인천광역시 서구 청라동 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 56.0%입니다. 매매 중간가 6.6억 기준입니다.

인천광역시 서구 청라동 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

인천광역시 서구 청라동 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.0%이며, 갱신 129건 중 76건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 서구 청라동 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 129건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 6.6억입니다.

인천광역시 서구 청라동 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 16일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

인천광역시 서구

청라동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청라동 현재	6.6억 (1위)	56.0%	129건
원당동	5.7억 (2위)	60.6%	78건
백석동	5.3억 (3위)	72.8%	12건
당하동	4.4억 (4위)	66.7%	73건
검암동	4.1억 (5위)	66.6%	12건
가정동	4.1억 (6위)	63.8%	61건
신현동	3.6억 (7위)	59.6%	14건
경서동	3.5억 (8위)	72.2%	10건
불로동	3.4억 (9위)	75.0%	45건
오류동	3.4억 (10위)	74.3%	2건
왕길동	3.3억 (11위)	82.7%	19건
금곡동	3.0억 (12위)	73.4%	7건
마전동	2.8억 (13위)	72.0%	42건
심곡동	2.3억 (14위)	76.4%	11건
가좌동	2.2억 (15위)	66.9%	55건
연희동	2.1억 (16위)	67.7%	12건
석남동	2.0억 (17위)	80.7%	18건
원창동	- (18위)	-	-
공촌동	- (19위)	-	-
대곡동	- (20위)	-	-
시천동	- (21위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 129건

전월 대비 +36%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.6억

최저 4.5억 최고 11.4억

전세가율 56.0%

매매 129건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 129건

상승 27건 · 하락 29건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +36%

소형 / 중형 / 대형 31 / 54 / 44건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4.5억 11.4억

6.6억

매매가 밴드 4.5억 ~ 11.4억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.7억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.0% — 안전 구간 매매 129건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 307건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 129건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 59% — 집주인 인상 빈번 갱신 129건 중 76건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 307건 중

173건 56%

갱신 계약 전체 307건 중

129건 42%

전세 · 월세 시장 구조 총 307건

전세 204건 (66%) 월세·반전세 103건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

42건

중형 ~85㎡

125건

대형 85㎡↑

140건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

150만원

보증금 0.5억

갱신

137만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

58.9%

갱신 129건 중 76건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

103건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세103건

순월세0건

평균 월세140만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

청라지구중흥S-CLASS1단지 138.0543㎡

갱신

전세 3.7억

9층 · 2010년 준공

01.31

청라29블럭호반베르디움 84.9382㎡

갱신·청구권

전세 3.2억

5층 · 2012년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

01.31

청라29블럭호반베르디움 84.9482㎡

신규

전세 3.3억

10층 · 2012년 준공

01.31

청라29블럭호반베르디움 84.9382㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.6억

23층 · 2012년 준공

종전 3.4억 → ▲ +2,450만

01.31

청라제일풍경채 115.9895㎡

신규

전세 4.2억

4층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

청라디이스트 125.586㎡

신규

보증 1억 / 월 125만

20층 · 2012년 준공

01.31

힐데스하임 59.9435㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 120만

5층 · 2011년 준공

01.31

대우푸르지오 94.919㎡

신규

보증 3억 / 월 90만

8층 · 2013년 준공

01.30

청라29블럭호반베르디움 84.9289㎡

신규

보증 0.5억 / 월 190만

30층 · 2012년 준공

01.30

청라제일풍경채 134.1428㎡

신규

보증 0.5억 / 월 180만

6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.76℃

해당 월 기준

한파 일수 16일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 17일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.76℃

평균 최고기온

0.72℃

평균 최저기온

-11.15℃

극최고기온

9.90℃

극최저기온

-15.40℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

16일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.00	8.00	0.0390	0.0060
01.26	45.00	14.00	0.0270	0.0160
01.27	57.00	14.00	0.0360	0.0090
01.28	51.00	9.00	0.0400	0.0060
01.29	42.00	12.00	0.0360	0.0140
01.30	49.00	15.00	0.0370	0.0100
01.31	38.00	17.00	0.0380	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.97 / 52.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0290 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	석남동	2.0억	3일	가성비 1위
2위	연희동	2.1억	3일	저가 진입
3위	가좌동	2.2억	3일	진입장벽 낮음
4위	심곡동	2.3억	3일
5위	마전동	2.8억	3일

종합 진단 2026년 01월

청라동 · 2026-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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청라동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

청라동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 3.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청라동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm

청라동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 129건 중 76건(58.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청라동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 129건 — 전월 대비 +36%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 6.6억

청라동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 16일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

청라동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

청라동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

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