인천광역시 서구

청라동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6억 5,411만 (1위) 55.4% 55건
백석동 5억 4,882만 (2위) 59.1% 4건
신현동 5억 1,867만 (3위) 57.0% 10건
원당동 5억 1,132만 (4위) 59.4% 22건
당하동 4억 2,374만 (5위) 67.7% 55건
가정동 3억 8,982만 (6위) 54.9% 30건
금곡동 3억 8,000만 (7위) 70.9% 6건
검암동 3억 5,330만 (8위) 71.9% 23건
오류동 3억 2,767만 (9위) 66.3% 3건
경서동 3억 2,300만 (10위) 69.1% 6건
왕길동 3억 1,694만 (11위) 73.9% 21건
불로동 2억 8,263만 (12위) 68.5% 14건
공촌동 2억 7,000만 (13위) - 1건
심곡동 2억 6,392만 (14위) 77.8% 4건
마전동 2억 5,900만 (15위) 74.3% 41건
대곡동 2억 2,700만 (16위) - 1건
연희동 2억 1,825만 (17위) 64.4% 4건
석남동 2억 619만 (18위) 74.2% 15건
가좌동 1억 9,300만 (19위) 72.8% 30건
원창동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 55건
전월 대비 -10%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 7건
매매 중간가 6억 5,411만
최저 4억 2,000만 최고 15억 7,000만
전세가율 55.4%
매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 55건
상승 7건 · 하락 7건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 10 / 21 / 24건

매매 가격

6억 5,411만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,000만 15억 7,000만
6억 5,411만
매매가 밴드 4억 2,000만 ~ 15억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

55.4%
55.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,270만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
청라 엑슬루타워 92.43㎡
5억 ▼ -7,000만
3층 · 2011년 준공
직전 5억 7,000만 (2023.09)
12.27
청라센트럴에일린의뜰 95.2717㎡
7억 7,000만 ▲ +3,500만
16층 · 2018년 준공
직전 7억 3,500만 (2023.12)
12.27
청라롯데캐슬 141.1803㎡
8억 5,000만 ▲ +2,000만
22층 · 2013년 준공
직전 8억 3,000만 (2023.10)
12.27
청라자이 115.5101㎡
6억 9,500만 ▲ +500만
11층 · 2010년 준공
직전 6억 9,000만 (2023.11)
12.25
청라한화꿈에그린 100.7927㎡
6억 5,500만 ▼ -1억 7,900만
2층 · 2012년 준공
직전 8억 3,400만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

청라동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 7
    거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 71건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 71건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 307건
신규 계약 189건62%
갱신 계약 71건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 217건 (71%) 월세 90건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
106건
대형 85㎡↑
137건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
140만원
보증금 5,000만
갱신
100만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

31.0%
갱신 71건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

90건
전체의 29%
평균 월세111만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
청라한화꿈에그린 113.7584㎡
신규
전세 4억
15층 · 2012년 준공
12.30
청라반도유보라2.0 121.7338㎡
신규
전세 3억 7,000만
18층 · 2012년 준공
12.30
힐데스하임 59.9007㎡
신규
전세 2억 6,400만
1층 · 2011년 준공
12.30
청라제일풍경채2차에듀앤파크 84.993㎡
신규
전세 4억
15층 · 2017년 준공
12.30
청라제일풍경채2차에듀앤파크 99.764㎡
신규
전세 4억 5,000만
20층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
청라롯데캐슬 127.12㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
14층 · 2013년 준공
12.30
NPART 117.9017㎡
보증 4,000만 / 월 150만
4층 · 2011년 준공
12.30
청라지구중흥S-CLASS1단지 140.3317㎡
신규
보증 8,000만 / 월 160만
22층 · 2010년 준공
12.30
힐데스하임 59.9435㎡
신규
보증 2,000만 / 월 115만
20층 · 2011년 준공
12.30
힐데스하임 59.9007㎡
갱신·청구권 상한초과인상
보증 1억 6,500만 / 월 70만
3층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +1,500만

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.25℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.25℃
평균 최고기온
5.16℃
평균 최저기온
-4.89℃
극최고기온
16.30℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 29.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 37.50 31.21 0.0234 0.0226
12.26 49.63 36.50 0.0200 0.0298
12.27 87.67 61.04 0.0139 0.0378
12.28 71.21 48.42 0.0097 0.0338
12.29 62.29 42.88 0.0063 0.0374
12.30 43.46 36.63 0.0024 0.0413
12.31 29.88 26.92 0.0253 0.0161
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.25 / 61.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0213 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0233 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

청라동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.4% · 갱신 증액률 -5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 55.4%

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.4%
  • 매매 중간가 6억 5,411만 · 전세 중간가 3억 5,270만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0213 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0233 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.9%
  • 갱신 71건 중 22건(31.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 50% (상승 7건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 6억 5,411만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm