인천광역시 서구

왕길동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 7.0억 (1위) 53.3% 76건
원당동 6.1억 (2위) 47.8% 22건
신현동 4.4억 (3위) 54.7% 17건
당하동 4.4억 (4위) 65.5% 50건
검암동 3.7억 (5위) 73.1% 8건
가정동 3.5억 (6위) 58.4% 45건
금곡동 3.4억 (7위) 52.7% 4건
경서동 3.2억 (8위) 74.8% 9건
오류동 3.2억 (9위) 74.9% 6건
왕길동 현재 3.0억 (10위) 71.0% 24건
불로동 2.9억 (11위) 69.2% 23건
마전동 2.7억 (12위) 77.3% 53건
공촌동 2.6억 (13위) - 2건
가좌동 2.3억 (14위) 62.0% 34건
심곡동 2.1억 (15위) 55.2% 15건
석남동 2.1억 (16위) 70.2% 20건
연희동 1.8억 (17위) 78.3% 8건
원창동 - (18위) - -
백석동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 24건
전월 대비 +71%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.0억
최저 1.4억 최고 4.5억
전세가율 71.0%
매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 24건
상승 5건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 1 / 18 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 4.5억
3.0억
매매가 밴드 1.4억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

71.0% 전세 비중 높음
71.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
유승 84.96㎡
2억 ▼ -6,000만
1층 · 2000년 준공
02.26
신명스카이뷰드림 84.9378㎡
3.1억 ▼ -1,000만
9층 · 2004년 준공
02.25
유승 84.96㎡
신고가
2.6억 ▲ +2,000만
15층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.24
원흥 84.96㎡
재건축연한
1.9억 ▲ +800만
1층 · 1993년 준공
02.24
원흥 59.79㎡
재건축연한
1.4억 ▼ -1,300만
1층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

왕길동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.0% — 주의 필요 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.1% — 인상 압박 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 70% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
19건 63%
갱신 계약 전체 30건 중
10건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 19건 (63%) 월세·반전세 11건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
103만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

70.0%
갱신 10건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.1%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
원흥 59.79㎡
신규
전세 1억
3층 · 1993년 준공
02.26
원흥 84.96㎡
신규
전세 1.5억
1층 · 1993년 준공
02.26
동남디아망 84.9651㎡
신규
전세 2.3억
15층 · 2006년 준공
02.24
신명스카이뷰드림 84.9378㎡
갱신·청구권
전세 2.0억
10층 · 2004년 준공
종전 1.9억 → ▲ +900만
02.22
대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 84.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.8억
12층 · 2007년 준공
종전 2.3억 → ▲ +5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
드림파크어울림1단지 84.9025㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
1층 · 2010년 준공
02.25
드림오피스텔(검단2지구65BL3L) 21.71㎡
신규
보증 0.0억 / 월 36만
6층 · 2012년 준공
02.22
검단자이1단지 123.541㎡
갱신·청구권
보증 0.4억 / 월 106만
7층 · 2010년 준공
월세 ▲ +6만
02.20
동남디아망 84.9651㎡
신규
보증 0.2억 / 월 93만
11층 · 2006년 준공
02.20
대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 84.91㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 100만
13층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.65℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.65℃
평균 최고기온
3.26℃
평균 최저기온
-8.84℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-14.80℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 34.58 25.58 0.0289 0.0135
02.23 29.79 19.67 0.0312 0.0086
02.24 31.50 20.00 0.0269 0.0174
02.25 30.38 17.88 0.0234 0.0276
02.26 71.54 31.67 0.0308 0.0224
02.27 43.32 22.23 0.0220 0.0389
02.28 45.71 34.92 0.0199 0.0438
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.55 / 45.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0257 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0211 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

왕길동 · 2025-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

왕길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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왕길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 7건(70.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm