인천광역시 서구

청라동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6억 5,455만 (1위) 56.8% 178건
백석동 5억 5,800만 (2위) 80.7% 3건
원당동 5억 5,321만 (3위) 54.2% 70건
당하동 4억 2,884만 (4위) 68.6% 88건
검암동 3억 7,869만 (5위) 76.9% 23건
가정동 3억 7,242만 (6위) 64.9% 64건
오류동 3억 5,750만 (7위) 64.1% 5건
신현동 3억 4,333만 (8위) 64.6% 25건
경서동 3억 1,520만 (9위) 77.9% 19건
왕길동 3억 1,217만 (10위) 76.3% 23건
마전동 3억 147만 (11위) 76.1% 52건
금곡동 2억 8,325만 (12위) - 9건
불로동 2억 6,684만 (13위) 72.7% 34건
심곡동 2억 4,725만 (14위) 84.3% 15건
가좌동 2억 3,344만 (15위) 74.1% 46건
공촌동 2억 2,967만 (16위) - 4건
대곡동 2억 2,000만 (17위) 72.7% 1건
연희동 2억 1,833만 (18위) 87.0% 9건
석남동 2억 1,680만 (19위) 67.2% 24건
원창동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 178건
전월 대비 +10%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 50건
매매 중간가 6억 5,455만
최저 4억 3,500만 최고 9억 8,000만
전세가율 56.8%
매매 178건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 178건
상승 41건 · 하락 50건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 35 / 72 / 71건

매매 가격

6억 5,455만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 3,500만 9억 8,000만
6억 5,455만
매매가 밴드 4억 3,500만 ~ 9억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

56.8%
56.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,736만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
청라 엑슬루타워 150.28㎡
7억 9,000만 ▼ -5,000만
31층 · 2011년 준공
직전 8억 4,000만 (2024.06)
07.31
청라한화꿈에그린 100.7927㎡
6억 9,500만 ▼ -8,800만
12층 · 2012년 준공
직전 7억 8,300만 (2024.06)
07.31
청라디이스트 114.453㎡
6억 3,500만 ▼ -500만
9층 · 2012년 준공
직전 6억 4,000만 (2024.07)
07.31
청라디이스트 114.453㎡
거래취소
6억 3,500만
9층 · 2012년 준공
직전 6억 4,000만 (2024.07)
07.31
청라국제업무단지센텀대광로제비앙 82.6715㎡
신고가
6억 4,000만 ▲ +5,000만
13층 · 2018년 준공
직전 5억 9,000만 (2024.07)
직전최고 6억 800만 (2023.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

청라동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 178건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 41 / 하락 50
    거래 178건 중 직전 거래와 비교 가능 94건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 96건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 96건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 290건
신규 계약 184건63%
갱신 계약 96건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 199건 (69%) 월세 91건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
128건
대형 85㎡↑
124건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
145만원
보증금 5,000만
갱신
127만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

31.3%
갱신 96건 중 30건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

91건
전체의 31%
평균 월세119만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
청라지구중흥S-CLASS1단지 120.4555㎡
신규
전세 3억 4,200만
11층 · 2010년 준공
07.31
청라 엑슬루타워 150.28㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
25층 · 2011년 준공
07.31
청라린스트라우스 125.0755㎡
신규
전세 5억 3,000만
19층 · 2013년 준공
07.31
청라SKVIEW 125.4899㎡
신규
전세 4억 3,000만
1층 · 2011년 준공
07.31
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3971㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 9,000만
12층 · 2019년 준공
종전 3억 4,650만 → ▲ +4,350만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
청라엘에이치 36.86㎡
신규
보증 1,841만 / 월 16만
12층 · 2011년 준공
07.31
청라골드클래스커낼웨이 82.9214㎡
갱신 전세→월세전환
보증 5,000만 / 월 150만
12층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -3억 8,000만 / 월세 ▲ +150만
07.31
청라엘에이치 46.64㎡
신규
보증 3,038만 / 월 25만
5층 · 2011년 준공
07.31
청라제일풍경채 134.1428㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,000만 / 월 180만
9층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +1,850만 / 월세 ▲ +35만
07.30
호반베르디움앤영무예다음 59.738㎡
신규
보증 2,000만 / 월 125만
16층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 176.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.05℃
평균 최고기온
29.68℃
평균 최저기온
23.37℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
20.10℃
일교차 6.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.27 m/s
최대 일강수량 176.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.75 16.71 0.0184 0.0107
07.26 16.75 15.92 0.0204 0.0121
07.27 15.46 16.71 0.0194 0.0090
07.28 15.67 16.63 0.0158 0.0064
07.29 19.58 16.32 0.0259 0.0074
07.30 21.08 17.33 0.0479 0.0113
07.31 13.50 15.38 0.0396 0.0119
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.40 / 34.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0363 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

청라동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 56.8% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 56.8%

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.8%
  • 매매 중간가 6억 5,455만 · 전세 중간가 3억 6,736만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 96건 중 30건(31.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 178건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 45% (상승 41건 / 하락 50건)
  • 매매 중간가 6억 5,455만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 176.50mm