인천광역시 서구

당하동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 7,459만 (1위) 54.7% 90건
원당동 5억 7,988만 (2위) 54.7% 31건
당하동 현재 4억 5,007만 (3위) 65.2% 56건
백석동 4억 5,000만 (4위) - 1건
가정동 3억 9,521만 (5위) 66.8% 65건
검암동 3억 9,164만 (6위) 71.4% 14건
경서동 3억 3,500만 (7위) 79.6% 13건
신현동 3억 3,136만 (8위) 70.3% 17건
오류동 3억 2,500만 (9위) 86.7% 2건
왕길동 3억 1,259만 (10위) 81.4% 15건
금곡동 2억 9,167만 (11위) - 10건
마전동 2억 9,008만 (12위) 77.7% 57건
심곡동 2억 7,800만 (13위) 89.3% 13건
불로동 2억 6,927만 (14위) 71.1% 22건
가좌동 2억 2,267만 (15위) 81.0% 42건
대곡동 2억 2,000만 (16위) - 1건
석남동 1억 9,790만 (17위) 71.7% 26건
연희동 1억 6,542만 (18위) 75.1% 5건
원창동 - (19위) - -
공촌동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 56건
전월 대비 +17%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 5,007만
최저 1억 2,000만 최고 7억 3,000만
전세가율 65.2%
매매 56건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 56건
상승 11건 · 하락 9건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 13 / 35 / 8건

매매 가격

4억 5,007만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 7억 3,000만
4억 5,007만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

65.2% 전세 비중 높음
65.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,560만

최신 매매 거래

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10.31
검단신안인스빌어반퍼스트 94.955㎡
거래취소
6억
4층 · 2022년 준공
10.30
검단신도시디에트르더펠리체 84.9576㎡
5억 8,000만 ▼ -4,000만
3층 · 2022년 준공
10.30
검단힐스테이트5차 84.9956㎡
신고가
5억 ▲ +6,300만
15층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
10.30
검단힐스테이트6차 84.9908㎡
4억 9,000만 ▼ -2,500만
9층 · 2013년 준공
10.29
검단힐스테이트6차 84.9869㎡
5억 1,400만 ▲ +2,600만
14층 · 2013년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.2% — 주의 필요 매매 56건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 210건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +15.9% — 높은 인상 갱신 96건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 78% — 집주인 인상 빈번 갱신 96건 중 75건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 210건 중
103건 49%
갱신 계약 전체 210건 중
96건 46%
전세 · 월세 시장 구조 총 210건
전세 140건 (67%) 월세·반전세 70건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
142건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
88만원
보증금 4,800만
갱신
100만원
보증금 3,054만

갱신요구권 사용률

78.1%
갱신 96건 중 75건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

70건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세70건
순월세0건
평균 월세89만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (15.9%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
금호어울림1차 84.9917㎡
신규
전세 2억 4,000만
4층 · 2004년 준공
10.31
검단신안인스빌어반퍼스트 84.7322㎡
신규
전세 3억 6,000만
6층 · 2022년 준공
10.31
검단힐스테이트4차 107.4423㎡
전세 3억 2,000만
3층 · 2012년 준공
10.31
검단신도시모아미래도엘리트파크 84.6561㎡
전세 3억 6,000만
11층 · 2022년 준공
10.31
검단신안인스빌어반퍼스트 84.7322㎡
신규
전세 3억 6,000만
6층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
유승한내들 에듀파크 84.2411㎡
신규
보증 7,000만 / 월 140만
8층 · 2021년 준공
10.31
검단한신더휴어반파크 74.9625㎡
신규
보증 1억 5,200만 / 월 27만
2층 · 2023년 준공
10.30
검단신도시대성베르힐라프리미어 110.3995㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
18층 · 2022년 준공
10.30
검단신도시대성베르힐라프리미어 84.9376㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
7층 · 2022년 준공
10.29
검단신안인스빌어반퍼스트 84.7322㎡
신규
보증 3억 / 월 25만
6층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.31℃
평균 최고기온
20.89℃
평균 최저기온
10.76℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
5.30℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 33.57 19.00 0.0116 0.0241
10.26 33.08 17.54 0.0144 0.0230
10.27 32.58 20.08 0.0219 0.0163
10.28 52.00 34.05 0.0184 0.0159
10.29 15.78 7.50 0.0173 0.0209
10.30 30.04 16.63 0.0203 0.0182
10.31 40.57 23.25 0.0185 0.0258
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.91 / 34.05 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0215 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0172 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

당하동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 5,007만 · 전세 중간가 2억 7,560만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 96건 중 75건(78.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4억 5,007만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm