인천광역시 서구

청라동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6억 4,553만 (1위) 56.7% 94건
백석동 5억 6,357만 (2위) 59.0% 3건
원당동 5억 952만 (3위) 59.5% 29건
당하동 4억 2,261만 (4위) 67.0% 82건
신현동 4억 1,075만 (5위) 60.0% 16건
검암동 3억 7,688만 (6위) 73.9% 19건
경서동 3억 3,417만 (7위) 74.6% 12건
왕길동 3억 2,629만 (8위) 75.3% 19건
오류동 3억 1,500만 (9위) 73.0% 2건
가정동 3억 271만 (10위) 52.6% 27건
공촌동 2억 8,000만 (11위) 53.6% 1건
불로동 2억 7,907만 (12위) 68.4% 15건
마전동 2억 6,067만 (13위) 73.9% 57건
금곡동 2억 5,367만 (14위) 66.5% 21건
심곡동 2억 4,538만 (15위) 80.9% 15건
석남동 2억 2,012만 (16위) 67.2% 20건
연희동 2억 (17위) 81.8% 11건
가좌동 1억 8,997만 (18위) 78.2% 36건
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 94건
전월 대비 +71%
상승 비율 39%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 20건
매매 중간가 6억 4,553만
최저 3억 2,500만 최고 15억
전세가율 56.7%
매매 94건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

39% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 94건
상승 13건 · 하락 20건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 20 / 35 / 39건

매매 가격

6억 4,553만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,500만 15억
6억 4,553만
매매가 밴드 3억 2,500만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

56.7%
56.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,186만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
청라모아미래도 71.0928㎡
신고가
5억 8,000만 ▲ +3,000만
4층 · 2018년 준공
직전 5억 5,000만 (2023.09)
직전최고 5억 6,500만 (2023.06)
01.31
대우푸르지오 120.315㎡
신고가
12억 7,500만 ▲ +2억 500만
41층 · 2013년 준공
직전 10억 7,000만 (2024.01)
직전최고 11억 5,000만 (2023.06)
01.31
청라웰카운티1차 84.7379㎡
5억 2,200만 ▼ -1,700만
18층 · 2010년 준공
직전 5억 3,900만 (2024.01)
01.31
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3971㎡
9억 ▲ +1억 5,000만
34층 · 2019년 준공
직전 7억 5,000만 (2023.12)
01.31
청라 엑슬루타워 110.22㎡
5억 6,000만 ▼ -4,200만
6층 · 2011년 준공
직전 6억 200만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

청라동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 94건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 20
    거래 94건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 -4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 85건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 85건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 354건
신규 계약 209건59%
갱신 계약 85건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 254건 (72%) 월세 100건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
77건
중형 ~85㎡
135건
대형 85㎡↑
142건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
140만원
보증금 4,000만
갱신
75만원
보증금 8,342만

갱신요구권 사용률

29.4%
갱신 85건 중 25건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

100건
전체의 28%
평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
청라센트럴에일린의뜰 84.9834㎡
신규
전세 4억 1,000만
14층 · 2018년 준공
01.31
힐데스하임 59.9435㎡
신규
전세 2억 7,000만
9층 · 2011년 준공
01.31
대우푸르지오 114.104㎡
신규
전세 5억
13층 · 2013년 준공
01.31
힐데스하임 59.9435㎡
신규
전세 2억 7,000만
9층 · 2011년 준공
01.31
청라한화꿈에그린 100.7927㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,000만
16층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
청라엘에이치 36.86㎡
보증 1,823만 / 월 16만
12층 · 2011년 준공
01.31
청라엘에이치 46.64㎡
보증 3,008만 / 월 25만
3층 · 2011년 준공
01.30
청라엘에이치 36.86㎡
보증 1,823만 / 월 16만
6층 · 2011년 준공
01.30
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 59.9849㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 130만
15층 · 2019년 준공
월세 ▲ +25만
01.30
청라디이스트 125.129㎡
신규
보증 2,500만 / 월 160만
20층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.62℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.62℃
평균 최고기온
3.58℃
평균 최저기온
-6.52℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

44.81
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 31.00 15.50 0.0328 0.0069
01.26 42.58 24.96 0.0155 0.0305
01.27 51.29 34.83 0.0262 0.0220
01.28 29.71 22.00 0.0332 0.0120
01.29 52.75 36.21 0.0194 0.0294
01.30 74.42 48.96 0.0162 0.0355
01.31 65.50 44.81 0.0226 0.0266
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.01 / 53.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

청라동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 28.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.7% · 갱신 증액률 -4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 39% · 전세가율 56.7%

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.7%
  • 매매 중간가 6억 4,553만 · 전세 중간가 3억 6,186만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.4%
  • 갱신 85건 중 25건(29.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 94건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 39% (상승 13건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 6억 4,553만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm