인천광역시 서구

당하동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 4,422만 (1위) 57.0% 90건
원당동 5억 7,623만 (2위) 59.0% 65건
백석동 5억 5,325만 (3위) 69.6% 5건
당하동 현재 4억 3,721만 (4위) 72.9% 78건
가정동 4억 1,927만 (5위) 68.3% 58건
신현동 3억 7,867만 (6위) 61.3% 33건
검암동 3억 6,665만 (7위) 72.7% 31건
경서동 3억 2,120만 (8위) 84.0% 17건
오류동 3억 1,000만 (9위) 74.2% 4건
마전동 2억 8,759만 (10위) 69.7% 56건
왕길동 2억 8,550만 (11위) 76.8% 22건
불로동 2억 6,075만 (12위) 71.8% 26건
금곡동 2억 4,817만 (13위) - 13건
심곡동 2억 4,250만 (14위) 77.7% 20건
공촌동 2억 3,733만 (15위) 75.4% 4건
연희동 2억 1,894만 (16위) 57.1% 9건
가좌동 2억 902만 (17위) 76.2% 59건
석남동 1억 9,671만 (18위) 70.9% 27건
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 78건
전월 대비 +5%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 3,721만
최저 2억 1,000만 최고 6억 6,800만
전세가율 72.9%
매매 78건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 78건
상승 19건 · 하락 17건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 17 / 49 / 12건

매매 가격

4억 3,721만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 6억 6,800만
4억 3,721만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 6억 6,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.9% 전세 비중 높음
72.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,885만

최신 매매 거래

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05.29
신안실크벨리 59.9639㎡
신고가
3억 5,000만 ▲ +9,000만
16층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +5,200만
05.29
당하풍림아이원1차 59.9841㎡
2억 8,800만 ▼ -1,200만
4층 · 2004년 준공
05.28
검단신도시디에트르더펠리체 75.7971㎡
5억 8,000만 ▲ +300만
19층 · 2022년 준공
05.28
탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트 84.94㎡
3억 1,000만 ▼ -3,000만
2층 · 1998년 준공
05.28
아라역금강펜테리움더시글로1차 84.906㎡
신고가
5억 1,500만 ▲ +1,500만
14층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 78건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 182건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.1% — 안정적 갱신 48건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 48건 중 34건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 182건 중
123건 68%
갱신 계약 전체 182건 중
48건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 182건
전세 126건 (69%) 월세·반전세 56건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
139건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
95만원
보증금 2,300만

갱신요구권 사용률

70.8%
갱신 48건 중 34건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

56건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세56건
순월세0건
평균 월세100만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.1%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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05.31
당하푸르지오 73.827㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
14층 · 2005년 준공
종전 3억 → ▼ -2,000만
05.31
당하푸르지오 73.827㎡
전세 2억 8,000만
14층 · 2005년 준공
05.30
호반써밋프라임뷰 84.0988㎡
갱신·청구권
전세 3억
16층 · 2022년 준공
05.30
파라곤센트럴파크 84.986㎡
신규
전세 3억 6,000만
21층 · 2022년 준공
05.30
파라곤센트럴파크 84.986㎡
신규
전세 3억 6,000만
21층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
검단신안인스빌어반퍼스트 84.7322㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
11층 · 2022년 준공
05.31
아라역금강펜테리움더시글로1차 84.906㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
16층 · 2024년 준공
05.29
검단신안인스빌어반퍼스트 84.7322㎡
신규
보증 3,000만 / 월 135만
17층 · 2022년 준공
05.28
원당풍림아이원 74.0892㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
10층 · 2004년 준공
05.28
아라역금강펜테리움더시글로1차 84.906㎡
신규
보증 2,800만 / 월 140만
7층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.53℃
평균 최고기온
22.29℃
평균 최저기온
11.48℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
4.90℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 50.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 40.79 25.88 0.0342 0.0121
05.26 24.21 15.21 0.0435 0.0090
05.27 27.54 11.79 0.0517 0.0073
05.28 22.92 9.58 0.0414 0.0110
05.29 25.43 11.39 0.0395 0.0150
05.30 33.38 16.54 0.0427 0.0225
05.31 22.29 13.58 0.0555 0.0095
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.30 / 40.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0444 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0125 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

당하동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 3,721만 · 전세 중간가 2억 9,885만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.1%
  • 갱신 48건 중 34건(70.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 78건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 3,721만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm