인천광역시 서구 왕길동 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 70.8%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

인천광역시 서구 왕길동 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

인천광역시 서구 왕길동 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -21.5%이며, 갱신 8건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 서구 왕길동 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

인천광역시 서구 왕길동 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

인천광역시 서구

왕길동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청라동	6.8억 (1위)	53.8%	53건
백석동	5.8억 (2위)	55.2%	1건
원당동	5.3억 (3위)	61.2%	22건
당하동	4.1억 (4위)	63.6%	97건
신현동	3.9억 (5위)	58.2%	29건
가정동	3.8억 (6위)	57.8%	32건
검암동	3.4억 (7위)	68.4%	13건
오류동	3.3억 (8위)	-	3건
경서동	3.1억 (9위)	79.0%	10건
금곡동	3.1억 (10위)	63.5%	7건
왕길동 현재	2.8억 (11위)	70.8%	13건
공촌동	2.7억 (12위)	-	3건
마전동	2.7억 (13위)	71.8%	58건
불로동	2.7억 (14위)	70.5%	20건
심곡동	2.2억 (15위)	73.9%	27건
가좌동	2.2억 (16위)	72.3%	31건
석남동	2.0억 (17위)	74.4%	20건
연희동	2.0억 (18위)	77.3%	3건
시천동	- (19위)	-	-
대곡동	- (20위)	-	-
원창동	- (21위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 13건

전월 대비 -32%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.8억

최저 1.4억 최고 3.6억

전세가율 70.8%

매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 13건

상승 0건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 2 / 11 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 3.6억

2.8억

매매가 밴드 1.4억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

70.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

왕길동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.8% — 주의 필요 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 39건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -21.5% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 39건 중

24건 62%

갱신 계약 전체 39건 중

8건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 39건

전세 28건 (72%) 월세·반전세 11건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 8건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-21.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 28%

반전세11건

순월세0건

평균 월세90만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-21.5%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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10.31

드림파크어울림1단지 101.9874㎡

신규

전세 2.7억

9층 · 2010년 준공

10.31

유승 59.75㎡

갱신

전세 1.3억

3층 · 2000년 준공

종전 1.8억 → ▼ -5,000만

10.30

검단풍림아이원 84.935㎡

신규

전세 2억

9층 · 2004년 준공

10.29

드림파크어울림1단지 101.9874㎡

신규

전세 2.5억

3층 · 2010년 준공

10.28

드림파크어울림1단지 84.9025㎡

갱신

전세 2.2억

12층 · 2010년 준공

종전 3억 → ▼ -8,000만

최근 반전세 계약

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10.30

검단자이1단지 84.743㎡

신규

보증 0.2억 / 월 105만

6층 · 2010년 준공

10.28

신명스카이뷰드림 84.9378㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

9층 · 2004년 준공

10.28

검단자이1단지 84.743㎡

보증 0.3억 / 월 100만

15층 · 2010년 준공

10.28

동남디아망 84.9651㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

5층 · 2006년 준공

10.20

대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 153.684㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

15층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 6일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 17일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.69℃

평균 최고기온

21.12℃

평균 최저기온

8.79℃

극최고기온

24.50℃

극최저기온

2.70℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	37.67	22.88	0.0237	0.0297
10.26	55.38	34.79	0.0388	0.0227
10.27	44.86	21.41	0.0290	0.0146
10.28	46.79	25.63	0.0242	0.0200
10.29	38.21	24.08	0.0260	0.0191
10.30	50.75	32.33	0.0235	0.0300
10.31	52.04	32.63	0.0298	0.0238

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.99 / 34.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0270 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0188 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연희동	2.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	심곡동	2.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	불로동	2.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	마전동	2.7억	0일	공기질 최우수
5위	공촌동	2.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

왕길동 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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왕길동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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왕길동 주거 환경 자주 묻는 질문

왕길동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

왕길동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm

왕길동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -21.5%
갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

왕길동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.8억

왕길동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

왕길동

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

왕길동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

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