인천광역시 서구 청라동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 52.8%입니다. 매매 중간가 6.7억 기준입니다.

인천광역시 서구 청라동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.2㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

인천광역시 서구 청라동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +15.1%이며, 갱신 113건 중 66건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 서구 청라동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 44건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 6.7억입니다.

인천광역시 서구 청라동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

인천광역시 서구

청라동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청라동 현재	6.7억 (1위)	52.8%	44건
원당동	6.2억 (2위)	47.8%	24건
신현동	5.1억 (3위)	57.9%	11건
백석동	4.7억 (4위)	-	1건
당하동	4.7억 (5위)	58.7%	43건
가정동	4.1억 (6위)	56.6%	37건
검암동	3.7억 (7위)	78.1%	6건
경서동	3.3억 (8위)	77.3%	10건
금곡동	3.1억 (9위)	-	3건
왕길동	3.1억 (10위)	62.3%	14건
오류동	2.9억 (11위)	-	2건
마전동	2.8억 (12위)	77.7%	60건
불로동	2.7억 (13위)	68.9%	18건
심곡동	2.3억 (14위)	72.1%	8건
대곡동	2.3억 (15위)	75.6%	1건
가좌동	2.2억 (16위)	61.6%	26건
공촌동	2.2억 (17위)	-	1건
석남동	2.1억 (18위)	64.7%	21건
연희동	1.9억 (19위)	87.8%	4건
시천동	- (20위)	-	-
원창동	- (21위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 44건

전월 대비 -40%

상승 비율 43%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 6.7억

최저 4.3억 최고 10.2억

전세가율 52.8%

매매 44건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 44건

상승 3건 · 하락 4건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 7 / 14 / 23건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4.3억 10.2억

6.7억

매매가 밴드 4.3억 ~ 10.2억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

52.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.5억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 52.8% — 안전 구간 매매 44건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 257건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +15.1% — 높은 인상 갱신 113건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 113건 중 66건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 257건 중

131건 51%

갱신 계약 전체 257건 중

113건 44%

전세 · 월세 시장 구조 총 257건

전세 190건 (74%) 월세·반전세 67건 (26%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

43건

중형 ~85㎡

119건

대형 85㎡↑

95건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

150만원

보증금 0.5억

갱신

114만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

58.4%

갱신 113건 중 66건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+15.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

67건

전체의 26%

반전세66건

순월세1건

평균 월세121만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (52.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (15.1%) 0점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

청라제일풍경채 101.9669㎡

신규

전세 4억

19층 · 2012년 준공

01.31

청라SKVIEW 101.5882㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.7억

12층 · 2011년 준공

종전 3억 → ▲ +7,000만

01.31

청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.6444㎡

전세 3.8억

20층 · 2019년 준공

01.30

청라SKVIEW 115.0253㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.3억

12층 · 2011년 준공

종전 3.1억 → ▲ +2,000만

01.27

힐데스하임 59.8871㎡

신규

전세 2.1억

14층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.27

청라호수공원한신더휴 84.9878㎡

신규

보증 1.8억 / 월 100만

24층 · 2020년 준공

01.27

청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.6444㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 123만

8층 · 2019년 준공

월세 ▲ +7만

01.25

힐데스하임 59.9435㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

8층 · 2011년 준공

01.25

호반베르디움앤영무예다음 59.936㎡

보증 0.2억 / 월 110만

22층 · 2011년 준공

01.25

청라29블럭호반베르디움 84.9482㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

24층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.24

청라반도유보라 126.0777㎡

신규

월 170만

7층 · 2011년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.14℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.14℃

평균 최고기온

3.31℃

평균 최저기온

-7.65℃

극최고기온

10.20℃

극최저기온

-14.20℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.42

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	40.96	19.58	0.0244	0.0194
01.26	19.29	12.83	0.0305	0.0142
01.27	37.46	17.79	0.0386	0.0067
01.28	28.29	18.54	0.0382	0.0057
01.29	27.21	16.88	0.0397	0.0051
01.30	18.96	13.71	0.0380	0.0064
01.31	33.08	23.42	0.0171	0.0256

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.17 / 57.25 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0251 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0189 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	석남동	2.1억	4일	가성비 1위
2위	연희동	1.9억	5일	저가 진입
3위	가좌동	2.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	공촌동	2.2억	5일
5위	심곡동	2.3억	5일

종합 진단 2025년 01월

청라동 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

청라동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 3.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청라동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm

청라동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +15.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 113건 중 66건(58.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청라동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 44건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 6.7억

청라동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

청라동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

청라동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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