인천광역시 서구

청라동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백석동 6억 7,725만 (1위) 67.0% 3건
청라동 현재 6억 7,056만 (2위) 55.9% 162건
원당동 5억 7,015만 (3위) 55.2% 62건
당하동 4억 3,692만 (4위) 67.6% 95건
가정동 4억 676만 (5위) 60.5% 73건
신현동 3억 7,129만 (6위) 63.1% 24건
검암동 3억 6,772만 (7위) 79.7% 17건
오류동 3억 4,813만 (8위) 77.5% 10건
경서동 3억 1,260만 (9위) 85.1% 22건
왕길동 2억 9,139만 (10위) 74.1% 39건
금곡동 2억 7,300만 (11위) 85.4% 12건
불로동 2억 7,200만 (12위) 73.1% 34건
마전동 2억 6,267만 (13위) 81.1% 92건
심곡동 2억 4,900만 (14위) 80.3% 32건
연희동 2억 4,583만 (15위) 86.8% 7건
대곡동 2억 2,800만 (16위) - 1건
가좌동 2억 1,857만 (17위) 70.3% 56건
석남동 2억 1,853만 (18위) 69.9% 31건
공촌동 1억 5,300만 (19위) - 1건
원창동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 162건
전월 대비 +80%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 34건
매매 중간가 6억 7,056만
최저 4억 3,300만 최고 17억 3,000만
전세가율 55.9%
매매 162건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 162건
상승 39건 · 하락 34건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 32 / 69 / 61건

매매 가격

6억 7,056만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 3,300만 17억 3,000만
6억 7,056만
매매가 밴드 4억 3,300만 ~ 17억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

55.9%
55.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,689만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
청라모아미래도 71.3679㎡
5억 9,000만 ▲ +2,100만
25층 · 2018년 준공
직전 5억 6,900만 (2024.03)
06.30
청라반도유보라2.0 121.7338㎡
6억 5,300만 ▲ +800만
8층 · 2012년 준공
직전 6억 4,500만 (2024.06)
06.30
청라제일풍경채 115.9895㎡
6억 8,500만 ▼ -500만
1층 · 2012년 준공
직전 6억 9,000만 (2024.06)
06.30
청라제일풍경채2차에듀앤파크 84.993㎡
7억 3,900만 ▲ +2,400만
19층 · 2017년 준공
직전 7억 1,500만 (2024.06)
06.30
서해그랑블 59.9744㎡
4억 7,000만 ▼ -500만
7층 · 2010년 준공
직전 4억 7,500만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

청라동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 162건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 39 / 하락 34
    거래 162건 중 직전 거래와 비교 가능 80건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 81건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 81건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 290건
신규 계약 190건66%
갱신 계약 81건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 215건 (74%) 월세 75건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
103건
대형 85㎡↑
140건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
145만원
보증금 5,000만
갱신
75만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

19.8%
갱신 81건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

75건
전체의 26%
평균 월세117만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
청라센트럴에일린의뜰 84.9704㎡
신규
전세 3억 8,000만
4층 · 2018년 준공
06.29
청라29블럭호반베르디움 84.9482㎡
갱신
전세 3억 6,000만
17층 · 2012년 준공
종전 3억 9,500만 → ▼ -3,500만
06.29
청라호수공원한신더휴 84.9613㎡
신규
전세 3억 9,000만
10층 · 2020년 준공
06.29
청라한라비발디 133.8597㎡
전세 2억
12층 · 2011년 준공
06.29
청라제일풍경채 101.9831㎡
신규
전세 4억
20층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
서해그랑블 59.9744㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 118만
12층 · 2010년 준공
06.29
청라호수공원한신더휴 84.9613㎡
갱신·청구권
보증 4,000만 / 월 160만
18층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +10만
06.29
청라자이 115.5101㎡
신규
보증 6,000만 / 월 150만
10층 · 2010년 준공
06.27
힐데스하임 59.9435㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
23층 · 2011년 준공
06.27
호반베르디움앤영무예다음 59.936㎡
신규
보증 2억 / 월 25만
29층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.55℃
평균 최고기온
28.38℃
평균 최저기온
17.08℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
11.90℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 28.60 23.61 0.0582 0.0031
06.25 14.67 16.38 0.0579 0.0034
06.26 21.88 18.83 0.0512 0.0065
06.27 23.25 20.38 0.0569 0.0069
06.28 30.75 23.42 0.0561 0.0119
06.29 26.42 23.67 0.0586 0.0139
06.30 19.79 19.79 0.0494 0.0041
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.32 / 43.87 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0535 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

청라동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 55.9% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 55.9%

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.9%
  • 매매 중간가 6억 7,056만 · 전세 중간가 3억 6,689만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0535 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 81건 중 16건(19.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 162건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 53% (상승 39건 / 하락 34건)
  • 매매 중간가 6억 7,056만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm