인천광역시 서구

청라동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6억 6,090만 (1위) 51.4% 154건
원당동 4억 7,450만 (2위) 59.8% 39건
당하동 4억 579만 (3위) 64.4% 73건
검암동 3억 8,100만 (4위) 63.6% 22건
가정동 3억 6,220만 (5위) 57.9% 45건
신현동 3억 5,225만 (6위) 64.9% 28건
오류동 3억 1,550만 (7위) 68.4% 7건
경서동 3억 1,300만 (8위) 69.7% 8건
왕길동 2억 9,822만 (9위) 66.7% 22건
금곡동 2억 9,500만 (10위) 69.9% 11건
불로동 2억 6,952만 (11위) 63.5% 26건
마전동 2억 5,571만 (12위) 74.9% 66건
심곡동 2억 4,479만 (13위) 75.0% 24건
석남동 2억 3,764만 (14위) 64.4% 17건
공촌동 2억 1,825만 (15위) - 3건
가좌동 2억 1,743만 (16위) 65.8% 46건
연희동 2억 1,500만 (17위) 78.7% 6건
백석동 - (18위) - -
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 154건
전월 대비 +12%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 35건
매매 중간가 6억 6,090만
최저 3억 3,300만 최고 15억
전세가율 51.4%
매매 154건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 154건
상승 35건 · 하락 35건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 31 / 62 / 61건

매매 가격

6억 6,090만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,300만 15억
6억 6,090만
매매가 밴드 3억 3,300만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

51.4%
51.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,431만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.424㎡
신고가
7억 4,300만 ▲ +6,000만
24층 · 2019년 준공
직전 6억 8,300만 (2023.08)
직전최고 7억 2,800만 (2023.07)
08.30
청라센트럴에일린의뜰 84.9834㎡
신고가
7억 8,000만 ▲ +2,000만
36층 · 2018년 준공
직전최고 7억 6,000만 (2023.08)
08.30
호반베르디움 84.852㎡
5억 4,000만 ▼ -600만
5층 · 2011년 준공
직전 5억 4,600만 (2023.08)
08.29
청라웰카운티1차 84.9792㎡
신고가
5억 4,300만 ▲ +8,500만
20층 · 2010년 준공
직전 4억 5,800만 (2023.08)
직전최고 5억 3,000만 (2023.08)
08.29
청라한라비발디 101.7327㎡
신고가
6억 9,700만 ▲ +9,700만
10층 · 2011년 준공
직전 6억 (2023.07)
직전최고 6억 6,500만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

청라동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 154건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 35 / 하락 35
    거래 154건 중 직전 거래와 비교 가능 71건
  • 갱신 증액률 -13.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 65건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 65건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 286건
신규 계약 176건62%
갱신 계약 65건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 195건 (68%) 월세 91건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
91건
대형 85㎡↑
135건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
130만원
보증금 3,500만
갱신
100만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

33.8%
갱신 65건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

91건
전체의 32%
평균 월세109만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
청라 엑슬루타워 92.43㎡
신규
전세 3억 2,000만
41층 · 2011년 준공
08.31
청라엘에이치 84.86㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 2011년 준공
08.31
청라힐스테이트커낼뷰 121.308㎡
신규
전세 3억 8,000만
12층 · 2012년 준공
08.31
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 59.7588㎡
갱신
전세 2억 4,255만
1층 · 2019년 준공
종전 2억 3,100만 → ▲ +1,155만
08.31
청라반도유보라 126.0777㎡
갱신
전세 2억 8,000만
4층 · 2011년 준공
종전 3억 4,650만 → ▼ -6,650만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
청라엘에이치 36.86㎡
보증 1,823만 / 월 16만
8층 · 2011년 준공
08.31
청라롯데캐슬 127.12㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
14층 · 2013년 준공
08.30
호반베르디움앤영무예다음 59.936㎡
신규
보증 2,000만 / 월 86만
4층 · 2011년 준공
08.30
청라모아미래도 71.3679㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
8층 · 2018년 준공
08.30
청라엘에이치 36.74㎡
보증 1,823만 / 월 16만
2층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.42℃
평균 최고기온
30.87℃
평균 최저기온
23.14℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
20.00℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 71.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 10.79 7.79 0.0437 0.0035
08.26 22.58 16.00 0.0632 0.0066
08.27 23.00 17.13 0.0363 0.0088
08.28 7.79 8.75 0.0223 0.0132
08.29 6.00 7.19 0.0244 0.0075
08.30 8.71 7.17 0.0344 0.0090
08.31 10.75 8.83 0.0393 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.60 / 19.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

청라동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 51.4% · 갱신 증액률 -13.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 51.4%

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.4%
  • 매매 중간가 6억 6,090만 · 전세 중간가 3억 3,431만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.0%
  • 갱신 65건 중 22건(33.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 154건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 50% (상승 35건 / 하락 35건)
  • 매매 중간가 6억 6,090만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm