인천광역시 서구

청라동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6억 7,826만 (1위) 53.7% 61건
원당동 5억 963만 (2위) 61.7% 21건
신현동 4억 5,075만 (3위) 56.9% 16건
당하동 4억 960만 (4위) 66.7% 53건
금곡동 3억 6,775만 (5위) 69.8% 2건
가정동 3억 5,685만 (6위) 56.6% 20건
검암동 3억 5,461만 (7위) 71.3% 20건
오류동 3억 5,300만 (8위) 58.1% 3건
경서동 3억 4,433만 (9위) 50.9% 4건
마전동 2억 9,972만 (10위) 73.5% 34건
왕길동 2억 8,013만 (11위) 74.2% 17건
심곡동 2억 5,675만 (12위) 75.1% 15건
불로동 2억 4,403만 (13위) 66.5% 19건
공촌동 2억 1,000만 (14위) - 1건
석남동 2억 966만 (15위) 74.3% 23건
가좌동 2억 85만 (16위) 64.7% 30건
연희동 1억 6,233만 (17위) 71.5% 5건
백석동 - (18위) - -
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 61건
전월 대비 +15%
상승 비율 69%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 4건
매매 중간가 6억 7,826만
최저 4억 1,950만 최고 16억 2,500만
전세가율 53.7%
매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

69% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 61건
상승 9건 · 하락 4건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 10 / 19 / 32건

매매 가격

6억 7,826만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,950만 16억 2,500만
6억 7,826만
매매가 밴드 4억 1,950만 ~ 16억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

53.7%
53.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,157만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
힐데스하임 59.9007㎡
4억 9,000만 ▼ -800만
20층 · 2011년 준공
직전 4억 9,800만 (2023.11)
11.27
호반베르디움 84.852㎡
거래취소
5억 8,600만
15층 · 2011년 준공
직전 6억 2,000만 (2023.10)
11.27
청라동양엔파트 118.8376㎡
6억 ▼ -2,000만
18층 · 2012년 준공
직전 6억 2,000만 (2023.10)
11.25
청라골드클래스커낼웨이 82.9214㎡
6억 3,000만
10층 · 2016년 준공
직전 6억 3,000만 (2023.09)
11.25
청라힐스테이트커낼뷰 121.308㎡
신고가
7억 3,500만 ▲ +6,000만
13층 · 2012년 준공
직전 6억 7,500만 (2023.11)
직전최고 6억 8,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

청라동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 4
    거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -8.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 69건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 69건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 316건
신규 계약 187건59%
갱신 계약 69건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 201건 (64%) 월세 115건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
104건
대형 85㎡↑
136건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
138만원
보증금 5,000만
갱신
100만원
보증금 8,637만

갱신요구권 사용률

20.3%
갱신 69건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

115건
전체의 36%
평균 월세101만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
청라힐스테이트 84.977㎡
신규
전세 3억 1,500만
10층 · 2012년 준공
11.30
청라29블럭호반베르디움 84.9482㎡
갱신
전세 3억 7,500만
23층 · 2012년 준공
종전 4억 500만 → ▼ -3,000만
11.30
청라29블럭호반베르디움 84.9289㎡
갱신
전세 3억 1,000만
22층 · 2012년 준공
종전 4억 → ▼ -9,000만
11.30
청라국제업무단지센텀대광로제비앙 82.6715㎡
신규
전세 3억 2,000만
14층 · 2018년 준공
11.30
청라반도유보라 126.0777㎡
신규
전세 3억
9층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
청라자이 114.0091㎡
갱신
보증 1억 / 월 120만
9층 · 2010년 준공
월세 ▲ +20만
11.30
청라엘에이치 59.95㎡
갱신
보증 1,296만 / 월 50만
9층 · 2011년 준공
보증금 ▼ -3,400만 / 월세 ▲ +10만
11.30
청라엘에이치 36.86㎡
보증 523만 / 월 20만
6층 · 2011년 준공
11.30
청라한양수자인 102.5591㎡
신규
보증 2,000만 / 월 140만
12층 · 2011년 준공
11.30
청라센트럴에일린의뜰 84.9834㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 5,000만 / 월 20만
21층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -1억 5,000만 / 월세 ▲ +20만

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.18℃
평균 최고기온
11.42℃
평균 최저기온
1.30℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 57.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 24.83 13.42 0.0302 0.0095
11.25 25.67 15.54 0.0278 0.0114
11.26 30.38 21.54 0.0209 0.0244
11.27 41.05 28.75 0.0236 0.0226
11.28 25.96 18.50 0.0334 0.0086
11.29 26.71 15.71 0.0227 0.0215
11.30 25.08 12.58 0.0346 0.0073
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.32 / 49.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0167 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

청라동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.7% · 갱신 증액률 -8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 69% · 전세가율 53.7%

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.7%
  • 매매 중간가 6억 7,826만 · 전세 중간가 3억 5,157만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.1%
  • 갱신 69건 중 14건(20.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 69% (상승 9건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 6억 7,826만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm