인천광역시 서구

왕길동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6.5억 (1위) 55.4% 55건
백석동 5.5억 (2위) 59.1% 4건
신현동 5.2억 (3위) 57.0% 10건
원당동 5.1억 (4위) 59.4% 22건
당하동 4.2억 (5위) 67.7% 55건
가정동 3.9억 (6위) 54.9% 30건
금곡동 3.8억 (7위) 70.9% 6건
검암동 3.5억 (8위) 71.9% 23건
오류동 3.3억 (9위) 66.3% 3건
경서동 3.2억 (10위) 69.1% 6건
왕길동 현재 3.2억 (11위) 73.9% 21건
불로동 2.8억 (12위) 68.5% 14건
공촌동 2.7억 (13위) - 1건
심곡동 2.6억 (14위) 77.8% 4건
마전동 2.6억 (15위) 74.3% 41건
대곡동 2.3억 (16위) - 1건
연희동 2.2억 (17위) 64.4% 4건
석남동 2.1억 (18위) 74.2% 15건
가좌동 1.9억 (19위) 72.8% 30건
시천동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 21건
전월 대비 +24%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.2억
최저 2.1억 최고 4.4억
전세가율 73.9%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 21건
상승 5건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 1 / 16 / 4건

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 4.4억
3.2억
매매가 밴드 2.1억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

73.9% 전세 비중 높음
73.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 84.91㎡
신고가
3.7억 ▲ +1,500만
9층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
12.26
드림파크어울림2단지 84.8372㎡
3.2억 ▼ -800만
11층 · 2010년 준공
12.20
검단자이1단지 84.743㎡
3.3억 ▼ -1,200만
6층 · 2010년 준공
12.16
검단자이1단지 123.541㎡
4.3억 ▼ -1,000만
7층 · 2010년 준공
12.15
드림파크어울림1단지 84.9025㎡
신고가
3.4억 ▲ +1,500만
15층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

왕길동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
12건 57%
갱신 계약 전체 21건 중
5건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 4건 (19%) 월세·반전세 17건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
100만원
보증금 0.2억
갱신
70만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 81%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.22
검단풍림아이원 84.935㎡
신규
전세 2억
8층 · 2004년 준공
12.21
대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 84.91㎡
신규
전세 2.6억
11층 · 2007년 준공
12.09
동남디아망 84.9651㎡
전세 2.2억
13층 · 2006년 준공
12.07
신명스카이뷰드림 84.9378㎡
신규
전세 2억
5층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.29
주공 46.22㎡
보증 0.2억 / 월 18만
9층 · 2004년 준공
12.29
검단자이1단지 84.341㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
3층 · 2010년 준공
12.22
드림파크어울림2단지 84.8372㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.2억 / 월 100만
15층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -2.9억 / 월세 ▲ +100만
12.18
유승 84.96㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
3층 · 2000년 준공
12.18
주공 36.63㎡
보증 0.3억 / 월 7만
14층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.25℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.25℃
평균 최고기온
5.16℃
평균 최저기온
-4.89℃
극최고기온
16.30℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.79
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 43.13 36.58 0.0152 0.0303
12.26 58.27 45.32 0.0091 0.0452
12.27 89.50 70.08 0.0095 0.0458
12.28 67.08 55.63 0.0094 0.0422
12.29 46.50 39.33 0.0082 0.0363
12.30 39.17 35.09 0.0048 0.0400
12.31 30.90 27.79 0.0200 0.0184
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.05 / 70.08 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0173 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0248 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

왕길동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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왕길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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왕길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0173 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0248 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm