8건
왕길동 3.3억 (9위) 70.3% 16건
경서동 3.2억 (10위) 72.4% 8건
마전동 3.1억 (11위) 76.6% 29건
공촌동 3.1억 (12위) - 1건
불로동 3.0억 (13위) 71.5% 33건
금곡동 3.0억 (14위) 71.4% 7건
심곡동 2.8억 (15위) 76.8% 15건
대곡동 2.0억 (16위) - 1건
석남동 2.0억 (17위) 77.3% 19건
가좌동 1.9억 (18위) 74.5% 37건
연희동 1.9억 (19위) 71.6% 4건
원창동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 95건
전월 대비 -17%
상승 비율 39%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6.7억
최저 3.6억 최고 10.5억
전세가율 55.9%
매매 95건 기반 일반 수준

시장 방향성

39% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 95건
상승 12건 · 하락 19건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 14 / 50 / 31건

매매 가격

6.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.6억 10.5억
6.7억
매매가 밴드 3.6억 ~ 10.5억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

55.9% 일반적 수준
55.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
청라호수공원한신더휴 75.9912㎡
4.4억 ▼ -2.3억
4층 · 2020년 준공
12.31
청라제일풍경채2차에듀앤파크 84.993㎡
7.2억 ▲ +1,000만
5층 · 2017년 준공
12.30
힐데스하임 59.9435㎡
5.5억 ▲ +1,600만
5층 · 2011년 준공
12.28
힐데스하임 59.9435㎡
5.3억 ▲ +4,400만
17층 · 2011년 준공
12.28
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 59.9849㎡
6.4억
14층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.9% — 안전 구간 매매 95건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 286건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 83건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 83건 중 46건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 286건 중
197건 69%
갱신 계약 전체 286건 중
83건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 286건
전세 191건 (67%) 월세·반전세 95건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
104건
대형 85㎡↑
121건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
140만원
보증금 0.4억
갱신
50만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

55.4%
갱신 83건 중 46건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

95건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세95건
순월세0건
평균 월세115만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
청라제일풍경채 115.9895㎡
신규
전세 4억
3층 · 2012년 준공
12.31
청라더샵레이크파크 107.106㎡
신규
전세 4.4억
3층 · 2013년 준공
12.31
청라제일풍경채 115.9895㎡
신규
전세 4억
3층 · 2012년 준공
12.30
인천청라시티프라디움 84.994㎡
신규
전세 4억
11층 · 2021년 준공
12.30
인천청라시티프라디움 84.994㎡
신규
전세 4억
11층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
청라SKVIEW 101.5882㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
1층 · 2011년 준공
12.30
청라한양수자인 120.207㎡
신규
보증 0.0억 / 월 160만
12층 · 2011년 준공
12.30
힐데스하임 59.9435㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 120만
9층 · 2011년 준공
월세 ▲ +30만
12.29
청라한화꿈에그린 100.7927㎡
신규
보증 0.4억 / 월 190만
18층 · 2012년 준공
12.29
청라한화꿈에그린 100.7927㎡
신규
보증 0.4억 / 월 190만
18층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.19℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.19℃
평균 최고기온
5.45℃
평균 최저기온
-5.63℃
극최고기온
12.80℃
극최저기온
-12.00℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 38.00 11.00 0.0330 0.0060
12.26 34.00 6.00 0.0270 0.0070
12.27 33.00 16.00 0.0130 0.0270
12.28 31.00 20.00 0.0170 0.0250
12.29 53.00 31.00 0.0380 0.0140
12.30 32.00 8.00 0.0320 0.0110
12.31 35.00 6.00 0.0280 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.84 / 45.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0222 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0196 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

청라동 · 2025-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
인천광역시 서구 이웃 동네 바로가기

청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 83건 중 46건(55.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 95건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 39% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6.7억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm