인천광역시 서구

청라동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6.6억 (1위) 51.5% 153건
원당동 4.7억 (2위) 59.8% 39건
당하동 4.1억 (3위) 64.4% 73건
검암동 3.8억 (4위) 63.6% 22건
가정동 3.6억 (5위) 57.9% 45건
신현동 3.5억 (6위) 64.9% 28건
오류동 3.2억 (7위) 68.4% 7건
경서동 3.1억 (8위) 69.7% 8건
왕길동 3.0억 (9위) 66.7% 22건
금곡동 3.0억 (10위) 69.9% 11건
불로동 2.7억 (11위) 63.5% 26건
마전동 2.6억 (12위) 74.9% 66건
심곡동 2.4억 (13위) 75.0% 24건
석남동 2.4억 (14위) 64.4% 17건
공촌동 2.2억 (15위) - 3건
가좌동 2.2억 (16위) 65.8% 46건
연희동 2.2억 (17위) 78.7% 6건
백석동 - (18위) - -
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 153건
전월 대비 +11%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.6억
최저 3.3억 최고 15억
전세가율 51.5%
매매 153건 기반 일반 수준

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 153건
상승 34건 · 하락 36건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 31 / 61 / 61건

매매 가격

6.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.3억 15억
6.6억
매매가 밴드 3.3억 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

51.5% 일반적 수준
51.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.424㎡
신고가
7.4억 ▲ +6,000만
24층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
08.30
호반베르디움 84.852㎡
5.4억 ▼ -600만
5층 · 2011년 준공
08.30
청라센트럴에일린의뜰 84.9834㎡
신고가
7.8억 ▲ +2,000만
36층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
08.29
청라한라비발디 101.7327㎡
신고가
7.0억 ▲ +9,700만
10층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +3,200만
08.29
청라웰카운티1차 84.9792㎡
신고가
5.4억 ▲ +8,500만
20층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.5% — 안전 구간 매매 153건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 286건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -13.0% — 안정적 갱신 65건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 65건 중 22건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 286건 중
176건 62%
갱신 계약 전체 286건 중
65건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 286건
전세 195건 (68%) 월세·반전세 91건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
91건
대형 85㎡↑
135건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
130만원
보증금 0.4억
갱신
100만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

33.8%
갱신 65건 중 22건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-13.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

91건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세91건
순월세0건
평균 월세109만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-13.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
청라 엑슬루타워 92.43㎡
신규
전세 3.2억
41층 · 2011년 준공
08.31
청라엘에이치 84.86㎡
신규
전세 2.8억
13층 · 2011년 준공
08.31
청라힐스테이트커낼뷰 121.308㎡
신규
전세 3.8억
12층 · 2012년 준공
08.31
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 59.7588㎡
갱신
전세 2.4억
1층 · 2019년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,155만
08.31
청라반도유보라 126.0777㎡
갱신
전세 2.8억
4층 · 2011년 준공
종전 3.5억 → ▼ -6,650만

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
청라엘에이치 36.86㎡
보증 0.2억 / 월 16만
8층 · 2011년 준공
08.31
청라롯데캐슬 127.12㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
14층 · 2013년 준공
08.30
청라제일풍경채 101.9831㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
1층 · 2012년 준공
08.30
청라모아미래도 71.3679㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
8층 · 2018년 준공
08.30
호반베르디움앤영무예다음 59.936㎡
신규
보증 0.2억 / 월 86만
4층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 6일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 8일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.42℃
평균 최고기온
30.87℃
평균 최저기온
23.14℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
20.00℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 71.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 10.79 7.79 0.0437 0.0035
08.26 22.58 16.00 0.0632 0.0066
08.27 23.00 17.13 0.0363 0.0088
08.28 7.79 8.75 0.0223 0.0132
08.29 6.00 7.19 0.0244 0.0075
08.30 8.71 7.17 0.0344 0.0090
08.31 10.75 8.83 0.0393 0.0054
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.60 / 19.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0359 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

청라동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
인천광역시 서구 이웃 동네 바로가기

청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.0%
  • 갱신 65건 중 22건(33.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 153건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.6억
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm