인천광역시 서구

마전동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 7,730만 (1위) 57.0% 128건
원당동 6억 42만 (2위) 58.7% 109건
백석동 5억 8,375만 (3위) 61.9% 9건
당하동 4억 5,068만 (4위) 69.3% 112건
신현동 4억 2,225만 (5위) 72.7% 26건
가정동 3억 7,828만 (6위) 66.7% 68건
검암동 3억 7,508만 (7위) 73.3% 10건
불로동 3억 7,149만 (8위) 67.4% 36건
경서동 3억 4,080만 (9위) 65.0% 11건
오류동 3억 3,450만 (10위) 87.2% 7건
왕길동 3억 1,613만 (11위) 75.6% 14건
금곡동 3억 125만 (12위) 76.1% 5건
마전동 현재 2억 5,323만 (13위) 80.8% 65건
심곡동 2억 4,908만 (14위) 82.0% 19건
가좌동 2억 2,372만 (15위) 71.7% 44건
석남동 1억 9,856만 (16위) 69.2% 27건
연희동 1억 9,500만 (17위) - 6건
대곡동 1억 9,000만 (18위) - 1건
시천동 - (19위) - -
원창동 - (20위) - -
공촌동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 65건
전월 대비 +51%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 5,323만
최저 9,200만 최고 4억 3,000만
전세가율 80.8%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 16건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +51%
소형 / 중형 / 대형 24 / 35 / 6건

매매 가격

2억 5,323만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,200만 4억 3,000만
2억 5,323만
매매가 밴드 9,200만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

80.8%
80.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,190만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
영남탑스빌 153.03㎡
4억 1,500만 ▲ +2,800만
18층 · 2000년 준공
직전 3억 8,700만 (2026.03)
03.29
검단2차우방아이유쉘 59.9375㎡
3억 3,900만 ▲ +400만
8층 · 2018년 준공
직전 3억 3,500만 (2026.03)
03.28
대원레스피아2차 84.8494㎡
2억 2,700만 ▲ +700만
13층 · 2004년 준공
직전 2억 2,000만 (2026.03)
03.28
서해 50.22㎡
재건축연한 신고가
1억 3,500만 ▲ +3,500만
4층 · 1992년 준공
직전 1억 (2025.04)
직전최고 1억 1,600만 (2023.06)
03.28
서해 45.45㎡
재건축연한
1억
4층 · 1992년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

마전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 11
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 14건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 63건
신규 계약 47건75%
갱신 계약 14건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (43%) 월세 36건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 2,000만
갱신
85만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 14건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 57%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
검단우림필유 84.9487㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
4층 · 2007년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만
03.28
현대 84.72㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,950만
7층 · 1998년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +950만
03.26
장미 39.645㎡
신규
전세 8,500만
2층 · 1990년 준공
03.26
마전2차풍림아이원 84.3173㎡
신규
전세 1억 9,000만
1층 · 2005년 준공
03.21
하나 59.9472㎡
신규
전세 1억 7,500만
10층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
유호A단지(A1,A2동) 44.88㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 1992년 준공
03.30
영진 84.87㎡
신규
보증 1,500만 / 월 80만
6층 · 1999년 준공
03.29
검단1차대주피오레 84.9734㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
4층 · 2007년 준공
03.28
서해 59.67㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
6층 · 1992년 준공
03.28
장미 42.12㎡
신규
보증 1,500만 / 월 45만
3층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.11℃
평균 최고기온
12.53℃
평균 최저기온
1.16℃
극최고기온
20.90℃
극최저기온
-5.40℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 59.00 29.00 0.0480 0.0190
03.26 47.00 27.00 0.0440 0.0200
03.27 74.00 48.00 0.0450 0.0230
03.28 66.00 45.00 0.0470 0.0210
03.29 57.00 39.00 0.0480 0.0230
03.30 65.00 35.00 0.0390 0.0300
03.31 35.00 21.00 0.0500 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.55 / 64.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0399 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

마전동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 30.6㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.8% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 80.8%

다른 데이터 탐색

마전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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마전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8%
  • 매매 중간가 2억 5,323만 · 전세 중간가 2억 1,190만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 14건 중 7건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +51%
  • 상승 비율 59% (상승 16건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 5,323만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm