인천광역시 서구

석남동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백석동 6억 7,725만 (1위) 67.0% 3건
청라동 6억 7,056만 (2위) 55.9% 162건
원당동 5억 7,015만 (3위) 55.2% 62건
당하동 4억 3,692만 (4위) 67.6% 95건
가정동 4억 676만 (5위) 60.5% 73건
신현동 3억 7,129만 (6위) 63.1% 24건
검암동 3억 6,772만 (7위) 79.7% 17건
오류동 3억 4,813만 (8위) 77.5% 10건
경서동 3억 1,260만 (9위) 85.1% 22건
왕길동 2억 9,139만 (10위) 74.1% 39건
금곡동 2억 7,300만 (11위) 85.4% 12건
불로동 2억 7,200만 (12위) 73.1% 34건
마전동 2억 6,267만 (13위) 81.1% 92건
심곡동 2억 4,900만 (14위) 80.3% 32건
연희동 2억 4,583만 (15위) 86.8% 7건
대곡동 2억 2,800만 (16위) - 1건
가좌동 2억 1,857만 (17위) 70.3% 56건
석남동 현재 2억 1,853만 (18위) 69.9% 31건
공촌동 1억 5,300만 (19위) - 1건
원창동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 31건
전월 대비 +24%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 1,853만
최저 1억 2,400만 최고 4억 4,700만
전세가율 69.9%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 6건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 17 / 13 / 1건

매매 가격

2억 1,853만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,400만 4억 4,700만
2억 1,853만
매매가 밴드 1억 2,400만 ~ 4억 4,700만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

69.9%
69.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,767만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
우림필유 84.924㎡
3억 3,800만 ▲ +300만
20층 · 2006년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.05)
06.29
서보 71.514㎡
2억 1,500만 ▼ -1,500만
7층 · 2008년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.11)
06.29
금호어울림 84.8003㎡
신고가
4억 500만 ▲ +1,600만
10층 · 2007년 준공
직전 3억 8,900만 (2024.06)
직전최고 4억 (2023.03)
06.29
효성 47.18㎡
재건축연한
1억 2,400만 ▲ +400만
2층 · 1985년 준공
직전 1억 2,000만 (2023.10)
06.28
석남동경남아너스빌 84.88㎡
3억 2,800만 ▲ +4,300만
7층 · 2006년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

석남동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 0
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 29건88%
갱신 계약 1건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (55%) 월세 15건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 45%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.26
신동아 59.98㎡
신규
전세 1억 3,800만
6층 · 1996년 준공
06.25
서인천월드메르디앙 84.9783㎡
갱신
전세 2억 7,200만
8층 · 2006년 준공
종전 2억 6,200만 → ▲ +1,000만
06.24
낙원 49.14㎡
신규
전세 9,000만
2층 · 1989년 준공
06.24
태화 73.79㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 1990년 준공
06.18
수정 49.16㎡
신규
전세 1억 400만
5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
동남 54.27㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 1989년 준공
06.27
동진3 59.03㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1990년 준공
06.24
상상플러스 84.79㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
6층 · 2007년 준공
06.22
서인천월드메르디앙 84.9783㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
3층 · 2006년 준공
06.18
효정(489) 39.87㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
3층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.55℃
평균 최고기온
28.38℃
평균 최저기온
17.08℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
11.90℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 52.50 19.00 0.0587 0.0110
06.25 22.09 8.67 0.0551 0.0102
06.26 27.63 12.87 0.0476 0.0145
06.27 41.14 21.64 0.0554 0.0226
06.28 36.25 22.25 0.0631 0.0219
06.29 31.92 20.83 0.0585 0.0151
06.30 30.29 17.25 0.0417 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.47 / 40.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0498 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

석남동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 69.9% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 69.9%

다른 데이터 탐색

석남동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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석남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.9%
  • 매매 중간가 2억 1,853만 · 전세 중간가 1억 4,767만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0498 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 100% (상승 6건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 1,853만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm