인천광역시 서구

청라동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백석동 6.8억 (1위) 67.0% 3건
청라동 현재 6.7억 (2위) 55.9% 162건
원당동 5.7억 (3위) 55.5% 63건
당하동 4.4억 (4위) 67.6% 95건
가정동 4.1억 (5위) 60.5% 73건
신현동 3.7억 (6위) 62.9% 24건
검암동 3.7억 (7위) 79.3% 17건
오류동 3.5억 (8위) 77.5% 10건
경서동 3.1억 (9위) 85.1% 22건
왕길동 2.9억 (10위) 74.1% 39건
금곡동 2.7억 (11위) 85.4% 12건
불로동 2.7억 (12위) 72.9% 34건
마전동 2.6억 (13위) 81.1% 92건
심곡동 2.5억 (14위) 80.3% 32건
연희동 2.5억 (15위) 86.8% 7건
대곡동 2.3억 (16위) - 1건
가좌동 2.2억 (17위) 70.3% 56건
석남동 2.2억 (18위) 69.9% 32건
공촌동 1.5억 (19위) - 1건
시천동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 162건
전월 대비 +80%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.7억
최저 4.3억 최고 17.3억
전세가율 55.9%
매매 162건 기반 일반 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 162건
상승 39건 · 하락 34건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 32 / 69 / 61건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.3억 17.3억
6.7억
매매가 밴드 4.3억 ~ 17.3억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

55.9% 일반적 수준
55.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
청라모아미래도 71.3679㎡
5.9억 ▲ +2,100만
25층 · 2018년 준공
06.30
청라반도유보라2.0 121.7338㎡
6.5억 ▲ +800만
8층 · 2012년 준공
06.30
청라제일풍경채 115.9895㎡
6.9억 ▼ -500만
1층 · 2012년 준공
06.30
청라제일풍경채2차에듀앤파크 84.993㎡
7.4억 ▲ +2,400만
19층 · 2017년 준공
06.30
서해그랑블 59.9744㎡
4.7억 ▼ -500만
7층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.9% — 안전 구간 매매 162건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 300건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 82건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 82건 중 16건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 300건 중
198건 66%
갱신 계약 전체 300건 중
82건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 300건
전세 225건 (75%) 월세·반전세 75건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
107건
대형 85㎡↑
145건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
145만원
보증금 0.5억
갱신
75만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

19.5%
갱신 82건 중 16건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

75건
전체의 25%
반전세75건
순월세0건
평균 월세117만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
청라호수공원한신더휴 84.9613㎡
신규
전세 3.9억
10층 · 2020년 준공
06.29
청라한라비발디 133.8597㎡
전세 2억
12층 · 2011년 준공
06.29
청라호수공원한신더휴 84.9613㎡
신규
전세 3.9억
10층 · 2020년 준공
06.29
청라29블럭호반베르디움 84.9482㎡
갱신
전세 3.6억
17층 · 2012년 준공
종전 4.0억 → ▼ -3,500만
06.29
청라센트럴에일린의뜰 84.9704㎡
신규
전세 3.8억
4층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.29
서해그랑블 59.9744㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 118만
12층 · 2010년 준공
06.29
청라호수공원한신더휴 84.9613㎡
갱신·청구권
보증 0.4억 / 월 160만
18층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +10만
06.29
청라자이 115.5101㎡
신규
보증 0.6억 / 월 150만
10층 · 2010년 준공
06.27
힐데스하임 59.9435㎡
신규
보증 0.5억 / 월 110만
23층 · 2011년 준공
06.27
호반베르디움앤영무예다음 59.936㎡
신규
보증 2억 / 월 25만
29층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.55℃
평균 최고기온
28.38℃
평균 최저기온
17.08℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
11.90℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.79
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 28.60 23.61 0.0582 0.0031
06.25 14.67 16.38 0.0579 0.0034
06.26 21.88 18.83 0.0512 0.0065
06.27 23.25 20.38 0.0569 0.0069
06.28 30.75 23.42 0.0561 0.0119
06.29 26.42 23.67 0.0586 0.0139
06.30 19.79 19.79 0.0494 0.0041
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.32 / 43.87 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0535 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0083 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

청라동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0535 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 82건 중 16건(19.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 매매 거래량 162건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.7억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm