인천광역시 서구

왕길동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 6,019만 (1위) 51.6% 92건
원당동 5억 6,625만 (2위) 56.5% 32건
백석동 5억 1,250만 (3위) 57.1% 4건
가정동 5억 796만 (4위) 55.7% 52건
신현동 4억 5,634만 (5위) 53.4% 15건
당하동 4억 4,703만 (6위) 64.2% 64건
검암동 3억 8,463만 (7위) 75.6% 12건
경서동 3억 4,600만 (8위) 66.8% 11건
왕길동 현재 3억 1,783만 (9위) 68.0% 20건
오류동 3억 1,250만 (10위) 73.3% 4건
공촌동 2억 9,200만 (11위) - 1건
마전동 2억 8,551만 (12위) 72.7% 56건
불로동 2억 8,306만 (13위) 71.7% 18건
심곡동 2억 7,070만 (14위) 83.3% 17건
금곡동 2억 6,400만 (15위) 76.0% 10건
가좌동 2억 2,028만 (16위) 71.0% 44건
연희동 1억 8,583만 (17위) 71.4% 8건
석남동 1억 7,763만 (18위) 77.5% 22건
대곡동 - (19위) - -
원창동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 20건
전월 대비 -9%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 1,783만
최저 1억 4,900만 최고 4억 2,000만
전세가율 68.0%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 2 / 14 / 4건

매매 가격

3억 1,783만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,900만 4억 2,000만
3억 1,783만
매매가 밴드 1억 4,900만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

68.0%
68.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,572만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 84.91㎡
3억 7,500만 ▲ +2,700만
5층 · 2007년 준공
직전 3억 4,800만 (2025.04)
04.28
검단자이2단지 84.341㎡
3억 2,000만
4층 · 2010년 준공
04.26
대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 84.91㎡
3억 4,800만 ▼ -3,000만
4층 · 2007년 준공
직전 3억 7,800만 (2025.04)
04.25
대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 84.91㎡
3억 7,800만 ▲ +1,300만
7층 · 2007년 준공
직전 3억 6,500만 (2025.04)
04.24
검단자이2단지 84.743㎡
3억 6,000만 ▲ +1,000만
13층 · 2010년 준공
직전 3억 5,000만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

왕길동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +16.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 9건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 17건65%
갱신 계약 9건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (54%) 월세 12건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
94만원
보증금 2,000만
갱신
115만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 9건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+16.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

12건
전체의 46%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.26
왕길역로열파크씨티푸르지오 59.9515㎡
신규
전세 3억
13층 · 2024년 준공
04.26
유승 59.75㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
2층 · 2000년 준공
종전 1억 3,500만 → ▲ +4,500만
04.26
동남디아망 84.9651㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,100만
12층 · 2006년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만
04.25
검단자이1단지 84.809㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,000만
8층 · 2010년 준공
종전 2억 → ▲ +6,000만
04.23
드림파크어울림2단지 84.9314㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,900만
4층 · 2010년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
드림파크어울림1단지 131.1515㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,000만 / 월 120만
13층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1,000만
04.26
검단자이2단지 84.743㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
13층 · 2010년 준공
04.25
유승 84.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
5층 · 2000년 준공
04.24
동남디아망 84.9651㎡
신규
보증 2,000만 / 월 98만
8층 · 2006년 준공
04.22
드림파크어울림2단지 101.9975㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
1층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.48℃
평균 최고기온
17.54℃
평균 최저기온
5.26℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
-0.50℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 36.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.18
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 42.21 29.92 0.0377 0.0172
04.25 47.92 26.00 0.0377 0.0125
04.26 34.50 16.54 0.0330 0.0185
04.27 25.17 12.88 0.0416 0.0137
04.28 36.38 19.83 0.0386 0.0140
04.29 47.79 33.54 0.0397 0.0183
04.30 42.23 26.18 0.0453 0.0204
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.60 / 40.27 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0370 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

왕길동 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.0% · 갱신 증액률 +16.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 68.0%

다른 데이터 탐색

왕길동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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왕길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.0%
  • 매매 중간가 3억 1,783만 · 전세 중간가 2억 2,572만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +16.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 1,783만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm