인천광역시 서구

당하동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 6,582만 (1위) 57.9% 91건
원당동 5억 9,992만 (2위) 59.8% 86건
백석동 5억 8,500만 (3위) 58.9% 4건
당하동 현재 4억 5,317만 (4위) 68.7% 97건
신현동 4억 1,625만 (5위) 73.4% 22건
금곡동 3억 8,500만 (6위) 76.4% 3건
검암동 3억 7,660만 (7위) 71.8% 7건
가정동 3억 7,632만 (8위) 65.8% 48건
불로동 3억 7,190만 (9위) 71.8% 31건
경서동 3억 4,763만 (10위) 60.2% 7건
오류동 3억 3,000만 (11위) - 5건
왕길동 3억 1,800만 (12위) 75.6% 13건
마전동 2억 5,553만 (13위) 79.7% 52건
가좌동 2억 4,008만 (14위) 65.4% 29건
심곡동 2억 3,775만 (15위) 83.8% 14건
석남동 1억 9,378만 (16위) 69.2% 24건
연희동 1억 8,350만 (17위) - 4건
원창동 - (18위) - -
공촌동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 97건
전월 대비 +21%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4억 5,317만
최저 2억 4,000만 최고 6억 8,400만
전세가율 68.7%
매매 97건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 97건
상승 21건 · 하락 28건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 22 / 71 / 4건

매매 가격

4억 5,317만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 6억 8,400만
4억 5,317만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 6억 8,400만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

68.7% 전세 비중 높음
68.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 254만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
호반써밋프라임뷰 72.6954㎡
5억 4,000만 ▼ -500만
11층 · 2022년 준공
03.28
검단신도시대성베르힐라프리미어 84.4003㎡
4억 9,800만 ▼ -3,900만
17층 · 2022년 준공
03.28
우미린파크뷰2단지 59.938㎡
4억 5,050만 ▼ -4,650만
2층 · 2023년 준공
03.28
유승한내들 에듀파크 84.2411㎡
5억 9,000만
16층 · 2021년 준공
03.28
우미린파크뷰2단지 59.8198㎡
4억 7,000만 ▲ +2,000만
6층 · 2023년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.7% — 주의 필요 매매 97건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 142건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 37건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 68% — 집주인 인상 빈번 갱신 37건 중 25건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 142건 중
104건 73%
갱신 계약 전체 142건 중
37건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 142건
전세 95건 (67%) 월세·반전세 47건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
100건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
120만원
보증금 3,000만
갱신
74만원
보증금 3,300만

갱신요구권 사용률

67.6%
갱신 37건 중 25건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

47건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세46건
순월세1건
평균 월세101만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
검단SKVIEW 74.9042㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 2017년 준공
03.29
신안실크벨리 59.9639㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 2004년 준공
03.28
파라곤센트럴파크 84.986㎡
신규
전세 4억 1,000만
22층 · 2022년 준공
03.28
파라곤센트럴파크 84.9595㎡
신규
전세 3억 9,000만
13층 · 2022년 준공
03.28
검단신안인스빌어반퍼스트 84.7322㎡
신규
전세 3억 4,000만
23층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.29
검단신도시디에트르더펠리체 84.7748㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
12층 · 2022년 준공
03.28
우미린파크뷰2단지 59.938㎡
신규
보증 2,800만 / 월 120만
4층 · 2023년 준공
03.28
호반써밋프라임뷰 72.5525㎡
신규
보증 4,000만 / 월 130만
18층 · 2022년 준공
03.28
검단신안인스빌어반퍼스트 84.7322㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
23층 · 2022년 준공
03.28
예미지더시그너스 76.8794㎡
신규
보증 2,000만 / 월 150만
22층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.27
대주파크빌 84.8291㎡
신규
월 31만
12층 · 2006년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.11℃
평균 최고기온
12.53℃
평균 최저기온
1.16℃
극최고기온
20.90℃
극최저기온
-5.40℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 54.00 31.00 0.0450 0.0190
03.26 50.00 36.00 0.0390 0.0240
03.27 78.00 58.00 0.0410 0.0210
03.28 63.00 51.00 0.0430 0.0210
03.29 62.00 47.00 0.0420 0.0250
03.30 60.00 36.00 0.0340 0.0320
03.31 30.00 22.00 0.0470 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.68 / 67.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0365 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0219 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

당하동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
인천광역시 서구 이웃 동네 바로가기

당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 5,317만 · 전세 중간가 3억 254만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 37건 중 25건(67.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 97건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 5,317만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm