인천광역시 서구

당하동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6.8억 (1위) 55.7% 111건
백석동 5.9억 (2위) 59.5% 8건
원당동 5.7억 (3위) 58.5% 79건
당하동 현재 4.7억 (4위) 64.3% 80건
신현동 4.4억 (5위) 63.3% 16건
가정동 4.0억 (6위) 62.8% 44건
검암동 3.8억 (7위) 61.3% 7건
오류동 3.6억 (8위) - 1건
경서동 3.5억 (9위) 65.9% 5건
왕길동 3.3억 (10위) 81.6% 8건
불로동 3.3억 (11위) 73.2% 44건
마전동 2.8억 (12위) 76.2% 43건
금곡동 2.5억 (13위) 84.0% 4건
심곡동 2.4억 (14위) 79.4% 13건
가좌동 2.4억 (15위) 55.9% 34건
대곡동 2.1억 (16위) - 3건
석남동 1.9억 (17위) 64.0% 18건
연희동 1.9억 (18위) 89.7% 2건
공촌동 1.8억 (19위) - 1건
시천동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 80건
전월 대비 +10%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.7억
최저 2.3억 최고 7.4억
전세가율 64.3%
매매 80건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 80건
상승 16건 · 하락 18건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 12 / 62 / 6건

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 7.4억
4.7억
매매가 밴드 2.3억 ~ 7.4억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

64.3% 전세 비중 높음
64.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
당하푸르지오 84.943㎡
신고가
4.3억 ▲ +2,500만
4층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.28
당하KCC스위첸 84.997㎡
3.8억 ▲ +3,000만
14층 · 2005년 준공
02.28
원당풍림아이원 84.55㎡
3.4억 ▲ +3,800만
12층 · 2004년 준공
02.28
호반써밋프라임뷰 84.2832㎡
5.9억 ▼ -700만
25층 · 2022년 준공
02.28
태평 59.99㎡
2.3억 ▼ -2,600만
18층 · 1999년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.3% — 주의 필요 매매 80건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 219건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 122건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 122건 중 42건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 219건 중
96건 44%
갱신 계약 전체 219건 중
122건 56%
전세 · 월세 시장 구조 총 219건
전세 91건 (42%) 월세·반전세 128건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
153건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
64만원
보증금 0.3억
갱신
53만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

34.4%
갱신 122건 중 42건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

128건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세128건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
검단힐스테이트4차 107.4423㎡
신규
전세 3억
15층 · 2012년 준공
02.28
탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트 84.94㎡
신규
전세 2.7억
15층 · 1998년 준공
02.28
아라역금강펜테리움더시글로1차 84.9811㎡
갱신·청구권
전세 3.5억
6층 · 2024년 준공
종전 3.3억 → ▲ +1,650만
02.28
파라곤센트럴파크 84.9595㎡
신규
전세 3.5억
14층 · 2022년 준공
02.27
검단신도시디에트르더펠리체 84.9576㎡
신규
전세 3.5억
4층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
신안실크벨리 59.9639㎡
신규
보증 0.5억 / 월 70만
13층 · 2004년 준공
02.28
검단신안인스빌어반퍼스트 84.7322㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 128만
19층 · 2022년 준공
월세 ▲ +8만
02.27
탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트 59.995㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
16층 · 1998년 준공
02.26
검단신도시대성베르힐라프리미어 110.3995㎡
신규
보증 0.3억 / 월 170만
2층 · 2022년 준공
02.25
파라곤센트럴파크 84.986㎡
신규
보증 1.5억 / 월 50만
25층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.39℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.39℃
평균 최고기온
7.14℃
평균 최저기온
-3.98℃
극최고기온
15.90℃
극최저기온
-13.80℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 65.00 19.00 0.0440 0.0100
02.23 28.00 8.00 0.0330 0.0160
02.24 36.00 12.00 0.0210 0.0260
02.25 55.00 22.00 0.0180 0.0330
02.26 38.00 19.00 0.0210 0.0300
02.27 24.00 13.00 0.0300 0.0180
02.28 26.00 15.00 0.0250 0.0240
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.36 / 86.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0265 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0256 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

당하동 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0256 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 122건 중 42건(34.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm