인천광역시 서구 청라동 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 55.4%입니다. 매매 중간가 6.5억 기준입니다.

인천광역시 서구 청라동 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 26.3㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

인천광역시 서구 청라동 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.8%이며, 갱신 72건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 서구 청라동 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 55건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 6.5억입니다.

인천광역시 서구 청라동 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

인천광역시 서구

청라동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청라동 현재	6.5억 (1위)	55.4%	55건
백석동	5.5억 (2위)	59.1%	4건
신현동	5.2억 (3위)	57.0%	10건
원당동	5.1억 (4위)	59.4%	22건
당하동	4.2억 (5위)	67.7%	55건
가정동	3.9억 (6위)	54.9%	30건
금곡동	3.8억 (7위)	70.9%	6건
검암동	3.5억 (8위)	71.9%	23건
오류동	3.3억 (9위)	66.3%	3건
경서동	3.2억 (10위)	69.1%	6건
왕길동	3.2억 (11위)	73.9%	21건
불로동	2.8억 (12위)	68.5%	14건
공촌동	2.7억 (13위)	-	1건
심곡동	2.6억 (14위)	77.8%	4건
마전동	2.6억 (15위)	74.3%	41건
대곡동	2.3억 (16위)	-	1건
연희동	2.2억 (17위)	64.4%	4건
석남동	2.1억 (18위)	74.2%	15건
가좌동	1.9억 (19위)	72.8%	30건
시천동	- (20위)	-	-
원창동	- (21위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 55건

전월 대비 -10%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.5억

최저 4.2억 최고 15.7억

전세가율 55.4%

매매 55건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 55건

상승 7건 · 하락 7건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 10 / 21 / 24건

매매 가격

6.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4.2억 15.7억

6.5억

매매가 밴드 4.2억 ~ 15.7억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

55.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.5억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.4% — 안전 구간 매매 55건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 308건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.8% — 안정적 갱신 72건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 72건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 308건 중

189건 61%

갱신 계약 전체 308건 중

72건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 308건

전세 218건 (71%) 월세·반전세 90건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

64건

중형 ~85㎡

106건

대형 85㎡↑

138건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

140만원

보증금 0.5억

갱신

100만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

30.6%

갱신 72건 중 22건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

90건

전체의 29%

반전세90건

순월세0건

평균 월세111만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.8%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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12.31

청라한화꿈에그린 113.7584㎡

신규

전세 4억

15층 · 2012년 준공

12.30

청라반도유보라2.0 121.7338㎡

신규

전세 3.7억

18층 · 2012년 준공

12.30

힐데스하임 59.9007㎡

신규

전세 2.6억

1층 · 2011년 준공

12.30

청라제일풍경채2차에듀앤파크 84.993㎡

신규

전세 4억

15층 · 2017년 준공

12.30

청라제일풍경채2차에듀앤파크 99.764㎡

신규

전세 4.5억

20층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

청라롯데캐슬 127.12㎡

신규

보증 1억 / 월 160만

14층 · 2013년 준공

12.30

NPART 117.9017㎡

보증 0.4억 / 월 150만

4층 · 2011년 준공

12.30

청라지구중흥S-CLASS1단지 140.3317㎡

신규

보증 0.8억 / 월 160만

22층 · 2010년 준공

12.30

힐데스하임 59.9435㎡

신규

보증 0.2억 / 월 115만

20층 · 2011년 준공

12.30

힐데스하임 59.9007㎡

갱신·청구권 상한초과인상

보증 1.7억 / 월 70만

3층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +1,500만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.25℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 17일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.25℃

평균 최고기온

5.16℃

평균 최저기온

-4.89℃

극최고기온

16.30℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.92

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	37.50	31.21	0.0234	0.0226
12.26	49.63	36.50	0.0200	0.0298
12.27	87.67	61.04	0.0139	0.0378
12.28	71.21	48.42	0.0097	0.0338
12.29	62.29	42.88	0.0063	0.0374
12.30	43.46	36.63	0.0024	0.0413
12.31	29.88	26.92	0.0253	0.0161

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.25 / 61.04 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0213 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0233 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연희동	2.2억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	심곡동	2.6억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가좌동	1.9억	4일	진입장벽 낮음
4위	공촌동	2.7억	2일	환경 양호
5위	석남동	2.1억	4일

종합 진단 2023년 12월

청라동 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

청라동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.5억 · 전세 중간가 3.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청라동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0213 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0233 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.41 ppm

청라동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.8%
갱신 72건 중 22건(30.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청라동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 55건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 6.5억

청라동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

청라동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

청라동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

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