인천광역시 서구

청라동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6억 7,534만 (1위) 53.8% 53건
백석동 5억 8,000만 (2위) 55.2% 1건
원당동 5억 2,675만 (3위) 61.2% 22건
당하동 4억 1,267만 (4위) 63.6% 97건
신현동 3억 9,100만 (5위) 58.2% 29건
가정동 3억 8,425만 (6위) 57.8% 32건
검암동 3억 4,160만 (7위) 68.4% 13건
오류동 3억 3,075만 (8위) - 3건
경서동 3억 1,138만 (9위) 79.0% 10건
금곡동 3억 975만 (10위) 63.5% 7건
왕길동 2억 8,306만 (11위) 70.8% 13건
공촌동 2억 7,225만 (12위) - 3건
마전동 2억 7,177만 (13위) 71.8% 58건
불로동 2억 6,880만 (14위) 70.5% 20건
심곡동 2억 1,794만 (15위) 73.9% 27건
가좌동 2억 1,739만 (16위) 72.3% 31건
석남동 1억 9,973만 (17위) 74.4% 20건
연희동 1억 9,800만 (18위) 77.3% 3건
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 53건
전월 대비 -53%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 6억 7,534만
최저 4억 최고 14억 5,000만
전세가율 53.8%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -53%
소형 / 중형 / 대형 7 / 25 / 21건

매매 가격

6억 7,534만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 14억 5,000만
6억 7,534만
매매가 밴드 4억 ~ 14억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

53.8%
53.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,958만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
청라제일풍경채2차에듀앤파크 84.939㎡
6억 9,000만 ▲ +4,500만
8층 · 2017년 준공
직전 6억 4,500만 (2023.09)
10.31
호반베르디움앤영무예다음 59.936㎡
4억 2,900만 ▲ +1,900만
10층 · 2011년 준공
직전 4억 1,000만 (2023.09)
10.28
청라메이루즈 커낼파크뷰 83.6483㎡
5억 5,800만 ▼ -950만
11층 · 2011년 준공
직전 5억 6,750만 (2023.09)
10.28
청라제일풍경채2차에듀앤파크 84.846㎡
7억 2,000만 ▲ +4,600만
24층 · 2017년 준공
직전 6억 7,400만 (2023.10)
10.28
청라 엑슬루타워 102.62㎡
6억 200만 ▲ +2,400만
27층 · 2011년 준공
직전 5억 7,800만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

청라동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -11.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 66건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 323건
신규 계약 184건57%
갱신 계약 66건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 195건 (60%) 월세 128건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
102건
대형 85㎡↑
134건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
130만원
보증금 4,000만
갱신
70만원
보증금 7,096만

갱신요구권 사용률

24.2%
갱신 66건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

128건
전체의 40%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
청라하우스토리커낼뷰 124.209㎡
신규
전세 3억 7,000만
14층 · 2011년 준공
10.31
청라제일풍경채 115.133㎡
신규
전세 3억 7,000만
7층 · 2012년 준공
10.31
청라호수공원한신더휴 84.9878㎡
신규
전세 4억 500만
21층 · 2020년 준공
10.31
힐데스하임 59.9435㎡
신규
전세 2억 8,000만
7층 · 2011년 준공
10.31
청라 엑슬루타워 150.28㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,000만
28층 · 2011년 준공
종전 5억 → ▼ -7,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
청라SKVIEW 101.5882㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
13층 · 2011년 준공
10.31
청라반도유보라2.0 121.7338㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 2,000만 / 월 10만
6층 · 2012년 준공
월세 ▲ +10만
10.31
청라엘에이치 46.64㎡
갱신
보증 1,008만 / 월 31만
3층 · 2011년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +6만
10.31
청라반도유보라2.0 121.7338㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 2,100만 / 월 10만
6층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +10만
10.31
청라SKVIEW 101.5882㎡
신규
보증 7,000만 / 월 130만
13층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.69℃
평균 최고기온
21.12℃
평균 최저기온
8.79℃
극최고기온
24.50℃
극최저기온
2.70℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.45
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 38.58 22.13 0.0349 0.0229
10.26 47.76 31.19 0.0509 0.0145
10.27 40.67 11.21 0.0380 0.0099
10.28 50.75 17.13 0.0286 0.0189
10.29 38.54 17.04 0.0296 0.0169
10.30 49.50 25.42 0.0298 0.0243
10.31 53.07 26.45 0.0199 0.0277
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.03 / 31.19 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0312 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0169 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

청라동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.8% · 갱신 증액률 -11.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 53.8%

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.8%
  • 매매 중간가 6억 7,534만 · 전세 중간가 3억 4,958만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.1%
  • 갱신 66건 중 16건(24.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 -53%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6억 7,534만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm