인천광역시 서구 왕길동 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 71.2%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

인천광역시 서구 왕길동 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

인천광역시 서구 왕길동 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.6%이며, 갱신 11건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 서구 왕길동 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

인천광역시 서구 왕길동 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 7.6℃입니다.

인천광역시 서구

왕길동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청라동	6.7억 (1위)	53.8%	79건
백석동	6.2억 (2위)	53.2%	5건
원당동	5.7억 (3위)	57.7%	38건
당하동	4.5억 (4위)	62.3%	53건
신현동	4.4억 (5위)	58.0%	9건
가정동	4.2억 (6위)	62.0%	41건
검암동	4.0억 (7위)	69.8%	11건
경서동	3.5억 (8위)	77.3%	5건
오류동	3.5억 (9위)	68.8%	5건
왕길동 현재	3.2억 (10위)	71.2%	18건
공촌동	3.1억 (11위)	-	2건
금곡동	3.1억 (12위)	85.0%	4건
마전동	3.0억 (13위)	74.5%	29건
불로동	2.7억 (14위)	73.3%	12건
심곡동	2.4억 (15위)	82.0%	15건
가좌동	2.1억 (16위)	61.1%	37건
연희동	1.8억 (17위)	86.6%	4건
석남동	1.8억 (18위)	69.1%	18건
시천동	- (19위)	-	-
대곡동	- (20위)	-	-
원창동	- (21위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 18건

전월 대비 +0%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.2억

최저 1.9억 최고 5.1억

전세가율 71.2%

매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 18건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 0 / 12 / 6건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 5.1억

3.2억

매매가 밴드 1.9억 ~ 5.1억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

71.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

왕길동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.2% — 주의 필요 매매 18건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 35건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.6% — 인상 압박 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 11건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 35건 중

24건 69%

갱신 계약 전체 35건 중

11건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 35건

전세 23건 (66%) 월세·반전세 12건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

95만원

보증금 0.2억

갱신

40만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

45.5%

갱신 11건 중 5건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세81만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.6%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

드림파크어울림2단지 84.9314㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

3층 · 2010년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

08.25

드림파크어울림1단지 84.9025㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

12층 · 2010년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,000만

08.23

검단자이1단지 123.512㎡

신규

전세 2.8억

2층 · 2010년 준공

08.23

원흥 59.79㎡

신규

전세 0.9억

2층 · 1993년 준공

08.23

검단자이1단지 123.512㎡

신규

전세 2.8억

2층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.27

원흥 84.96㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 40만

2층 · 1993년 준공

월세 ▲ +10만

08.25

신명스카이뷰드림 84.9378㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

6층 · 2004년 준공

08.23

드림파크어울림1단지 131.2683㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

12층 · 2010년 준공

08.22

드림파크어울림2단지 84.9314㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

8층 · 2010년 준공

08.19

유승 59.75㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 236.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.26℃

평균 최고기온

31.50℃

평균 최저기온

23.86℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

19.40℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

1일

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 236.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	-	-	-	-
08.26	-	-	-	-
08.27	-	-	-	-
08.28	-	-	-	-
08.29	-	-	-	-
08.30	-	-	-	-
08.31	-	-	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	불로동	2.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	마전동	3.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금곡동	3.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	석남동	1.8억	1일	환경 양호
5위	연희동	1.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 08월

왕길동 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

왕길동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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왕길동 주거 환경 자주 묻는 질문

왕길동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

왕길동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

왕길동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 11건 중 5건(45.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

왕길동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.2억

왕길동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 236.00mm

왕길동

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

왕길동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

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