인천광역시 서구

청라동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6.5억 (1위) 56.9% 94건
백석동 5.6억 (2위) 60.6% 3건
원당동 5.1억 (3위) 59.3% 29건
당하동 4.2억 (4위) 66.9% 83건
신현동 4.1억 (5위) 60.0% 16건
검암동 3.8억 (6위) 73.9% 20건
경서동 3.3억 (7위) 74.6% 12건
왕길동 3.3억 (8위) 76.0% 19건
오류동 3.2억 (9위) 73.0% 2건
가정동 3.0억 (10위) 52.0% 27건
공촌동 2.8억 (11위) 53.6% 1건
불로동 2.8억 (12위) 68.4% 15건
마전동 2.6억 (13위) 73.9% 57건
금곡동 2.5억 (14위) 66.6% 21건
심곡동 2.5억 (15위) 81.2% 16건
석남동 2.2억 (16위) 67.2% 20건
연희동 2억 (17위) 81.8% 11건
가좌동 1.9억 (18위) 78.2% 36건
시천동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 94건
전월 대비 +71%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6.5억
최저 3.3억 최고 15억
전세가율 56.9%
매매 94건 기반 일반 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 94건
상승 14건 · 하락 18건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 20 / 35 / 39건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.3억 15억
6.5억
매매가 밴드 3.3억 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

56.9% 일반적 수준
56.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
청라모아미래도 71.0928㎡
신고가
5.8억 ▲ +3,000만
4층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
01.31
대우푸르지오 120.315㎡
신고가
12.8억 ▲ +2.1억
41층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +1.3억
01.31
청라웰카운티1차 84.7379㎡
5.2억 ▼ -1,700만
18층 · 2010년 준공
01.31
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3971㎡
9억 ▲ +1.5억
34층 · 2019년 준공
01.31
청라 엑슬루타워 110.22㎡
5.6억 ▼ -4,200만
6층 · 2011년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.9% — 안전 구간 매매 94건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 368건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 87건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 87건 중 26건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 368건 중
219건 60%
갱신 계약 전체 368건 중
87건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 368건
전세 266건 (72%) 월세·반전세 102건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
140건
대형 85㎡↑
145건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
140만원
보증금 0.4억
갱신
75만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

29.9%
갱신 87건 중 26건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

102건
전체의 28%
반전세102건
순월세0건
평균 월세107만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
청라센트럴에일린의뜰 84.9834㎡
신규
전세 4.1억
14층 · 2018년 준공
01.31
힐데스하임 59.9435㎡
신규
전세 2.7억
9층 · 2011년 준공
01.31
대우푸르지오 114.104㎡
신규
전세 5억
13층 · 2013년 준공
01.31
힐데스하임 59.9435㎡
신규
전세 2.7억
9층 · 2011년 준공
01.31
청라한화꿈에그린 100.7927㎡
갱신·청구권
전세 5.2억
16층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
청라엘에이치 36.86㎡
보증 0.2억 / 월 16만
12층 · 2011년 준공
01.31
청라엘에이치 46.64㎡
보증 0.3억 / 월 25만
3층 · 2011년 준공
01.30
청라엘에이치 36.86㎡
보증 0.2억 / 월 16만
6층 · 2011년 준공
01.30
청라디이스트 125.129㎡
신규
보증 0.3억 / 월 160만
20층 · 2012년 준공
01.30
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 59.9849㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 130만
15층 · 2019년 준공
월세 ▲ +25만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.62℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.62℃
평균 최고기온
3.58℃
평균 최저기온
-6.52℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

44.81
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 31.00 15.50 0.0328 0.0069
01.26 42.58 24.96 0.0155 0.0305
01.27 51.29 34.83 0.0262 0.0220
01.28 29.71 22.00 0.0332 0.0120
01.29 52.75 36.21 0.0194 0.0294
01.30 74.42 48.96 0.0162 0.0355
01.31 65.50 44.81 0.0226 0.0266
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.01 / 53.75 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0189 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

청라동 · 2024-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
인천광역시 서구 이웃 동네 바로가기

청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.5억 · 전세 중간가 3.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 87건 중 26건(29.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 매매 거래량 94건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6.5억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm