인천광역시 서구

당하동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백석동 6억 7,725만 (1위) 67.0% 3건
청라동 6억 7,056만 (2위) 55.9% 162건
원당동 5억 7,015만 (3위) 55.5% 63건
당하동 현재 4억 3,692만 (4위) 67.6% 95건
가정동 4억 676만 (5위) 60.5% 73건
신현동 3억 7,129만 (6위) 62.9% 24건
검암동 3억 6,772만 (7위) 79.3% 17건
오류동 3억 4,813만 (8위) 77.5% 10건
경서동 3억 1,260만 (9위) 85.1% 22건
왕길동 2억 9,139만 (10위) 74.1% 39건
금곡동 2억 7,300만 (11위) 85.4% 12건
불로동 2억 7,200만 (12위) 72.9% 34건
마전동 2억 6,267만 (13위) 81.1% 92건
심곡동 2억 4,900만 (14위) 80.3% 32건
연희동 2억 4,583만 (15위) 86.8% 7건
대곡동 2억 2,800만 (16위) - 1건
가좌동 2억 1,857만 (17위) 70.3% 56건
석남동 2억 1,808만 (18위) 69.9% 32건
공촌동 1억 5,300만 (19위) - 1건
시천동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 95건
전월 대비 +22%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 3,692만
최저 5,800만 최고 7억 5,500만
전세가율 67.6%
매매 95건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 95건
상승 24건 · 하락 22건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 14 / 58 / 23건

매매 가격

4억 3,692만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,800만 7억 5,500만
4억 3,692만
매매가 밴드 5,800만 ~ 7억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.6% 전세 비중 높음
67.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,518만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
검단힐스테이트5차 99.4816㎡
5억 750만 ▼ -250만
6층 · 2013년 준공
06.30
신안실크벨리 84.9922㎡
3억 2,800만 ▲ +800만
6층 · 2004년 준공
06.30
검단신도시모아미래도엘리트파크 84.9395㎡
신고가
5억 2,000만 ▲ +1억
4층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +8,000만
06.29
파라곤센트럴파크 84.9595㎡
6억 2,500만 ▼ -3,000만
7층 · 2022년 준공
06.29
검단신도시디에트르더펠리체 75.6522㎡
5억 5,500만 ▼ -2,000만
1층 · 2022년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 95건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 205건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 69건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 69건 중 49건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 205건 중
125건 61%
갱신 계약 전체 205건 중
69건 34%
전세 · 월세 시장 구조 총 205건
전세 147건 (72%) 월세·반전세 58건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
138건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
38만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

71.0%
갱신 69건 중 49건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

58건
전체의 28%
반전세58건
순월세0건
평균 월세89만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
동인스카이빌 33.12㎡
신규
전세 6,500만
10층 · 2012년 준공
06.30
호반써밋프라임뷰 84.2832㎡
신규
전세 3억 2,000만
24층 · 2022년 준공
06.30
검단신도시디에트르더펠리체 84.9576㎡
전세 3억 5,000만
18층 · 2022년 준공
06.30
검단신도시디에트르더펠리체 84.9576㎡
신규
전세 3억 5,000만
18층 · 2022년 준공
06.29
호반써밋프라임뷰 72.6954㎡
전세 3억 450만
8층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
검단신안인스빌어반퍼스트 94.955㎡
신규
보증 1,500만 / 월 145만
8층 · 2022년 준공
06.29
파라곤센트럴파크 84.986㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 120만
9층 · 2022년 준공
06.29
검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 84.1588㎡
신규
보증 2,800만 / 월 125만
6층 · 2021년 준공
06.28
검단한신더휴어반파크 84.6875㎡
보증 5,000만 / 월 55만
24층 · 2023년 준공
06.28
원당풍림아이원 84.55㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
1층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.30℃
평균 최고기온
28.48℃
평균 최저기온
16.98℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
12.40℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 40.25 17.79 0.0549 0.0084
06.25 20.63 9.75 0.0489 0.0095
06.26 26.45 12.68 0.0371 0.0155
06.27 35.13 18.08 0.0502 0.0188
06.28 32.83 18.21 0.0540 0.0168
06.29 28.92 18.13 0.0496 0.0158
06.30 27.38 15.50 0.0355 0.0068
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.23 / 43.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0494 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0126 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

당하동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 3,692만 · 전세 중간가 2억 8,518만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0494 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 69건 중 49건(71.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 95건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 3,692만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm