인천광역시 서구

왕길동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 9,892만 (1위) 52.8% 74건
원당동 6억 635만 (2위) 47.6% 22건
신현동 4억 3,740만 (3위) 54.2% 17건
당하동 4억 3,689만 (4위) 65.3% 50건
검암동 3억 7,438만 (5위) 73.1% 8건
가정동 3억 4,765만 (6위) 58.5% 46건
금곡동 3억 3,650만 (7위) 52.7% 4건
경서동 3억 2,338만 (8위) 74.8% 9건
오류동 3억 1,767만 (9위) 74.9% 6건
왕길동 현재 3억 361만 (10위) 71.0% 24건
불로동 2억 8,508만 (11위) 69.9% 23건
마전동 2억 7,229만 (12위) 76.3% 53건
공촌동 2억 5,750만 (13위) - 2건
가좌동 2억 2,640만 (14위) 62.3% 34건
심곡동 2억 1,236만 (15위) 55.6% 15건
석남동 2억 940만 (16위) 70.2% 20건
연희동 1억 7,683만 (17위) 78.3% 8건
백석동 - (18위) - -
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 24건
전월 대비 +71%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 361만
최저 1억 4,000만 최고 4억 4,800만
전세가율 71.0%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 1 / 18 / 5건

매매 가격

3억 361만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 4억 4,800만
3억 361만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 4억 4,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

71.0%
71.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,669만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
유승 84.96㎡
2억 ▼ -6,000만
1층 · 2000년 준공
직전 2억 6,000만 (2025.02)
02.26
신명스카이뷰드림 84.9378㎡
3억 1,000만 ▼ -1,000만
9층 · 2004년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.02)
02.25
유승 84.96㎡
신고가
2억 6,000만 ▲ +2,000만
15층 · 2000년 준공
직전 2억 4,000만 (2025.02)
직전최고 2억 5,500만 (2023.10)
02.24
원흥 84.96㎡
재건축연한
1억 9,300만 ▲ +800만
1층 · 1993년 준공
직전 1억 8,500만 (2025.02)
02.24
원흥 59.79㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -1,300만
1층 · 1993년 준공
직전 1억 5,300만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

왕길동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 70%
    갱신 10건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 19건63%
갱신 계약 10건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (63%) 월세 11건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
103만원
보증금 2,740만

갱신요구권 사용률

70.0%
갱신 10건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

11건
전체의 37%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
원흥 59.79㎡
신규
전세 1억
3층 · 1993년 준공
02.26
원흥 84.96㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1993년 준공
02.26
동남디아망 84.9651㎡
신규
전세 2억 3,000만
15층 · 2006년 준공
02.24
신명스카이뷰드림 84.9378㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,900만
10층 · 2004년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +900만
02.22
대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 84.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
12층 · 2007년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
드림파크어울림1단지 84.9025㎡
신규
보증 2,500만 / 월 100만
1층 · 2010년 준공
02.25
드림오피스텔(검단2지구65BL3L) 21.71㎡
신규
보증 300만 / 월 36만
6층 · 2012년 준공
02.22
검단자이1단지 123.541㎡
갱신·청구권
보증 4,000만 / 월 106만
7층 · 2010년 준공
월세 ▲ +6만
02.20
동남디아망 84.9651㎡
신규
보증 2,000만 / 월 93만
11층 · 2006년 준공
02.20
대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 84.91㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 100만
13층 · 2007년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.65℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.65℃
평균 최고기온
3.26℃
평균 최저기온
-8.84℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-14.80℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 34.58 25.58 0.0289 0.0135
02.23 29.79 19.67 0.0312 0.0086
02.24 31.50 20.00 0.0269 0.0174
02.25 30.38 17.88 0.0234 0.0276
02.26 71.54 31.67 0.0308 0.0224
02.27 43.32 22.23 0.0220 0.0389
02.28 45.71 34.92 0.0199 0.0438
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.55 / 45.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0257 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0211 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

왕길동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.0% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 71.0%

다른 데이터 탐색

왕길동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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왕길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.0%
  • 매매 중간가 3억 361만 · 전세 중간가 2억 3,669만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 7건(70.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 361만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm